高端合同范本模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司，一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA01XXXX9，法定代表人為張三，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及高端商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的項(xiàng)目資源和專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。甲方的成立日期為2010年5月18日，注冊(cè)資本為人民幣壹億元人民幣。甲方在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和品牌影響力，與多家國(guó)際知名品牌及金融機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)的租賃、開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，致力于為客戶(hù)提供高品質(zhì)的商務(wù)和休閑空間。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話010-XXXXXXX，電子郵箱info@，以及官方網(wǎng)站，用于接收與合同相關(guān)的法律文件和業(yè)務(wù)通知。

甲方在本次合作中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，主要目的是通過(guò)本次合同交易實(shí)現(xiàn)高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃或購(gòu)買(mǎi)，或委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)以達(dá)成特定的商業(yè)目標(biāo)。甲方基于其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，希望與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。甲方在合同履行過(guò)程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保交易的合法性和有效性。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX國(guó)際物業(yè)管理有限公司，一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA02XXXX8，法定代表人為王五，地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX國(guó)際大廈XX層。乙方成立于2015年7月12日，注冊(cè)資本為人民幣伍仟萬(wàn)元人民幣，專(zhuān)注于高端商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理、租賃及增值服務(wù)。乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)客戶(hù)包括多家國(guó)際知名企業(yè)及商業(yè)品牌，憑借其專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的管理體系，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)及市場(chǎng)推廣，致力于為客戶(hù)提供全方位的商務(wù)空間解決方案。乙方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話021-XXXXXXX，電子郵箱service@，以及官方網(wǎng)站，用于接收與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢(xún)和法律文件。

乙方在本次合作中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的是通過(guò)本次合同交易向甲方提供高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃、購(gòu)買(mǎi)或?qū)I(yè)的服務(wù)，以滿足甲方的商業(yè)需求。乙方基于其在物業(yè)管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，希望與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。乙方在合同履行過(guò)程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方將配備專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行，包括但不限于租賃談判、物業(yè)管理及客戶(hù)服務(wù)，確保甲方在合作中獲得最優(yōu)化的商業(yè)利益。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同范本旨在為高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作提供法律框架，涉及甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃、購(gòu)買(mǎi)或服務(wù)委托方面的合作。合作背景基于雙方在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，希望通過(guò)本次合同交易實(shí)現(xiàn)高端商業(yè)地產(chǎn)的投資或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)；乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)資源或?qū)I(yè)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

本次合作的標(biāo)的物為位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心的高端寫(xiě)字樓或商鋪，具體位置、面積、用途及租賃/購(gòu)買(mǎi)/服務(wù)內(nèi)容將在合同附件中詳細(xì)列明。甲方基于其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資能力和市場(chǎng)影響力，希望與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。乙方憑借其在物業(yè)管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和豐富的市場(chǎng)資源，將為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)資源或服務(wù)，確保甲方在合作中獲得最優(yōu)化的商業(yè)利益。

雙方在合同履行過(guò)程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保交易的合法性和有效性。甲方將按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方將按照合同約定提供標(biāo)的物或服務(wù)。雙方將共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。本合同范本的制定旨在為雙方的合作提供明確的法律依據(jù)，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，促進(jìn)雙方在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)高端商業(yè)地產(chǎn)的投資、租賃或服務(wù)委托。合作范圍包括但不限于高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及增值服務(wù)。甲方希望通過(guò)本次合作獲得位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心的高端寫(xiě)字樓或商鋪，并將其用于商務(wù)辦公或商業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方將根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)資源或?qū)I(yè)服務(wù)，包括但不限于租賃談判、物業(yè)管理、客戶(hù)服務(wù)及市場(chǎng)推廣。雙方將共同推動(dòng)高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。合作的具體內(nèi)容包括：

1.高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃或購(gòu)買(mǎi)，涉及標(biāo)的物的位置、面積、用途、租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付條件等；

