燒烤場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX燒烤場租賃有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有并經(jīng)營XX燒烤場，具備完善的場地設(shè)施、設(shè)備配置及運營條件，能夠滿足乙方從事餐飲服務的需求；

鑒于乙方具備專業(yè)的餐飲管理經(jīng)驗、市場運營能力及品牌資源，有穩(wěn)定的市場客戶群體及發(fā)展?jié)摿Γ瑪M租賃甲方場地用于經(jīng)營燒烤業(yè)務；

基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層XX號的燒烤場租賃給乙方使用，乙方同意承租該場地用于經(jīng)營燒烤業(yè)務。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平合理、互利共贏的精神，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在燒烤場租賃過程中的權(quán)利義務，規(guī)范合同履行行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃業(yè)務的順利開展。合同的簽訂及履行將基于雙方真實意思表示，并嚴格遵循本合同約定的各項條款。本合同范本的當事人信息部分詳細列明了甲乙雙方的主體資格及聯(lián)系方式，為后續(xù)合同履行及爭議解決提供必要依據(jù)；合同簡介部分則闡述了雙方合作的基礎(chǔ)及背景，確保合同目的的合法性與合理性。雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的權(quán)利義務，并承諾嚴格遵守合同約定，共同維護租賃業(yè)務的正常秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層XX號的燒烤場（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，乙方承租該場地用于經(jīng)營燒烤業(yè)務的權(quán)利義務關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃場地的使用、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理、租金及費用的支付、合同期限的約定、違約責任及爭議解決方式等內(nèi)容。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系，保障租賃業(yè)務的合法、有序進行，實現(xiàn)資源共享與互利共贏的合作目標。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

1.“租賃場地”指甲方提供給乙方使用的燒烤場，包括場地本身及附屬的設(shè)施設(shè)備，如燒烤爐、桌椅、冷藏設(shè)備、照明系統(tǒng)等。

2.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費用。

3.“押金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。

4.“經(jīng)營期限”指本合同約定的乙方承租租賃場地的起止時間。

5.“設(shè)施設(shè)備”指租賃場地內(nèi)由甲方提供的所有用于經(jīng)營燒烤業(yè)務的設(shè)備設(shè)施。

6.“維護費用”指租賃場地的日常維護及維修產(chǎn)生的費用。

7.“稅費”指與租賃業(yè)務相關(guān)的所有稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應確保租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

（3）甲方應按照本合同約定向乙方提供完好的租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其能夠正常使用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他費用，并有權(quán)對乙方違反本合同的行為采取相應措施。

（5）甲方應配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（6）甲方應負責租賃場地的安全保衛(wèi)工作，確保租賃場地及其設(shè)施設(shè)備的安全。

（7）甲方應定期對租賃場地進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)對租賃場地進行必要的改造或裝修，但應提前通知乙方并征得其同意。

（9）甲方應保證乙方在租賃場地的經(jīng)營活動中不受其他第三方干擾或侵害。

（10）甲方應按照本合同約定履行保密義務，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進行燒烤業(yè)務經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用，并按時足額支付。

（3）乙方應合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并承擔因使用不當造成的損壞或損失。

（4）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定，合法經(jīng)營，并依法納稅。

（5）乙方應自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的所有手續(xù)，并確保其合法合規(guī)經(jīng)營。

（6）乙方應負責租賃場地的日常清潔衛(wèi)生工作，保持租賃場地的整潔有序。

（7）乙方應自行承擔租賃場地的安全責任，并采取必要的安全措施，確保經(jīng)營活動的安全。

（8）乙方應配合甲方進行租賃場地的維護保養(yǎng)工作，并承擔因自身原因造成的維護費用。

（9）乙方應尊重甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度，并配合甲方進行經(jīng)營管理工作。

（10）乙方應在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)不得擅自改變租賃場地的用途，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（11）乙方應保證租賃場地的經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和居民的生活，并承擔因經(jīng)營活動造成的環(huán)境污染責任。

（12）乙方應在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)保持租賃場地的良好狀態(tài)，并在合同終止后按照甲方要求進行恢復或恢復原狀。

