商場采購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX廣場大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要從事商場租賃、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)。自2010年成立以來，甲方在中國多個(gè)一線城市擁有大型商業(yè)綜合體，致力于提供高端的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。甲方通過多年的市場積累，建立了完善的商場租賃管理體系，與多家知名品牌及零售商建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。近年來，隨著市場需求的不斷變化，甲方積極拓展商場租賃業(yè)務(wù)，以優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升商場運(yùn)營效率。本次與乙方的合作，是甲方在商場租賃業(yè)務(wù)中的重要布局之一，旨在通過引入優(yōu)質(zhì)的品牌資源，進(jìn)一步提升商場的商業(yè)價(jià)值與市場競爭力。

甲方在本次合同中作為買方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)提供商場租賃場地、制定租賃政策、監(jiān)督租賃合同的履行，并享有租賃收益權(quán)。甲方通過專業(yè)的商場運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，對(duì)租賃場地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃與管理，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方還需根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整租賃策略，以維護(hù)商場的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX國際品牌連鎖有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場28層，法定代表人為李華，聯(lián)系方式乙方是一家集品牌研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的綜合性企業(yè)，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)國際知名品牌，涵蓋服裝、化妝品、家居等多個(gè)領(lǐng)域。自2005年成立以來，乙方始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為核心，以品質(zhì)為基石，逐步發(fā)展成為全球領(lǐng)先的商業(yè)品牌運(yùn)營商。乙方通過多年的品牌建設(shè)，在國際市場上建立了較高的知名度和影響力，其產(chǎn)品線覆蓋全球多個(gè)國家和地區(qū)。近年來，隨著中國市場的快速發(fā)展，乙方加大了對(duì)中國市場的投資力度，通過拓展零售網(wǎng)絡(luò)，提升品牌在中國市場的占有率。本次與甲方的合作，是乙方在中國市場的重要布局之一，旨在通過租賃甲方提供的商場場地，進(jìn)一步擴(kuò)大品牌的市場影響力，提升品牌形象。

乙方在本次合同中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)租賃甲方提供的商場場地，用于品牌展示和產(chǎn)品銷售，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方通過專業(yè)的市場運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，對(duì)租賃場地進(jìn)行品牌推廣和銷售管理，確保品牌的市場競爭力。同時(shí)，乙方還需根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整銷售策略，以維護(hù)品牌的長期穩(wěn)定發(fā)展。

合同簡介：

本次合同是甲方與乙方基于雙方在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)而簽訂的。甲方作為商場運(yùn)營方，擁有豐富的商場租賃經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的租賃場地及配套服務(wù)。乙方作為知名商業(yè)品牌運(yùn)營商，擁有強(qiáng)大的品牌影響力和市場競爭力，能夠?yàn)榧追阶赓U的商場帶來更多的客流和商業(yè)價(jià)值。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同推動(dòng)商場商業(yè)價(jià)值的提升。甲方通過引入乙方的品牌資源，能夠進(jìn)一步優(yōu)化商場的品牌結(jié)構(gòu)，提升商場的整體形象；乙方通過租賃甲方的商場場地，能夠進(jìn)一步擴(kuò)大品牌的市場影響力，提升品牌的市場競爭力。雙方在本次合作中，將嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本次合同的簽訂，是雙方在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的重要合作里程碑，將為雙方的長期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在商場租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依據(jù)合同約定，順利進(jìn)行商場租賃及相關(guān)商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)。合同范圍包括但不限于商場租賃場地的提供、租賃期限的約定、租金及費(fèi)用的支付、場地使用管理、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及租賃場地的位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理要求、維修責(zé)任劃分、合同解除條件及爭議解決機(jī)制等。通過本合同的簽訂與履行，甲方旨在引入優(yōu)質(zhì)的品牌資源，提升商場的整體商業(yè)價(jià)值與市場競爭力；乙方則通過租賃甲方提供的商場場地，實(shí)現(xiàn)品牌展示與產(chǎn)品銷售的目標(biāo)，擴(kuò)大品牌的市場影響力。雙方將依據(jù)合同約定，相互配合，共同推動(dòng)商場商業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第二條定義