2.高端商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)及客戶(hù)服務(wù)；

3.高端商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣，包括但不限于品牌宣傳、活動(dòng)策劃及客戶(hù)引流。雙方將根據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)上述合作內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，確保合作項(xiàng)目的順利開(kāi)展和高效運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.**高端商業(yè)地產(chǎn)**：指位于城市核心區(qū)域、具有較高品牌價(jià)值、配套設(shè)施完善、適合商務(wù)辦公或商業(yè)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于寫(xiě)字樓、商鋪、酒店式公寓等。

2.**租賃代理**：指乙方代表甲方進(jìn)行高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃談判、合同簽訂及租賃管理等服務(wù)。

3.**物業(yè)管理**：指乙方對(duì)高端商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)、設(shè)施管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)及客戶(hù)服務(wù)等。

4.**市場(chǎng)推廣**：指乙方為高端商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的品牌宣傳、活動(dòng)策劃、客戶(hù)引流及市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)。

5.**標(biāo)的物**：指本次合作涉及的高端商業(yè)地產(chǎn)，包括其位置、面積、用途及租賃/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等。

6.**支付條件**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間和方式。

7.**服務(wù)期限**：指乙方提供租賃代理、物業(yè)管理或市場(chǎng)推廣服務(wù)的具體時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理、物業(yè)管理或市場(chǎng)推廣服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃或購(gòu)買(mǎi)需求，并要求乙方配合相關(guān)調(diào)整。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，并要求乙方及時(shí)優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。

（2）**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租賃費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用，并確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)提供必要的合作信息和支持，包括但不限于項(xiàng)目需求、市場(chǎng)數(shù)據(jù)及客戶(hù)資源等，以協(xié)助乙方更好地履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，不得從事任何損害乙方利益的行為。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供完整的身份證明和資金證明，以確保交易的合法性和有效性。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃談判、物業(yè)管理及市場(chǎng)推廣等工作，并提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)反饋市場(chǎng)變化和客戶(hù)需求，以便乙方調(diào)整服務(wù)策略。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方支付租賃費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督和追討。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并要求甲方配合相關(guān)調(diào)整。乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

（2）**義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理、物業(yè)管理或市場(chǎng)推廣服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行，包括但不限于租賃談判、物業(yè)管理及客戶(hù)服務(wù)，確保甲方在合作中獲得最優(yōu)化的商業(yè)利益。乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)清單，并確保服務(wù)內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)反饋市場(chǎng)變化和客戶(hù)需求，以便甲方調(diào)整合作策略。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**重點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明**：

**租賃代理服務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃談判、合同簽訂及租賃管理等工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、租賃報(bào)價(jià)、合同談判及租賃后的日常管理。乙方應(yīng)確保租賃過(guò)程的合法性和合規(guī)性，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，向甲方提供完整的租賃文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，并確保租賃款項(xiàng)的及時(shí)收取。

**物業(yè)管理服務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)高端商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)、設(shè)施管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)及客戶(hù)服務(wù)等工作，包括但不限于設(shè)施維修、安全巡邏、環(huán)境清潔及客戶(hù)咨詢(xún)等。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和高效性，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。乙方應(yīng)在物業(yè)管理過(guò)程中，及時(shí)處理客戶(hù)投訴和突發(fā)事件，并確保物業(yè)的安全和整潔。

**市場(chǎng)推廣服務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)高端商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、品牌宣傳及客戶(hù)引流等工作，包括但不限于活動(dòng)策劃、廣告投放、客戶(hù)接待及市場(chǎng)調(diào)研等。乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣的專(zhuān)業(yè)性和有效性，并定期向甲方匯報(bào)推廣效果。乙方應(yīng)在市場(chǎng)推廣過(guò)程中，及時(shí)反饋市場(chǎng)變化和客戶(hù)需求，以便甲方調(diào)整推廣策略。

