店面入伙合伙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資與管理的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和成熟的運營經(jīng)驗?；诩追綄X市XX區(qū)XX路XX號店面（以下簡稱“合作店面”）的運營需求，以及乙方在零售行業(yè)具備的專業(yè)能力和管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就合作經(jīng)營合作店面事宜達(dá)成合伙協(xié)議。甲方作為合作店面的產(chǎn)權(quán)方或委托管理方，負(fù)責(zé)提供店面場地及相關(guān)資源支持，乙方作為合伙人或承租方，負(fù)責(zé)合作店面的日常經(jīng)營與管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同推動合作店面的商業(yè)價值實現(xiàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX零售管理有限公司”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場28層，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端零售品牌代理與運營的企業(yè)，擁有多年的行業(yè)積累和廣泛的品牌資源網(wǎng)絡(luò)。乙方在服裝、化妝品、奢侈品等領(lǐng)域具備豐富的市場推廣、供應(yīng)鏈管理和客戶服務(wù)經(jīng)驗，曾成功運營多家知名品牌門店。為拓展業(yè)務(wù)版圖，乙方希望借助甲方的場地資源及資金支持，共同打造合作店面，實現(xiàn)品牌價值與商業(yè)效益的雙贏。基于乙方的市場運營能力和甲方對合作店面的投資意向，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合伙經(jīng)營合作店面達(dá)成一致意見。乙方承諾以專業(yè)能力確保合作店面的順利運營，并按照本合同約定享有經(jīng)營收益，同時承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。雙方的合作基于對市場趨勢的共識和對商業(yè)模式的認(rèn)同，旨在通過資源共享與優(yōu)勢互補，提升合作店面的整體競爭力，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的盈利目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在合作經(jīng)營合作店面（以下簡稱“合作店面”）過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分配，確保合作店面能夠按照共同制定的商業(yè)計劃順利運營，并實現(xiàn)雙方預(yù)期的經(jīng)濟效益。合作范圍包括但不限于合作店面的租賃、裝修、品牌引入、商品采購、市場推廣、日常管理、客戶服務(wù)、財務(wù)核算以及經(jīng)營風(fēng)險的共同承擔(dān)等。具體內(nèi)容涵蓋店面租賃條件的確認(rèn)、經(jīng)營策略的制定與執(zhí)行、投資比例的劃分、收益分配的方式、經(jīng)營決策的機制以及合同解除和爭議解決等事項。雙方將通過本合同的簽訂，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動合作店面的品牌建設(shè)和市場拓展，達(dá)成互利共贏的經(jīng)營目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“合作店面”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店面，具體地址以雙方簽訂的租賃合同或相關(guān)文件為準(zhǔn)。

“經(jīng)營收益”指合作店面在運營過程中產(chǎn)生的全部收入扣除運營成本、稅費及其他應(yīng)扣除的費用后的凈收益。

“品牌代理”指乙方負(fù)責(zé)代理合作店面銷售的品牌商品，包括但不限于服裝、化妝品、奢侈品等。

“投資比例”指甲乙雙方在合作店面總投資額中的比例分配，具體比例以本合同附件或雙方約定為準(zhǔn)。

“決策機制”指雙方在合作店面經(jīng)營中的重大事項決策流程，包括但不限于品牌選擇、裝修方案、市場推廣策略等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對合作店面的租賃合同條款進行最終審核，并有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營資質(zhì)和商業(yè)計劃作為租賃條件的一部分。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督合作店面的租賃過程，確保租賃合同的順利簽訂和履行，并有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料以完成租賃手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)按照租賃合同約定收取合作店面的租金，并有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用。

（4）甲方有權(quán)對合作店面的裝修方案進行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的意見進行調(diào)整，以確保裝修方案符合甲方的商業(yè)定位和品牌形象要求。

（5）甲方有權(quán)在合作店面經(jīng)營過程中，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)，并有權(quán)要求乙方按照雙方共同制定的商業(yè)計劃進行運營。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照租賃合同約定，向乙方提供合作店面，并確保店面符合租賃用途，具備正常經(jīng)營的條件。

（2）甲方應(yīng)按時支付合作店面的物業(yè)管理費、水電費等與店面相關(guān)的費用，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)費用繳納手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理合作店面的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證照的申請手續(xù)，并確保店面能夠合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營支持和資源，包括但不限于店面場地、裝修支持、品牌資源等。