1.“商場租賃場地”指甲方提供的、供乙方用于品牌展示和產(chǎn)品銷售的具體商業(yè)區(qū)域，包括但不限于店鋪、展示區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商場場地的起止時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商場租賃場地的成本及運(yùn)營費(fèi)用。

4.“保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額，合同終止后若乙方無違約行為，甲方應(yīng)予以退還。

5.“運(yùn)營管理”指甲方對(duì)商場租賃場地的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

6.“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)合同約定，對(duì)商場租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任劃分。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的場地使用情況。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商場租賃場地，并確保場地在租賃期限內(nèi)的正常使用。

（3）甲方有權(quán)制定商場租賃政策，并對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保商場運(yùn)營的有序性。

（4）甲方需根據(jù)合同約定，按時(shí)向乙方交付商場租賃場地，并確保場地設(shè)施完好可用。

（5）甲方負(fù)責(zé)商場租賃場地的整體安全與維護(hù)，包括但不限于消防、安防等設(shè)施的管理。

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場運(yùn)營管理規(guī)定。

（7）甲方在合同期限內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行改建。

（8）甲方需配合乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，提供必要的場地支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商場租賃場地，進(jìn)行品牌展示和產(chǎn)品銷售。

（2）乙方需按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，并遵守商場的運(yùn)營管理規(guī)定。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)品牌運(yùn)營需求，對(duì)租賃場地進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修和布置，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方需確保租賃場地的安全使用，負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)及日常管理。

（5）乙方在經(jīng)營過程中，需遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法或違規(guī)經(jīng)營。

（6）乙方有權(quán)獲得商場運(yùn)營團(tuán)隊(duì)提供的必要支持，如促銷活動(dòng)、客戶服務(wù)等。

（7）乙方需配合甲方進(jìn)行商場的整體運(yùn)營管理，如參與商場統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)等。

（8）乙方在租賃期限內(nèi)，需保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，確保經(jīng)營環(huán)境的良好。

（9）乙方需妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方在合同終止后，需按時(shí)撤離租賃場地，并恢復(fù)場地原狀，經(jīng)甲方檢查合格后方可離開。

（11）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

（12）乙方在經(jīng)營過程中，需遵守商場的品牌管理規(guī)范，維護(hù)甲方及商場的整體形象。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下的商場租賃場地租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，總計(jì)租金金額為人民幣XX元/月。租金按月支付，自合同生效次月起開始計(jì)算。

2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣XX元。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同終止后，若乙方無任何違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出書面申請(qǐng)后XX日內(nèi)無息退還該保證金。

3.支付方式：租金及保證金均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定或在合同附件中明確。

5.付款時(shí)間：租金應(yīng)在每月XX日前支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。

2.續(xù)租：在合同期限屆滿前XX個(gè)月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的保證金。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后XX日內(nèi)予以答復(fù)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

3.解除條件：在合同履行期間，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，但需提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括租金支付日、保證金支付日、合同續(xù)簽申請(qǐng)日、合同解除通知日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)交付租賃場地，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）若甲方提供的租賃場地不符合合同約定，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行改建，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）若甲方違反合同約定，提前收回租賃場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）若乙方未按時(shí)支付保證金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。

（3）若乙方擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行改建，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并恢復(fù)場地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或商場的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或商場遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）若乙方未按時(shí)撤離租賃場地，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元/日，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）若乙方損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體的違約金金額。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.爭議解決：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)影響合同履行的一方或雙方，并導(dǎo)致其無法履行或難以履行合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響確定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件影響持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理保證金、已支付費(fèi)用等事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)記錄協(xié)商過程及結(jié)果。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方同意的框架內(nèi)進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行相關(guān)義務(wù)。

4.訴訟：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理案件，并作出判決。雙方應(yīng)遵守法院判決，并履行相關(guān)義務(wù)。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭議相關(guān)的合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。雙方應(yīng)繼續(xù)履行非爭議相關(guān)的合同義務(wù)，以避免爭議擴(kuò)大。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對(duì)爭議內(nèi)容及解決方案保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下