煤棚倉(cāng)儲(chǔ)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX煤炭貿(mào)易有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的煤炭貿(mào)易企業(yè)，主要從事煤炭采購(gòu)、銷售及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。甲方基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的煤棚（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，用于煤炭存儲(chǔ)。該煤棚建筑面積約XX平方米，具備完善的消防、通風(fēng)及裝卸設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方的倉(cāng)儲(chǔ)需求。甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX能源科技有限公司，法定代表人：李四，注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事煤炭采購(gòu)、加工及銷售的企業(yè)，在煤炭供應(yīng)鏈領(lǐng)域具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方為擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)能力，滿足煤炭?jī)?chǔ)備需求，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及協(xié)商，擬租賃甲方擁有的煤棚用于煤炭存儲(chǔ)。乙方作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與甲方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于雙方的實(shí)際需求及市場(chǎng)合作基礎(chǔ)。甲方擁有合法、合規(guī)的煤棚租賃物，具備滿足乙方倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的能力；乙方具備穩(wěn)定的煤炭存儲(chǔ)需求，且符合煤棚的安全生產(chǎn)及使用要求。雙方通過(guò)友好協(xié)商，就煤棚租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方同意將租賃物按本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方同意按約定支付租金并遵守相關(guān)使用規(guī)范。本合同旨在明確雙方在煤棚租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定法律基礎(chǔ)。合同的履行將涉及租賃物的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等事項(xiàng)，所有條款均依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例制定，確保合同的合法性與可操作性。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的煤棚出租給乙方用于煤炭存儲(chǔ)的條款，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及租賃物的交付與驗(yàn)收、租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買、違約處理及爭(zhēng)議解決等。甲方依據(jù)本合同約定將煤棚交付乙方使用，乙方則按約定支付租金并合理使用租賃物。雙方通過(guò)履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)煤炭存儲(chǔ)的目標(biāo)，保障供應(yīng)鏈的穩(wěn)定。本合同的范圍限定于煤棚的租賃關(guān)系，不包括煤棚所有權(quán)轉(zhuǎn)移及其他未明確約定的事項(xiàng)，所有條款均圍繞租賃核心展開(kāi)，符合雙方實(shí)際需求及法律要求。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）租賃物：指甲方出租、乙方承租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的煤棚，包括其附屬設(shè)施如消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)及裝卸平臺(tái)等。

（2）租賃期限：指本合同約定的煤棚使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方因使用租賃物而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按月或按年支付。

（4）使用規(guī)范：指乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守的安全操作規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）維護(hù)責(zé)任：指雙方各自承擔(dān)的租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（6）保險(xiǎn)：指乙方應(yīng)購(gòu)買的涉及租賃物的相關(guān)保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。

（7）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（8）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的合理使用。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物在合同簽訂時(shí)具備合法的使用權(quán)，并符合國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃物不被用于非法目的。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移或變更，如涉及行政審批事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)提供所需資料。

（5）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（6）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施完好，并及時(shí)修復(fù)因甲方責(zé)任造成的損壞。

（7）甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件，包括但不限于消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。

（8）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改建或維護(hù)，但需提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行煤炭存儲(chǔ)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)提交支付憑證，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需改建應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并執(zhí)行煤炭存儲(chǔ)的安全操作規(guī)程，確保存儲(chǔ)過(guò)程的安全。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)購(gòu)買涉及租賃物的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案，以保障雙方權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)保持租賃物及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得產(chǎn)生污染或安全隱患。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查及安全評(píng)估，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。

（9）乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，如需委托他人使用應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

（10）乙方應(yīng)妥善保管煤炭存儲(chǔ)過(guò)程中的相關(guān)資料及記錄，如遇檢查需如實(shí)提供。

（11）乙方在租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按規(guī)定處理，不得隨意傾倒或堆放。

（12）乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求，如門禁管理、人員進(jìn)出登記等，確保租賃秩序。

（13）乙方在租賃物使用過(guò)程中應(yīng)注意防火、防盜，并配備必要的應(yīng)急設(shè)備。

（14）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保證其存儲(chǔ)的煤炭符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存放危險(xiǎn)品或違禁品。

（15）乙方在租賃物使用過(guò)程中如造成第三方損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并不免除其對(duì)甲方的違約責(zé)任。

（16）乙方在租賃期限屆滿時(shí)應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的使用狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。

（17）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的盤點(diǎn)及清點(diǎn)工作，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

（18）乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐闹伟补芾硪?guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

（19）乙方應(yīng)提前30日通知甲方續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

（20）乙方在租賃過(guò)程中應(yīng)注意天氣變化，及時(shí)采取防范措施，避免因自然災(zāi)害造成損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），年租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金按（月/季/年）支付，首次支付時(shí)間應(yīng)為合同生效之日起XX日內(nèi)，后續(xù)每期支付時(shí)間應(yīng)在上一期支付期限屆滿前XX日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX煤炭貿(mào)易有限公司。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租意向，本合同到期后自動(dòng)終止。合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自提前終止合同，如確需提前終止，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向乙方支付違約金，延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金并支付違約金。

（2）甲方提供的租賃物不符合合同約定或存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后XX日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間租金相應(yīng)減免，若導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（3）甲方擅自提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限XX期租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，甲方有權(quán)拒絕其繼續(xù)使用租賃物。

（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品、違禁品，導(dǎo)致甲方或第三方受到損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（4）乙方未遵守安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（6）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（7）乙方在租賃期限屆滿未按時(shí)騰退租賃物的，每延遲一日，應(yīng)按每日租金的XX%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)、搬運(yùn)等費(fèi)用，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)，并要求乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金及全部損失。

（8）乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)范圍不足的，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.違約金的限制**

任何一方支付違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.合同解除后的責(zé)任**

合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)將乙方預(yù)付但未使用的租金無(wú)息退還，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如合同履行已不可能，則視為合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭(zhēng)議部分的不影響。雙方在訴訟期間，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極合作，以減少爭(zhēng)議帶來(lái)的不利影響。仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決前，不得單方面解除合同或采取可能損害對(duì)方權(quán)益的措施，除非得到對(duì)方的書面同意。爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同其他條款的效力。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或未按約定形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

（3）合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

（5）獨(dú)立合同：本合同是雙方之間關(guān)于煤棚租賃關(guān)系的獨(dú)立合同，不依賴任何其他合同或協(xié)議的存在而有效。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（7）文本：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

（8）合同終止：本合同在租賃期限屆滿且款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。若發(fā)生本合同約定的解除情形，合同自解除之日起終止。

第十條附則

（1）附件：本合同附件包括但不限于《租賃物交接清單》、《租賃物照片》、《安全生產(chǎn)責(zé)任書》等，均為