門店代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的綜合性商業(yè)企業(yè)，擁有豐富的市場運營經(jīng)驗和廣泛的商業(yè)資源，致力于通過品牌連鎖擴張和區(qū)域市場深耕，提升品牌影響力并實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營。甲方在零售、餐飲及服務業(yè)領域具有多年合作經(jīng)驗，現(xiàn)基于拓展XX品牌連鎖店網(wǎng)絡的需求，擬通過委托授權方式，由乙方在指定區(qū)域范圍內(nèi)代理經(jīng)營一家門店，實現(xiàn)市場布局的優(yōu)化與品牌價值的提升。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)租賃、品牌管理、市場推廣及連鎖經(jīng)營咨詢，其下屬子公司或關聯(lián)機構在多個省市已成功運營多家直營門店，具備完善的供應鏈管理、運營標準化及風險控制體系。本次合作旨在通過乙方的本地市場資源及運營能力，快速建立XX品牌在XX區(qū)域的銷售網(wǎng)絡，并確保門店運營符合甲方整體品牌戰(zhàn)略及服務質(zhì)量標準。甲方將提供品牌授權、產(chǎn)品供應、培訓支持及營銷指導等全方位合作支持，同時享有對門店經(jīng)營數(shù)據(jù)的監(jiān)控權及對違規(guī)行為的處置權。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX市XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李強，聯(lián)系電話：138-1234-5678。乙方是一家專注于區(qū)域市場品牌代理及商業(yè)運營管理的專業(yè)機構，擁有豐富的本地市場資源、高效的供應鏈整合能力及專業(yè)的門店管理團隊，曾成功代理多家知名連鎖品牌在XX區(qū)域的業(yè)務拓展。乙方憑借對本地消費市場的深入理解、靈活的市場應變能力及良好的商業(yè)信譽，具備獨立運營門店并達成業(yè)績目標的專業(yè)資質(zhì)。

乙方的主要業(yè)務涵蓋品牌代理、市場調(diào)研、門店選址、人員培訓、銷售推廣及客戶服務等領域，其運營團隊由具備多年零售行業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)人士組成，能夠有效對接甲方品牌標準與本地市場需求，實現(xiàn)市場資源的最大化利用。本次合作中，乙方將負責XX品牌指定門店的全面運營管理，包括但不限于店面租賃談判、裝修設計、人員招聘、商品采購、促銷活動執(zhí)行及日常運營維護，確保門店運營符合甲方制定的經(jīng)營規(guī)范及服務標準。乙方將定期向甲方匯報經(jīng)營數(shù)據(jù)及市場動態(tài)，并接受甲方的監(jiān)督與指導，同時享有甲方提供的品牌使用權、產(chǎn)品供應優(yōu)惠及市場培訓資源。

**合作背景與前提條件**：

甲乙雙方基于共同的市場發(fā)展目標及長期合作愿景，經(jīng)友好協(xié)商達成合作共識。甲方作為XX品牌的所有者及戰(zhàn)略決策者，擁有完整的品牌知識產(chǎn)權及供應鏈資源，但需借助乙方的本地市場運營能力實現(xiàn)區(qū)域市場的快速布局；乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務機構，具備豐富的市場拓展經(jīng)驗及門店運營能力，期望通過代理甲方品牌，借助其品牌影響力實現(xiàn)業(yè)績增長及市場拓展。雙方確認，本次合作以甲方授權乙方代理經(jīng)營XX品牌門店為基礎，雙方將依據(jù)本合同約定，在平等互利、誠實信用的原則下，共同推動門店業(yè)務的穩(wěn)健發(fā)展。