（13）乙方應按照本合同約定履行保密義務，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（14）乙方應在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)不得從事任何違法違規(guī)活動，并承擔因違法違規(guī)活動造成的所有責任。

（15）乙方應在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)不得擅自停止經(jīng)營活動，并承擔因停止經(jīng)營活動造成的所有損失。

第四條價格與支付條件

租賃場地的月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。首期租金應于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應于每期租賃期限開始前三日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方收款通知后五日內(nèi)將款項匯入甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX燒烤場租賃有限公司。若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔相當于兩個月租金的違約金，且乙方已支付的租金不予退還。乙方應承擔因其租賃行為產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等，均由乙方自行繳納。

第五條履行期限

本合同租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前三個月，如雙方均未提出書面異議，本合同可自動續(xù)期壹年。續(xù)期租金標準由雙方屆時協(xié)商確定。乙方應在租賃期限屆滿前三十日內(nèi)向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，甲方應在收到乙方意向書后十五日內(nèi)予以書面答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租意向或甲方未予答復，視為雙方不再續(xù)租，乙方應在本合同期滿后按時騰退租賃場地。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定提供完好的租賃場地及設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應立即采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于停業(yè)損失、客戶流失損失等。若甲方在合理期限內(nèi)仍未履行補救義務，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）甲方擅自提前收回租賃場地，或擅自提高租金標準的，屬于嚴重違約行為。甲方應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金及違約金。

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得合法經(jīng)營資質(zhì)或遭受行政管理部門處罰的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括罰款、賠償金等。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及支付相當于三個月租金的違約金。

（4）甲方未按時提供必要協(xié)助，或未履行安全保障義務，導致乙方經(jīng)營活動中發(fā)生安全事故或第三方索賠的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，且乙方已支付的租金不予退還。甲方解除合同時，應退還乙方已使用但未滿租期的租金。

（2）乙方擅自改變租賃場地用途，或擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他形式變相轉(zhuǎn)租給第三方的，屬于嚴重違約行為。甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。乙方已支付的租金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方恢復場地原狀。

（3）乙方未按本合同約定履行維護保養(yǎng)義務，或因乙方原因?qū)е伦赓U場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。修復費用超過合理范圍的，甲方有權(quán)要求乙方承擔全部修復費用。

（4）乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，所有責任由乙方自行承擔。由此給甲方造成聲譽損害或經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方進行賠償。甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

（5）乙方未按時騰退租賃場地的，每逾期一日，應按原租金標準的雙倍向甲方支付場地占用費，直至場地騰退完畢。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方支付相當于六個月租金的違約金。乙方還應承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等。

（6）乙方在租賃期間從事任何損害甲方利益或影響甲方聲譽的行為，應向甲方進行賠償。甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.不可抗力導致違約的處理：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.雙方應在不可抗力影響期間，盡合理努力采取措施減輕損失，并積極尋求替代方案。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或解除合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍有能力履行合同的，應繼續(xù)履行合同；若雙方均無力履行合同，或履行合同已無必要，則可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力導致的合同解除，雙方應互相返還已收付款項，并結(jié)算相關(guān)費用。

5.任何一方因不可抗力不能履行合同的，應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件的后果由雙方根據(jù)事件的具體情況協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力求在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。

2.若協(xié)商未能在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)達成一致，雙方應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應各自appoint一名仲裁員，由雙方共同選定或委托仲裁委員會主席指定。若雙方未能就仲裁員人選達成一致，則由仲裁委員會主席指定。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的所有費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔。

4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得單方面停止履行。

5.若選擇訴訟方式解決爭議，雙方應向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院的判決具有法律效力，對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔，或根據(jù)法院判決分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當日視為送達；通過郵寄方式發(fā)送的通知，于寄出后第三日視為送達。本合同項下的所有通知均應按此方式送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，發(fā)生下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）一方喪失履約能力的。

合同解除后，雙方應相互返還財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.不可分割性：本合同的任何條款均屬獨立部分，若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.利益分配：若一方從本合同中獲利的，在合同終止或解除后，應根據(jù)其獲利情況向?qū)?/p>