鋼材貨場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX鋼鐵貿(mào)易有限公司，法定代表人：張明，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事鋼材貿(mào)易、倉儲及物流服務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的供應(yīng)鏈體系。自成立以來，甲方始終致力于為客戶提供高品質(zhì)的鋼材產(chǎn)品及優(yōu)質(zhì)的倉儲租賃服務(wù)，與多家國內(nèi)外知名鋼廠建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。為進一步優(yōu)化倉儲布局，提升物流效率，甲方經(jīng)審慎評估后，決定租賃乙方提供的鋼材貨場，用于存放、管理及周轉(zhuǎn)鋼材產(chǎn)品?；诩追降臉I(yè)務(wù)發(fā)展需求及乙方的場地資源優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作共識。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流倉儲有限公司，法定代表人：李強，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，聯(lián)系電話乙方是一家專注于工業(yè)倉儲及物流服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，擁有現(xiàn)代化的鋼材貨場設(shè)施，具備先進的倉儲管理系統(tǒng)和專業(yè)的裝卸運輸團隊。自成立以來，乙方始終以客戶需求為導向，提供安全、高效、便捷的倉儲租賃服務(wù)，服務(wù)范圍覆蓋全國多個主要工業(yè)城市。乙方的鋼材貨場地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)完善，能夠滿足甲方對鋼材存儲、分揀及配送的嚴格要求。基于乙方的專業(yè)能力和場地資源優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作共識。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在鋼材貨場租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供合格的鋼材貨場租賃服務(wù)，甲方按照約定支付租金并合理使用貨場。合同范圍包括但不限于：乙方向甲方提供符合約定標準及數(shù)量的鋼材貨場用于倉儲目的；甲方按照約定支付租金及相關(guān)費用；雙方在租賃期間就貨場使用、維護、安全管理等事項進行協(xié)作。具體內(nèi)容涵蓋貨場租賃的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、貨場交付標準、使用限制、維修責任劃分、安全責任承擔及爭議解決機制等，所有約定均以本合同條款為準。

第二條定義

1.**鋼材貨場**：指乙方提供給甲方用于存放鋼材產(chǎn)品的露天或室內(nèi)場地，包括但不限于堆放區(qū)域、通道、裝卸平臺及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.**租賃期限**：指本合同約定的貨場租賃起止時間，自合同生效之日起至租金結(jié)清、場地交還之日止。

3.**租金**：指甲方因使用乙方貨場而應(yīng)支付的費用，按面積、期限及市場標準協(xié)商確定。

4.**安全生產(chǎn)責任**：指租賃期間，甲方對貨場內(nèi)儲存產(chǎn)品的安全管理責任，及乙方對貨場設(shè)施安全的保障責任。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的鋼材貨場，貨場用途限于存放約定類型的鋼材產(chǎn)品，不得用于違法或危險活動。

（2）甲方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，逾期支付的需承擔違約責任，包括但不限于滯納金。

（3）甲方負責貨場內(nèi)儲存產(chǎn)品的安全管理，包括防火、防盜、防銹蝕等，并需配備必要的安全設(shè)施及人員。如因甲方管理疏忽導致事故，責任由甲方承擔。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方制定的貨場使用規(guī)則，不得擅自改變貨場結(jié)構(gòu)或用途，如需擴建或改造需經(jīng)乙方書面同意。

（5）甲方需配合乙方進行貨場檢查及維護工作，提供必要的便利條件，確保雙方合作順暢。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保貨場在租賃期內(nèi)具備正常使用條件，包括但不限于供電、排水、道路暢通等基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）乙方需保證提供的鋼材貨場符合安全標準，定期進行設(shè)施檢修，及時排除安全隱患，并對貨場結(jié)構(gòu)安全負責。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對貨場的合理使用，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其立即整改，情節(jié)嚴重的可解除合同。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成貨物的裝卸、搬運等需求，提供必要的協(xié)助，確保物流效率。如因乙方設(shè)施或服務(wù)問題導致延誤，需承擔相應(yīng)責任。

（5）乙方需為貨場提供必要的安保服務(wù)，包括視頻監(jiān)控、門禁管理等，確保貨物存放環(huán)境安全。如發(fā)生盜竊、火災等事故，雙方應(yīng)協(xié)同調(diào)查，責任劃分依據(jù)法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供貨場使用情況的定期報告，包括使用率、設(shè)施狀態(tài)、安全檢查結(jié)果等，確保信息透明化。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方租賃乙方鋼材貨場的租金總額為人民幣______元（大寫：____________元整），該價格基于貨場總面積______平方米、租賃期限______年、市場行情及雙方協(xié)商確定。具體租金標準為每平方米每月人民幣______元，總額分______期支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：______銀行______支行，賬號：______，戶名：XX物流倉儲有限公司。

