代理銷售電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯銷售有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬開發(fā)并運(yùn)營XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，計(jì)劃分X期建設(shè)。為確保項(xiàng)目整體運(yùn)營效率與安全性，甲方計(jì)劃引入先進(jìn)的電梯系統(tǒng)作為項(xiàng)目的重要組成部分。乙方作為XX電梯銷售有限公司，專注于高品質(zhì)電梯銷售、安裝及售后服務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善的技術(shù)支持體系?；诩追降捻?xiàng)目需求及乙方的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：乙方為甲方提供電梯系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、銷售、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)服務(wù)，確保電梯系統(tǒng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方運(yùn)營需求。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方長期合作關(guān)系的建立。

甲方開發(fā)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，計(jì)劃引入X部XX品牌電梯，用于項(xiàng)目內(nèi)部交通調(diào)度。為提升項(xiàng)目競爭力，甲方要求電梯系統(tǒng)具備高效能、智能化及高可靠性。乙方憑借其在電梯行業(yè)的專業(yè)地位及技術(shù)優(yōu)勢，同意按照甲方需求提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電梯產(chǎn)品，并提供全面的售后服務(wù)支持。雙方合作的前提條件為：甲方需提供項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料及場地支持，乙方需確保電梯產(chǎn)品質(zhì)量及交付時(shí)間符合合同約定。通過本次合作，雙方旨在打造安全、高效的電梯系統(tǒng)，為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的長期運(yùn)營奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，并進(jìn)一步拓展雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作空間。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目電梯系統(tǒng)采購、安裝及售后服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實(shí)際需求的電梯產(chǎn)品及服務(wù)。合同范圍涵蓋電梯的選型、采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)及質(zhì)保期后的長期服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方需求提供電梯技術(shù)方案，并負(fù)責(zé)電梯的出廠檢驗(yàn)、現(xiàn)場安裝、系統(tǒng)調(diào)試及初步運(yùn)行驗(yàn)收；甲方負(fù)責(zé)提供安裝場地、必要的技術(shù)協(xié)調(diào)及配合驗(yàn)收工作。雙方將共同確保電梯系統(tǒng)在項(xiàng)目投入使用后能夠安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，滿足商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營需求。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“電梯”指由乙方提供，用于XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目內(nèi)部人員及貨物垂直運(yùn)輸?shù)纳翟O(shè)備，包括但不限于電梯主機(jī)、轎廂、門系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及安全裝置等。

“安裝”指乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，將電梯設(shè)備在甲方指定地點(diǎn)完成物理安裝及初步調(diào)試的過程。

“驗(yàn)收”指甲方根據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對安裝完成的電梯系統(tǒng)進(jìn)行檢查并確認(rèn)符合使用要求的行為。

“質(zhì)保期”指乙方對提供的電梯系統(tǒng)在正常使用條件下保證其性能符合合同約定的期限，自電梯通過最終驗(yàn)收之日起計(jì)算。

“技術(shù)服務(wù)”指乙方在質(zhì)保期內(nèi)及質(zhì)保期后為甲方提供的電梯系統(tǒng)維護(hù)、維修、故障排除及技術(shù)咨詢等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求提出電梯技術(shù)參數(shù)及功能要求，并有權(quán)對乙方提供的電梯方案進(jìn)行審核和修改，乙方應(yīng)予以配合。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供電梯安裝所需的場地、電源接入及必要的技術(shù)協(xié)調(diào)支持，確保安裝工作順利進(jìn)行。

(3)甲方有權(quán)對乙方提供的電梯設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，確認(rèn)設(shè)備型號、規(guī)格及數(shù)量與合同約定一致，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方更換或補(bǔ)足。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定參與電梯安裝、調(diào)試及最終驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。

(5)甲方應(yīng)在使用過程中遵守電梯操作規(guī)程，并配合乙方進(jìn)行日常維護(hù)及定期檢查，確保電梯系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行。

(6)甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，并應(yīng)配合乙方完成故障診斷及修復(fù)工作。

(7)甲方應(yīng)按照合同約定支付電梯采購款項(xiàng)及質(zhì)保期后技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝場地及技術(shù)協(xié)調(diào)支持，如甲方未按約定配合，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

(2)乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供電梯設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量合格、性能穩(wěn)定，并隨附完整的出廠檢驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)文件。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及初步運(yùn)行維護(hù)，確保電梯系統(tǒng)在安裝完成后能夠達(dá)到合同約定的性能指標(biāo)。

(4)乙方應(yīng)配備專業(yè)的安裝及調(diào)試團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照安裝規(guī)范作業(yè)，并在安裝過程中確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的意外損失。

(5)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電梯最終驗(yàn)收，并根據(jù)甲方提出的合理意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。

(6)乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方故障報(bào)修請求，并在故障發(fā)生后X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。

(7)乙方應(yīng)在質(zhì)保期后提供有償技術(shù)服務(wù)，包括定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)及故障維修等，并應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用清單。

(8)乙方應(yīng)保證提供的電梯系統(tǒng)符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。

