車位車庫銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或主要經(jīng)營地址，具體到門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或主要經(jīng)營地址，具體到門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就車位、車庫的買賣、租賃或委托管理事宜達成，基于雙方對標的物的確認及市場環(huán)境的實際需求，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，就車位、車庫的交易或服務事項，明確各自的權利與義務。甲方作為購買方、出租方或委托方，乙方作為銷售方、承租方或服務提供方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標的物的權屬轉移、使用方式、費用結算、違約責任等事項達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同旨在規(guī)范雙方交易行為，保障合法權益，促進車位、車庫資源的合理利用，并作為后續(xù)合同條款的背景與前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在車位、車庫買賣、租賃或委托管理過程中的權利義務關系，確保交易或服務行為的合法性與規(guī)范性。合同范圍包括但不限于：車位、車庫的權屬轉移或使用權變更、交易價格或租金的確定、支付條件的約定、交付與驗收標準、使用限制與維護責任、違約情形及處理方式等。具體涉及的內(nèi)容涵蓋從合同簽訂至履行完畢的全過程，包括但不限于標的物信息確認、費用結算、風險承擔、爭議解決機制等，旨在為雙方提供全面的法律保障，促進車位、車庫資源的有序流轉與高效利用。

第二條定義

1.**車位**：指地面或地下用于停放機動車輛的固定或非固定區(qū)域，包括獨立車位、人車混停車位等，具有明確的使用范圍和產(chǎn)權或使用權歸屬。

2.**車庫**：指用于停放機動車輛或非機動車輛的專用建筑空間，包括單層或多層車庫，具備獨立的出入通道或標識。

3.**標的物**：指本合同項下甲方轉讓或乙方受讓的車位、車庫及其附屬設施（如地鎖、標識牌等），具體以附件清單為準。

4.**交付**：指甲方按約定將車位、車庫的占有、使用權移交給乙方，乙方完成驗收手續(xù)的行為。

5.**維護責任**：指對車位、車庫及其附屬設施進行日常保養(yǎng)、維修的責任劃分，根據(jù)合同約定由一方或雙方承擔。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方保證其擁有標的物的合法權屬或處置權，有權簽署本合同并承擔相應法律后果。

（2）甲方須向乙方提供標的物的權屬證明文件（如產(chǎn)權證、租賃合同等），并確保文件真實有效，如有瑕疵需承擔補正責任。

（3）甲方應按合同約定的時間與標準完成車位、車庫的交付，包括但不限于交付合格的使用許可、附屬設施鑰匙等。交付前產(chǎn)生的維護費用由甲方承擔。

（4）甲方需配合乙方進行交付驗收，如因甲方原因導致交付延遲，應向乙方支付違約金，金額為合同總價的[千分之幾]每日。

（5）甲方應保證乙方使用車位、車庫不受第三方合法權益的侵害，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方需負責解決并承擔相關損失。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方按合同約定交付標的物，并有權對交付內(nèi)容進行驗收，驗收合格后方可確認接收。如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或權屬爭議，乙方有權拒收并要求甲方承擔賠償責任。

（2）乙方應按合同約定支付車款或租金，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/分期付款等]，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付應付金額[千分之幾]的違約金，但違約金總額不超過合同總價的[百分之幾]。

（3）乙方接收標的物后，應妥善使用并遵守相關管理規(guī)定，不得擅自改變車位、車庫的用途或進行破壞性改造，因乙方原因造成的損壞需自行修復或賠償。

（4）乙方應承擔標的物接收后的維護責任，包括但不限于保持設施完好、按時繳納相關費用（如物業(yè)費、水電費等），如因乙方使用不當導致設施損壞，需賠償甲方相應損失。

（5）乙方如需委托第三方使用車位、車庫，須事先征得甲方書面同意，并保證使用行為符合本合同約定，否則由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。

（6）乙方應配合甲方進行必要的信息登記或備案，如因乙方不配合導致合同無法履行，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.標的物價格：甲方同意以人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）的價格向乙方轉讓或出租車位、車庫，該價格包含[說明價格是否含稅費、安裝費等]。具體費用構成以雙方確認的報價單或合同附件為準。

2.支付方式：乙方應采用[銀行轉賬/現(xiàn)金/分期付款等]方式支付本合同項下的款項。支付賬戶信息如下：[開戶行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]。