（5）甲方應(yīng)與乙方共同制定合作店面的經(jīng)營計劃和市場推廣策略，并按照雙方約定參與合作店面的經(jīng)營決策。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合作店面租賃合同簽訂后，按照本合同約定和雙方共同制定的商業(yè)計劃，自主開展合作店面的經(jīng)營管理工作。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，選擇合作店面代理的品牌商品，并有權(quán)對商品采購、庫存管理、銷售策略等進行決策。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與合作店面的經(jīng)營收益分配，并有權(quán)要求甲方按時支付應(yīng)得的收益分成。

（4）乙方有權(quán)在合作店面經(jīng)營過程中，對甲方的支持和服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并有權(quán)提出改進意見和建議。

（5）乙方有權(quán)在合作店面經(jīng)營遇到重大困難或風(fēng)險時，要求甲方提供必要的支持和幫助，并有權(quán)與甲方共同商討解決方案。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付合作店面的租金及其他相關(guān)費用，并確保租賃合同的順利履行。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定和雙方共同制定的商業(yè)計劃，負(fù)責(zé)合作店面的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于商品采購、市場推廣、客戶服務(wù)、財務(wù)核算等。

（3）乙方應(yīng)確保合作店面的品牌形象和商品質(zhì)量，按照品牌方的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行運營，并有權(quán)要求甲方提供必要的品牌資源和市場支持。

（4）乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，按照雙方約定進行財務(wù)核算和報表編制，并按時向甲方提供財務(wù)報告，確保經(jīng)營透明和合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理合作店面的相關(guān)證照申請手續(xù)，并確保店面能夠合法合規(guī)經(jīng)營，同時承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費和合規(guī)成本。

（6）乙方應(yīng)與甲方共同維護合作店面的市場聲譽和品牌形象，避免任何損害雙方利益的行為，并在發(fā)生經(jīng)營風(fēng)險時，及時與甲方溝通并共同制定應(yīng)對措施。

第四條價格與支付條件

雙方同意，合作店面的整體運營投資總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該投資總額包括但不限于店面租賃押金、裝修費用、首次庫存采購費用、品牌代理費、市場推廣費用以及其他雙方約定的前期開辦費用。甲乙雙方按照本合同第一條約定的投資比例（甲方占XX%，乙方占XX%）共同承擔(dān)上述投資總額。支付條件具體如下：

（1）甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的投資比例對應(yīng)的資金，即人民幣XX萬元整（￥X,XXX,XXX.00），用于首期庫存采購及店面初期運營準(zhǔn)備；甲方應(yīng)于店面裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，再向乙方支付其剩余應(yīng)承擔(dān)的投資比例對應(yīng)的資金，即人民幣XX萬元整（￥X,XXX,XXX.00）。

（2）乙方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的投資比例對應(yīng)的資金，即人民幣XX萬元整（￥X,XXX,XXX.00），用于支付店面租賃押金及首批裝修款項；乙方應(yīng)于合作店面正式開業(yè)后第六個月末，根據(jù)當(dāng)期經(jīng)營凈利潤的核算結(jié)果，向甲方支付其應(yīng)占的利潤分成；后續(xù)利潤分成支付周期為每季度一次，于每個季度結(jié)束后的XX日內(nèi)完成支付。

（3）所有支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，收款方應(yīng)在收到款項后向付款方提供相應(yīng)的收款憑證。任何一方逾期支付應(yīng)付款項，均應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部投資損失。

（4）支付條件中涉及的具體金額、比例及時間節(jié)點，雙方可根據(jù)實際經(jīng)營情況在附件中進一步細(xì)化并作為本合同的有效補充。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合作期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前六個月內(nèi)就續(xù)期事宜進行協(xié)商，達(dá)成新的合伙協(xié)議后方可繼續(xù)合作。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定及合作店面的實際經(jīng)營情況，履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保在合同期內(nèi)持續(xù)提供合作店面場地，并配合乙方完成日常運營所需的基礎(chǔ)設(shè)施維護。乙方應(yīng)在本合同約定的投資總額范圍內(nèi)，按照商業(yè)計劃持續(xù)開展合作店面的經(jīng)營管理工作，并確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。任何一方在合同履行期間需提前終止合作，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，提前終止協(xié)議的雙方應(yīng)根據(jù)合作店面當(dāng)時的凈資產(chǎn)評估結(jié)果及經(jīng)營損失，對尚未履行期限的投資及收益進行合理分割，并就違約責(zé)任進行相應(yīng)處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的支付條件向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的投資款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付全部逾期款項及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已投入的庫存商品損失、市場推廣費用損失以及尋找替代合作方產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（2）若甲方未按租賃合同約定提供合格的合作店面場地，或提供的場地存在嚴(yán)重影響經(jīng)營的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)或無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于裝修損失、首批庫存貶值損失、市場推廣費損失等），甲方應(yīng)予以全額賠償。若乙方因此解除本合同，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總投資額XX%的違約金。