(9)乙方有權(quán)要求甲方在電梯安裝及驗(yàn)收過程中提供必要的協(xié)助，如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)暫停工作并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

(10)乙方應(yīng)向甲方提供電梯系統(tǒng)的長期維護(hù)方案及備品備件清單，并應(yīng)定期與甲方溝通維護(hù)計(jì)劃及更新需求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下電梯系統(tǒng)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含電梯設(shè)備的采購費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、初步驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)以及X年質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)服務(wù)費(fèi)。具體價(jià)格構(gòu)成及明細(xì)詳見本合同附件一《電梯系統(tǒng)價(jià)格明細(xì)表》，該附件為本合同不可分割的一部分。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）電梯設(shè)備運(yùn)抵甲方指定安裝地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）電梯系統(tǒng)通過最終驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收報(bào)告后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）質(zhì)保期滿且乙方完成所有應(yīng)履行的質(zhì)保義務(wù)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.甲方應(yīng)將合同款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX電梯銷售有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.乙方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后X日內(nèi)完成支付。

5.如甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停安裝或交付工作，并保留解除合同的權(quán)利，已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)完成電梯設(shè)備的技術(shù)方案設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

3.乙方應(yīng)于甲方審核通過技術(shù)方案后X日內(nèi)，將電梯設(shè)備運(yùn)抵甲方指定的安裝地點(diǎn)。

4.乙方應(yīng)于設(shè)備運(yùn)抵后X日內(nèi)完成電梯的安裝工作，并開始初步調(diào)試。

5.乙方應(yīng)于安裝調(diào)試完成后X日內(nèi)，邀請甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

6.如初步驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)于X日內(nèi)完成最終調(diào)試，并邀請甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到最終驗(yàn)收通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

7.電梯系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)政府部門的安全檢驗(yàn)申報(bào)工作。

8.質(zhì)保期為自電梯系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格之日起X年。質(zhì)保期后，乙方應(yīng)按照合同約定提供有償技術(shù)服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停安裝或交付工作，并保留解除合同的權(quán)利。甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用，包括但不限于倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人員窩工費(fèi)等。

(2)甲方未能按照本合同第五條第4款約定及時(shí)配合乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收或未能按照本合同第五條第6款約定及時(shí)配合進(jìn)行最終驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)視為甲方驗(yàn)收合格，并要求甲方支付剩余款項(xiàng)及違約金。

(3)甲方在電梯安裝或驗(yàn)收過程中故意設(shè)置障礙、提供虛假信息或提出不合理要求的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方額外損失，包括但不限于返工費(fèi)、人員差旅費(fèi)等。

(4)甲方在質(zhì)保期內(nèi)未能按照本合同第三條第1款第5項(xiàng)約定配合乙方進(jìn)行日常維護(hù)或定期檢查的，導(dǎo)致電梯系統(tǒng)故障或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)部分或全部維修費(fèi)用，并影響乙方質(zhì)保責(zé)任的履行。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)乙方未能按照本合同第五條第3款約定按時(shí)將電梯設(shè)備運(yùn)抵安裝地點(diǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及違約金。

(2)乙方提供的電梯設(shè)備或安裝質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、更換或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合要求為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。若返工后仍無法達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(3)乙方未能按照本合同第五條第4款、第5款約定按時(shí)完成安裝、調(diào)試或驗(yàn)收工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及違約金。

(4)乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能按照本合同第三條第2款第6項(xiàng)約定及時(shí)響應(yīng)甲方故障報(bào)修請求或未能按時(shí)完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期維修費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е码娞菹到y(tǒng)長時(shí)間無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于提供備用電梯或賠償運(yùn)營損失。

(5)乙方在質(zhì)保期后未能按照本合同第三條第2款第10項(xiàng)約定提供有償技術(shù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少或取消服務(wù)費(fèi)用。若乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(6)乙方在安裝或維護(hù)過程中造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等。

**3.違約金上限：**雙方同意，本合同項(xiàng)下所有違約金的累計(jì)總額不得超過合同總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力事件造成的對方損失，除不可抗力事件本身原因外，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商處理，必要時(shí)可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求補(bǔ)償。

4.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方可再次協(xié)商合同履行事宜，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。

5.任何一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。

3.在訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，配合人民法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院作出的判決或裁定是終局的，雙方必須履行。

4.若一方在收到法院傳票后X日內(nèi)未應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，另一方可以申請法院作出缺席判決。若一方在獲得生效判決后X日內(nèi)未履行義務(wù)，另一方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)法院判決或雙方約定分擔(dān)。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)注意保護(hù)商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或爭議細(xì)節(jié)。

7.本合同爭議解決條款獨(dú)立存在，不影響雙方在其他法律途徑上尋求救濟(jì)的權(quán)利。但雙方應(yīng)優(yōu)先選擇本合同約定的爭議解決方式，避免不必要的法律沖突和資源浪費(fèi)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首部列明的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，均不作為合同的一部分。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，以適用法律為準(zhǔn)，但本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不受影響。

5.可分割性：本合同任何條