本章節(jié)內(nèi)容明確了甲乙雙方的基本信息及合作前提，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎依據(jù)。甲方作為品牌方，其資源優(yōu)勢與運營標準將作為乙方履行合同的參照基準；乙方作為運營方，其本地市場能力及服務承諾是保障合作順利開展的關鍵要素。雙方信息的完整性與真實性是合同有效性的前提，任何一方提供虛假信息均可能導致合同無效或解除。在后續(xù)章節(jié)中，雙方權利義務、違約責任等條款將圍繞本章節(jié)確立的合作基礎展開，確保合同內(nèi)容與雙方實際需求及法律要求相匹配。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在門店代理合作中的權利與義務，確保乙方依據(jù)甲方授權，在指定區(qū)域范圍內(nèi)有效運營XX品牌門店，實現(xiàn)品牌市場占有率的提升與銷售業(yè)績的增長。具體內(nèi)容涵蓋門店選址與租賃、裝修設計與驗收、人員招聘與培訓、商品采購與銷售、市場推廣與活動執(zhí)行、日常運營管理及財務結算等方面。甲方負責提供品牌授權、產(chǎn)品供應鏈支持、運營標準制定及市場指導，乙方負責門店的具體運營管理工作，包括但不限于店面日常運營、客戶服務、銷售目標達成及市場信息反饋。雙方將通過本合同的簽訂與履行，建立穩(wěn)定、高效的代理合作關系，共同推動XX品牌在目標市場的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.**“品牌授權”**：指甲方授予乙方在指定區(qū)域范圍內(nèi)使用XX品牌標識、商業(yè)名稱及經(jīng)營模式的權利，包括但不限于品牌形象展示、產(chǎn)品銷售及市場推廣活動。

2.**“運營標準”**：指甲方為規(guī)范門店運營而制定的服務流程、質(zhì)量標準、管理規(guī)范及考核要求，乙方運營的門店須符合甲方公布的運營標準。

3.**“指定區(qū)域”**：指本合同附件中明確標注的XX市XX區(qū)XX路段及其周邊輻射范圍，乙方僅可在該區(qū)域內(nèi)開展門店運營業(yè)務。

4.**“代理期限”**：指本合同約定的門店授權經(jīng)營期限，自合同生效日起至終止日止。

5.**“銷售業(yè)績”**：指乙方運營的門店在代理期限內(nèi)實際產(chǎn)生的銷售總額，以雙方確認的POS系統(tǒng)數(shù)據(jù)或財務報表為準。

6.**“市場推廣費用”**：指乙方為促進門店銷售而投入的廣告宣傳、促銷活動等費用，具體報銷標準以本合同約定為準。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權對乙方的門店運營活動進行監(jiān)督與指導，確保其符合XX品牌整體形象及運營標準，乙方應予以配合并提供必要的工作便利。

（2）甲方有權要求乙方定期提交運營報告、財務報表及市場分析數(shù)據(jù)，乙方應按時、如實提供相關資料，不得隱瞞或偽造信息。

（3）甲方應按照本合同約定，向乙方提供品牌授權、產(chǎn)品供應及市場培訓支持，確保乙方獲得充足的運營資源。

（4）甲方有權參與門店重要經(jīng)營決策，如重大促銷活動策劃、價格調(diào)整及人員管理等，但需提前與乙方協(xié)商并達成一致。

（5）甲方應保障乙方的合理利潤空間，不得通過低價供貨或強制促銷等方式損害乙方的經(jīng)營利益。

（6）甲方應按時足額支付乙方應得的代理費用或銷售提成，具體支付方式以本合同財務條款約定為準。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**門店選址與租賃權**：乙方有權在指定區(qū)域內(nèi)選擇合適的門店地址進行租賃，甲方應提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)及選址建議，但最終租賃決策由乙方獨立負責。乙方負責與房東協(xié)商租賃條款，租賃合同需經(jīng)甲方審核確認，且租賃期限不得低于本合同約定的代理期限。

（2）**品牌使用權**：乙方有權在授權范圍內(nèi)使用XX品牌標識及經(jīng)營模式，但須嚴格遵守甲方的品牌使用規(guī)范，不得擅自更改品牌形象或進行虛假宣傳。