（3）若甲方在合作期間擅自變更合作店面租賃合同的關(guān)鍵條款（如租金、租期等）而未經(jīng)乙方書面同意，或無故停止提供必要的場地支持，構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于合同總投資額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定的支付條件向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的投資款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除支付全部逾期款項及違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方預(yù)付的租賃押金損失、場地空置期間的物業(yè)費用損失等。

（2）若乙方未按本合同約定或雙方共同制定的商業(yè)計劃進行經(jīng)營，導(dǎo)致合作店面嚴(yán)重虧損或產(chǎn)生重大經(jīng)營風(fēng)險，或擅自引入與合同約定不符的品牌商品損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總投資額XX%的違約金。

（3）若乙方在經(jīng)營過程中存在偷盜、挪用合作店面資金、損壞合作店面設(shè)施設(shè)備且未及時修復(fù)、泄露商業(yè)秘密或從事其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總投資額XX%的違約金。

（4）若乙方未按約定支付合作店面的各項經(jīng)營費用（如租金、水電費、稅費等），導(dǎo)致合作店面被相關(guān)部門處罰或停業(yè)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)從乙方的經(jīng)營收益中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行補足。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（定義見本合同第二條）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.連帶責(zé)任：

在合作經(jīng)營期間，甲乙雙方對合作店面的經(jīng)營成果和債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若因一方違約行為導(dǎo)致合作店面對外承擔(dān)債務(wù)或產(chǎn)生不良影響，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，非違約方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后有權(quán)向違約方追償。

5.違約金的限制：

本合同約定的違約金條款是對違約方經(jīng)濟賠償責(zé)任的一種預(yù)先約定，旨在彌補守約方的實際損失。若違約金不足以彌補守約方實際遭受的全部損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。但違約金總額原則上不超過合同總投資額的XX%。雙方在簽訂本合同時已充分評估風(fēng)險，本合同條款已涵蓋主要違約情形的責(zé)任承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并附有關(guān)政府部門出具的相關(guān)證明文件或權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的公告。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的財產(chǎn)損失。任何一方因不可抗力事件而免除的合同義務(wù)，不影響其在事件消除后繼續(xù)履行合同的權(quán)利。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照事件發(fā)生前合作店面凈資產(chǎn)的評估結(jié)果進行財產(chǎn)分配，互不追究違約責(zé)任。

4.防范措施：雙方在本合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施預(yù)防和減少不可抗力事件可能造成的損失。若一方因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力條款的獨立性：本合同中的不可抗力條款是合同不可分割的一部分，其效力獨立于合同其他條款。即使合同其他部分因不可抗力而無法履行，不可抗力條款仍具有法律效力，約束雙方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理的時間內(nèi)就爭議事項進行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一個雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至中華人民共和國XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：除本條第一款規(guī)定的協(xié)商程序外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商開始前或協(xié)商過程中，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為合作店面所在地有管轄權(quán)的人民法院。若一方選擇訴訟，則排除適用本條關(guān)于調(diào)解和仲裁的約定，但雙方仍可就訴訟程序中的具體事項進行協(xié)商。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，尊重事實，合理解決爭議，避免不必要的訴訟或仲裁，以保護合作店面的整體利益和雙方的長期合作關(guān)系。所有爭議解決過程中的溝通文件均應(yīng)保存在案，作為后續(xù)可能需要的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準(zhǔn)）視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方面作出的修改或補充無效。

3.分割性：本合同是雙方關(guān)于合作經(jīng)營合作店面的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若依據(jù)中華人民共和國法律本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，應(yīng)適用最接近該條款目的且合法有效的替代條款，或由雙方根據(jù)本合同精神協(xié)商修訂。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名