簡單房屋續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室。甲方法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的有限責(zé)任公司，依法享有房屋出租的權(quán)利，并具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方在本合同中作為出租方，將其合法擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX公寓1502室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為120平方米，結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為滬房地滬字第XXXXX號。甲方保證其出租的房屋符合國家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，能夠保證乙方的正常使用。

甲方在本合同中還需承擔(dān)委托方的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋的維修、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，并確保房屋在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方的主要聯(lián)系方式包括公司座電子郵箱zw@以及傳甲方在簽訂本合同前已充分了解乙方的基本情況及租賃需求，并同意按照本合同約定的條款將房屋出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李明”，地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX大廈2001室。乙方聯(lián)系電話乙方是一位完全民事行為能力的自然人，具備租賃房屋的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)支付能力，且在本合同中作為承租方，同意按照本合同約定的條款承租甲方的房屋用于居住用途。

乙方在本合同簽訂前已實(shí)地考察擬租賃的房屋，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其使用要求。乙方的主要聯(lián)系方式包括個人手電子郵箱liming@以及工作單位電乙方承諾在本合同履行期間，將嚴(yán)格遵守國家及上海市的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的一致協(xié)議。甲方合法擁有位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX公寓1502室的房屋，該房屋具備合法的出租條件，且符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。乙方有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和良好的租賃信用，并明確租賃該房屋用于個人居住用途。雙方經(jīng)協(xié)商一致，由甲方將上述房屋出租給乙方使用，租賃期限為貳年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期間，甲乙雙方將共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，保障雙方的合法權(quán)益。甲方承諾提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方承諾按時(shí)支付租金并愛護(hù)房屋設(shè)施。雙方均以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法。

雙方在本合同簽訂前已充分了解彼此的身份信息及合同內(nèi)容，并確認(rèn)本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)。甲方保證其出租的房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，能夠順利履行出租義務(wù)；乙方則承諾具備履行租賃義務(wù)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。本合同的簽訂是雙方基于實(shí)際需求達(dá)成的商業(yè)合作，旨在通過合法的合同約定，實(shí)現(xiàn)房屋資源的有效利用和雙方的互利共贏。雙方均同意以本合同為最終依據(jù)，在合同履行過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法擁有的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX公寓1502室的房屋能夠按照約定的條件出租給乙方使用，并保障乙方在租賃期間對該房屋的合法使用權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋的基本信息、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋交付與返還標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)、水電煤氣等費(fèi)用的繳納、違約責(zé)任承擔(dān)方式以及爭議解決途徑等。通過上述條款的約定，明確雙方在房屋租賃過程中的具體行為規(guī)范和責(zé)任界限，以實(shí)現(xiàn)房屋資源的有效利用和雙方的互利合作。本合同旨在為雙方提供一個清晰、穩(wěn)定、可操作的租賃法律框架，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)內(nèi)容，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

“房屋”是指甲方合法擁有并出租給乙方的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX公寓1502室的住宅，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)家具（如有）。

“租賃期限”是指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

“租金”是指乙方為使用房屋而應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，按月計(jì)算，每月租金為人民幣XXXX元。

“押金”是指乙方為擔(dān)保履行本合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，本合同約定押金為人民幣XXXX元。

“維修責(zé)任”是指房屋在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

“物業(yè)管理費(fèi)用”是指房屋所在小區(qū)的公共部分維護(hù)、綠化、保安等服務(wù)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

“水電煤氣等費(fèi)用”是指乙方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的自來水、電力、燃?xì)獾荣M(fèi)用的實(shí)際支出，由乙方自行繳納。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃用途使用房屋。

（2）甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家及上海市關(guān)于房屋租賃的安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件供乙方查驗(yàn)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時(shí)具備正常居住條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、墻面無重大裂縫等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如電梯、供水管道等）的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間能夠正常使用。對于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）。

（7）在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照約定返還房屋。甲方應(yīng)確保在乙方返還房屋時(shí)，房屋狀態(tài)與交付時(shí)基本一致（自然損耗除外）。

（8）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理協(xié)助，如乙方遇到物業(yè)糾紛時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃用途使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并在合同簽訂時(shí)支付全部款項(xiàng)。乙方支付租金的期限為每月的XX日之前，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法改造。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋返還時(shí)，裝修部分如未損壞，甲方應(yīng)予認(rèn)可，但乙方不得要求恢復(fù)原狀或賠償。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施（如燈具、空調(diào)、家具等）的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并在費(fèi)用發(fā)生后的XX日內(nèi)完成繳納。逾期未繳納的，每逾期一日應(yīng)按欠繳金額的千分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行違法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）租賃期間，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按剩余租賃期限的XX個月支付租金作為違約金。甲方在同等條件下也有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

（8）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋返還時(shí)，應(yīng)保持房屋清潔，將室內(nèi)垃圾清空，并恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和維修工作，如甲方因維修需要進(jìn)入房屋，乙方應(yīng)予以配合，并不得阻撓。

（10）乙方在租賃期間享有房屋的優(yōu)先承租權(quán)，即在同等條件下，租賃期限屆滿時(shí)，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利，但需提前XX日書面通知甲方意向，并重新簽訂租賃合同。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：張偉，賬號：XXXXX。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過月租金的XX%。乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金支付方式同租金支付方式。租賃期限屆滿或合同依法解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無損壞或損壞已修復(fù)且乙方無其他違約情形的，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如房屋存在損壞或乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。除租金和押金外，租賃期間產(chǎn)生的水電煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生額自行繳納，甲方有權(quán)要求乙方出示繳費(fèi)憑證。乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的XX日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用支付至指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日按欠繳金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為貳年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水電等設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收無誤后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。租賃期限屆滿，如乙方意向續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂租賃合同。如乙方未在上述期限內(nèi)通知甲方續(xù)租，或甲方未在同等條件下同意續(xù)租，則本合同在租賃期限屆滿后自動終止。任何一方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過月租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并雙倍返還押金。

（2）甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）或不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)采取措施消除影響或賠償損失。期間造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還已收取的租金并雙倍返還押金。

（3）甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限XX個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

（4）甲方未按時(shí)修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過月租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金、違約金及押金。

（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限XX個月租金的違約金，押金不予退還。

（3）乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋主體或主要設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部后果及賠償。

（5）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限XX個月租金的違約金，并按實(shí)際使用月份結(jié)算租金。如房屋存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。

（6）乙方未按時(shí)繳納水電煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠繳金額的千分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。

（7）乙方未妥善保管房屋鑰匙導(dǎo)致房屋被盜竊或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施重大損壞，或存在其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，押金不予退還。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同約定的違約金條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款被認(rèn)定無效，違約金條款仍有效。任何一方違約造成對方損失的，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。雙方均有義務(wù)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方均有義務(wù)提供不可抗力事件的證明文件。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、保險(xiǎn)公司證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就租賃期間已產(chǎn)生的費(fèi)用及押金（如有）進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（扣除已發(fā)生費(fèi)用及甲方實(shí)際損失后的余額）無息退還乙方。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)依法處理后續(xù)事宜。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，非因一方過錯導(dǎo)致的額外損失，由雙方合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

選擇訴訟方式的，原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。選擇仲裁方式的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請書及證據(jù)，并遵守仲裁庭的指示。

雙方應(yīng)自行承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，但仲裁庭或法院認(rèn)為應(yīng)由一方承擔(dān)的，除外。

爭議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致或仲裁庭/法院另有裁決。任何一方違約導(dǎo)致爭議升級的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4.法律適用：本合同的訂立、效力