**合同履行保障**：乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、租賃顧問(wèn)、物業(yè)管理人員及市場(chǎng)推廣人員，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，建立完善的服務(wù)流程和管理制度，并定期進(jìn)行內(nèi)部培訓(xùn)和考核，以提高團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平。

通過(guò)上述詳細(xì)說(shuō)明，明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠高效協(xié)作，共同推動(dòng)高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：

本合同涉及的價(jià)格條款根據(jù)雙方合作的具體內(nèi)容（租賃、購(gòu)買(mǎi)或服務(wù)委托）確定。如為租賃合同，租金單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月，年租金總額為人民幣XX萬(wàn)元；如為購(gòu)買(mǎi)合同，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，具體價(jià)格構(gòu)成及付款方式詳見(jiàn)附件。如為服務(wù)委托合同，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元，具體服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。所有價(jià)格均為含稅價(jià)格，并已包含所有相關(guān)費(fèi)用。

2.**支付方式**：

甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX國(guó)際物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

3.**支付時(shí)間**：

如為租賃合同，首期租金應(yīng)在租賃合同簽訂后XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季或按年支付，具體支付時(shí)間在租賃合同中明確。如為購(gòu)買(mǎi)合同，首期付款應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)根據(jù)融資協(xié)議或分期付款計(jì)劃支付，具體支付時(shí)間在購(gòu)買(mǎi)合同中明確。如為服務(wù)委托合同，首期服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間在服務(wù)合同中明確。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.**合同有效期限**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如合同期限屆滿，雙方均有權(quán)協(xié)商續(xù)簽。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收手續(xù)。

-購(gòu)買(mǎi)合同簽訂后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成房屋的交接及過(guò)戶(hù)手續(xù)。

-服務(wù)委托合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)啟動(dòng)服務(wù)準(zhǔn)備工作，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供各項(xiàng)服務(wù)。

-每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用。

-合同履行過(guò)程中，如遇任何需要延期的情況，雙方應(yīng)提前XX日書(shū)面協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期付款**：如甲方未按照本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失，包括但不限于融資成本增加、律師費(fèi)等。

(2)**違反合同約定**：如甲方違反本合同其他約定，包括但不限于提供虛假信息、擅自改變標(biāo)的物用途等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、市場(chǎng)損失等。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期未整改或整改效果不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于客戶(hù)投訴處理費(fèi)用、市場(chǎng)聲譽(yù)損失等。

(2)**未能按時(shí)交付標(biāo)的物**：如乙方未能按照本合同第五條約定的交付時(shí)間完成標(biāo)的物的交付，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)交付標(biāo)的物給甲方造成的損失，包括但不限于替代方案成本、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。

(3)**違反合同約定**：如乙方違反本合同其他約定，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、市場(chǎng)損失等。

3.**違約金的計(jì)算與支付**：

違約金應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并在違約行為發(fā)生后的XX日內(nèi)支付。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

5.**違約責(zé)任的承擔(dān)方式**：

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、市場(chǎng)損失、律師費(fèi)等。守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，并有權(quán)解除合同。如違約行為涉及刑事責(zé)任的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、傳染病疫情等）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.**責(zé)任免除**：如因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但解除合同前，雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理和損失分擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署書(shū)面協(xié)議。

4.**不可抗力證明**：本合同所稱(chēng)不可抗力，應(yīng)以政府機(jī)構(gòu)、權(quán)威媒體或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面證明文件為準(zhǔn)。如雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方應(yīng)在協(xié)商過(guò)程中保留所有溝通記錄，作為爭(zhēng)議解決的參考依據(jù)。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士組成，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作，并遵守調(diào)解協(xié)議的約定。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或雙方在合同簽訂前明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.**訴訟解決**：如雙方在合同簽訂前未約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，且調(diào)解未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.**爭(zhēng)議管轄**：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同履行地人民法院（或雙方約定的其他法院）。如雙方在合同簽訂時(shí)未明確約定爭(zhēng)議管轄法院，則由合同履行地人民法院管轄。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)等方式。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首頁(yè)載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得