（3）**運營自主權**：乙方在遵守甲方運營標準的前提下，有權自主制定門店日常運營計劃、人員排班及促銷活動方案，甲方應提供必要的指導與支持。

（4）**銷售目標達成責任**：乙方應按照甲方制定的年度、季度及月度銷售目標，全力推動門店業(yè)務發(fā)展，如未達標的，乙方需承擔相應的業(yè)績補償責任。

（5）**市場信息反饋義務**：乙方應實時收集并反饋市場動態(tài)、客戶需求及競爭對手信息，甲方應予以重視并作為優(yōu)化品牌策略的參考。

（6）**人員管理與培訓**：乙方負責門店人員的招聘、培訓與管理，確保員工具備必要的專業(yè)技能和服務意識，甲方應提供標準化培訓課程及教材支持。

（7）**財務核算與報銷**：乙方應建立完善的財務核算體系，確保銷售數(shù)據(jù)與財務記錄的準確性，對于符合本合同約定的市場推廣費用，乙方有權申請報銷并提供相關憑證。

（8）**知識產(chǎn)權保護**：乙方應妥善保管甲方的品牌知識產(chǎn)權及商業(yè)秘密，不得泄露或用于合同約定范圍之外的目的。

（9）**突發(fā)事件處理**：乙方應具備處理門店運營中突發(fā)事件的能力，如遇重大輿情或安全事故，應第一時間向甲方報告并采取補救措施。

（10）**合同終止后的交接**：代理期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將門店運營資料、設備設施、庫存商品及未結算款項等全部移交給甲方，并配合完成交接驗收程序。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方授予乙方XX品牌門店代理權，代理費用采用以下方式支付：

（1）固定月度代理費：乙方應向甲方支付固定月度代理費人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該費用不因門店銷售額變動而調(diào)整。

（2）銷售提成：除固定代理費外，乙方每達成甲方規(guī)定的銷售目標，可按實際銷售總額的X%提取銷售提成，具體提成比例及目標設定以本合同附件二為準。

2.**支付方式**：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理費及銷售提成支付至甲方指定銀行賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.**支付時間**：

（1）固定月度代理費：乙方應于每月5日前支付當月代理費，逾期支付每日按未支付金額的千分之X計收滯納金。

（2）銷售提成：銷售提成隨季度結算，甲方應在收到乙方季度財務報表后30日內(nèi)完成核算，并于次月10日前支付上一季度應結提成，逾期支付每日按未支付金額的千分之X計收滯納金。

4.**費用承擔**：乙方支付的所有款項均以人民幣計價，甲方無需承擔乙方支付款項的稅費。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.**續(xù)約條件**：代理期限屆滿前X個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)約X年。若乙方有意續(xù)約，應在期限屆滿前X個月向甲方提交書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方書面同意后簽訂新的代理合同。

3.**關鍵時間節(jié)點**：

（1）門店開業(yè)時間：乙方應在合同生效后X個月內(nèi)完成門店租賃、裝修及開業(yè)準備，并正式對外營業(yè)。

（2）銷售目標確認：甲方應在每年1月31日前向乙方公布下一年度銷售目標及提成方案，乙方應于收到后15日內(nèi)確認。

（3）財務報表提交：乙方應于每月結束后10日內(nèi)向甲方提交上月財務報表及運營報告，甲方應在收到后5日內(nèi)完成審核。

4.**提前終止**：如發(fā)生嚴重違約行為或不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權書面通知對方終止合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）品牌支持不到位：若甲方未能按合同約定提供品牌授權、產(chǎn)品供應或培訓支持，導致乙方門店運營受影響，甲方應退還當期代理費或等額補償乙方損失，且乙方有權要求延長相應期限的代理期。

（2）銷售目標調(diào)整未合理：若甲方單方面大幅調(diào)整銷售目標且未提供合理理由或額外支持，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求重新協(xié)商目標值，甲方逾期未答復的，視為違約。