3.支付時間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為定金或首付款。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。

（2）尾款/剩余款項：甲方完成交付手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應支付剩余的[百分比]%款項，即人民幣[具體金額]元。如約定分期支付，乙方應按[分期計劃]按時足額支付至下一期款項。

4.付款條件：乙方支付款項的前提是甲方按本合同約定交付合格的標的物，且乙方驗收無誤。如甲方交付存在瑕疵，乙方有權拒收部分或全部款項，并要求甲方承擔相應責任。

5.稅費承擔：本合同項下的稅費（如增值稅、契稅等）由[甲方/乙方]承擔，具體以雙方協(xié)商結果為準，并在付款時一并結算。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至車位、車庫交易或租賃事宜完全履行完畢之日終止。

2.標的物交付期限：甲方應于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定條件的車位、車庫交付給乙方。交付時間以乙方書面確認或雙方約定的具體日期為準。

3.驗收期限：乙方應在收到甲方交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗收，驗收合格后應簽署驗收確認書；如發(fā)現(xiàn)標的物不符合約定，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)采取補救措施。

4.支付節(jié)點：乙方應嚴格按照第四條約定的時間節(jié)點支付款項，任何一方延遲履行均視為違約。

5.履行地點：所有交付、驗收、付款等行為均應在本合同第一條約定的甲方或乙方地址進行，特殊情況除外。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未按本合同第五條第2款約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金，但違約金總額不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

（2）如甲方交付的標的物存在權屬瑕疵或不符合合同約定（如面積、結構、附屬設施等），導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復或賠償。修復期間乙方有權要求延期交付或解除合同，并要求甲方支付合同總價款[百分比]%的違約金。

（3）甲方如隱瞞標的物存在抵押、查封等權利限制情況，導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等，并視為根本違約，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金（如適用）。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未按本合同第四條約定的支付時間足額支付款項，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項[百分比]%的違約金，但違約金總額不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余全部款項及違約金，甲方亦有權向乙方收取已支付款項的[百分比]%作為保管費。

（2）乙方無正當理由拒絕驗收或未在約定時間內(nèi)完成驗收，視為驗收合格。如乙方因驗收不合格要求退款的，應提供有效證據(jù)，否則視為放棄權利。

（3）乙方擅自改變標的物的使用用途、進行破壞性改造或損害標的物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并要求乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金。

（4）乙方逾期支付后續(xù)應付款項，導致甲方無法履行后續(xù)義務（如無法辦理權屬轉移登記），乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**3.不可抗力導致的違約**

如因不可抗力（地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。

**4.賠償范圍**

一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于差價損失、律師費、訴訟費等。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，否則需自行承擔擴大部分的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、法律變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、災害評估報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。但如一方因不可抗力獲益的，應返還給對方。

5.合同終止：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可共同向[指定調(diào)解機構名稱，如XX仲裁委員會調(diào)解中心]申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書或根據(jù)協(xié)議內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：調(diào)解不成的或雙方直接選擇仲裁的，應將爭議提交[指定仲裁委員會名稱，如XX仲裁委員會]，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向車位、車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。如選擇仲裁或訴訟，管轄法院或仲裁機構的選擇以書面形式確認，否則默認由被告住所地或合同履行地法院管轄。雙方應積極配合爭議解決，不得惡意拖延。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方單方面作出的變更無效。

3.合同轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

4.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如價格、客戶信息等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露給任何第三方。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年數(shù)]年。

5.合同終止：本合同在履行完畢所有義務后自動終止。如發(fā)生本合同約定的解除情形（如違約、不可抗力），合同應立即終止，雙方應返還各自占有的標的物及產(chǎn)生的收益，并結算相關費用。

6.法律適用與爭議優(yōu)先：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議的解決優(yōu)先適用本合同第八條的約定。

7.不可分割性：本合同各條款互為關聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如條款內(nèi)容與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準。

8.通知送達地址：雙方確認，本合同首部列明的地址為雙方進行通知、訴訟等法律行為的有效送達地址。任何書面文件寄至該地址，均視為有效送達。

第十條附則

1.附件效力：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：

（1）《車位/車庫技術規(guī)格說明》

（2）《付款計劃表》（如適用）

（3）《交付物品清單》

（4）《權屬證明文件復印件》

2.合同份數(shù)：本合