（3）費用拖欠：若甲方無故拖欠乙方代理費或銷售提成超過X日，應每日按拖欠金額的千分之X支付違約金，且乙方有權暫停門店品牌使用直至欠款清償完畢。

2.**乙方違約責任**：

（1）未達銷售目標：若乙方連續(xù)兩個季度未達成甲方規(guī)定的銷售目標，甲方有權降低其提成比例X%，且累計三個季度未達標，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔代理費總額X%的違約金。

（2）品牌使用違規(guī)：若乙方擅自更改品牌形象、進行虛假宣傳或泄露品牌商業(yè)秘密，甲方有權立即終止合同，并要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失（包括但不限于品牌聲譽損失、律師費等）超過合同總金額的X%，且乙方不得就此事再次與甲方合作。

（3）費用支付延遲：若乙方未按約定支付代理費或銷售提成，應每日按未支付金額的千分之X支付違約金，且甲方有權暫停向乙方供貨或提供品牌支持，逾期超過X個月，甲方有權解除合同并追究法律責任。

（4）門店運營失職：若因乙方管理不善導致門店出現(xiàn)重大安全事故、嚴重客戶投訴或法律糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失，甲方同時有權解除合同并要求違約金賠償。

3.**不可抗力免責**：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或終止合同。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失及為糾正違約行為產(chǎn)生的額外費用。

5.**合同解除后果**：合同解除后，乙方應立即停止使用XX品牌，并配合甲方完成門店資產(chǎn)移交，甲方有權要求乙方返還已支付的未使用期代理費，并保留追究違約責任的權利。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他無法預見或無法克服的客觀情況。

2.**影響范圍**：不可抗力事件可能導致合同部分或全部無法履行，包括但不限于門店運營中斷、供應鏈受阻、人員無法到崗、市場環(huán)境劇變等。

3.**通知義務**：任何一方遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)時間，并附相關證明材料（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或終止合同。

4.**責任免除**：因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應盡力采取補救措施減少損失，且需在事件結束后提供完整的事后處理報告。雙方互不承擔因不可抗力造成的直接或間接經(jīng)濟損失，但應各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的額外費用（如保險理賠、緊急采購等）。

5.**合同終止**：若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權書面通知對方終止合同，并按已履行部分結算費用，互不承擔違約責任。雙方應妥善處理已產(chǎn)生的財產(chǎn)關系，包括但不限于門店資產(chǎn)、未結算款項及品牌使用權的轉(zhuǎn)移。

6.**不可抗力證明**：本合同項下的不可抗力證明材料應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院或仲裁機構存檔，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于X日。若在協(xié)商期間達成一致意見，雙方應簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解機制**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托合同簽訂地XX區(qū)人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有強制執(zhí)行力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁程序**：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解失敗，任何一方均有權將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為合同簽訂地XX市，仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，部分敗訴的，由雙方按責任比例分擔。

4.**訴訟程序**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權向合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，訴訟程序適用中華人民共和國法律。若一方選擇訴訟，另一方在收到起訴狀副本后X日內(nèi)未提出反訴或仲裁申請的，視為同意該訴訟管轄。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方在爭議解決過程中提交的所有證據(jù)材料均需真實、完整、有效，且應在收到對方要求后X日內(nèi)提供。電子數(shù)據(jù)證據(jù)需滿足法律規(guī)定的形式要求，并經(jīng)過公證或雙方確認。

6.**爭議專屬**：本合同項下的任何爭議應通過單一爭議解決機制處理，任何一方不得就同一爭議事項重復提起仲裁或訴訟，但仲裁或訴訟裁決/判決對合同其他部分的效力不產(chǎn)生影響。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前X日以書面形式通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔相應的違約責任。

3.**保密義務**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財務數(shù)據(jù)、品牌信息等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，若無法達成一致，則無效條款應予以刪除，其余條款繼續(xù)有效。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本