3.支付時間：首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前______日內(nèi)支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之______向乙方支付滯納金，直至付清為止。甲方逾期支付超過______日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔貨場使用期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、裝卸費、保險費等，具體費用分攤方式由雙方另行約定并在合同附件中列明。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延長，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.起始時間：乙方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)完成貨場交付，確保場地符合甲方使用要求，包括但不限于設(shè)施完好、環(huán)境安全、具備必要的通行及存儲條件。

3.關(guān)鍵節(jié)點：甲方應(yīng)按約定時間完成首期租金支付，并配合乙方完成貨場驗收手續(xù)。租賃期間，雙方應(yīng)每______個月進行一次貨場使用情況檢查，確認無異議后簽署確認書。合同到期或提前終止時，甲方應(yīng)于______日前完成貨物的搬離，并配合乙方進行貨場清場檢查，確保場地恢復原狀或雙方約定的狀態(tài)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付租金的，除支付滯納金外，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔相當于______個月租金的違約金。同時，甲方還應(yīng)承擔乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（2）甲方擅自改變貨場用途或結(jié)構(gòu)，導致設(shè)施損壞或存在安全隱患的，應(yīng)負責修復或賠償損失，并承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并解除合同。

（3）甲方在貨場內(nèi)發(fā)生安全事故，如火災、盜竊等，導致乙方設(shè)施或第三方受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為處理事故而產(chǎn)生的合理費用。

（4）甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按時交付貨場的，每延遲一日，應(yīng)按合同總租金的千分之______向甲方支付違約金，直至交付完畢。延遲超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）乙方提供的貨場設(shè)施不符合安全標準，導致甲方貨物損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為處理事故而產(chǎn)生的合理費用。

（3）乙方在租賃期間對貨場進行維修或改造，影響甲方正常使用的，應(yīng)提前______日通知甲方，并采取必要的補償措施，如縮短維修期限、減免相應(yīng)租金等。因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并退還相應(yīng)期間的租金。

（4）乙方擅自提高租金或其他費用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費用。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總租金的______%。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其管控措施等，這些情況導致本合同無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過______日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，包括政府公告、新聞報道、公證機構(gòu)證明等。雙方應(yīng)就不可抗力的影響程度及后續(xù)處理方式進行協(xié)商。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。如不可抗力影響持續(xù)超過______日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔違約責任。

4.損失承擔：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔；如因不可抗力導致間接損失或額外費用的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，但以實際損失為限。

5.不可抗力終止：不可抗力情況消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并恢復履行合同義務(wù)。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交______（選擇：仲裁或訴訟）解決。

2.仲裁條款：如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交______（填寫具體的仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為______，仲裁語言為中文。

3.訴訟條款：如選擇訴訟，雙方應(yīng)向______（填寫具體的法院名稱，如北京市朝陽區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進行，并適用中華人民共和國法律。當事人應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，如一方不履行判決，另一方可申請強制執(zhí)行。

4.爭議前置程序：在仲裁或訴訟前，任何一方均應(yīng)嘗試通過書面形式與對方進行至少______輪的協(xié)商，并將協(xié)商過程及結(jié)果記錄在案。除非協(xié)商破裂或一方明確表示放棄協(xié)商，否則仲裁委員會或法院應(yīng)駁回該方的訴訟請求或仲裁申請。

5.專屬管轄：本合同約定了爭議解決方式后，任何一方不得就同一爭議事項向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁，否則該方將承擔由此產(chǎn)生的一切費用及不利后果。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息，無論爭議是否解決，均應(yīng)嚴格保密，不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或法院/仲裁機構(gòu)要求披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽署書面補充協(xié)議的，任何口頭約定或變動均不生效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何義務(wù)進行分包或轉(zhuǎn)包給第三方。如需分包或轉(zhuǎn)包，應(yīng)確保分包方或轉(zhuǎn)包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔相應(yīng)責任。

4.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。解除合同不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.法律適用與完整性：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.財產(chǎn)歸屬：租賃期間，貨場內(nèi)甲方的貨物及甲方為使用貨場而設(shè)置的附屬設(shè)施（如有）均歸甲方所有。乙方僅提供場地使用權(quán)，不承擔貨物及設(shè)施的保管責任，除非因乙方過錯導致?lián)p失。合同終止或解除時，甲方應(yīng)搬離所有貨物及附屬設(shè)施，貨場恢復原狀或雙方約定狀態(tài)。

8.不可抗力通知的效力：第七條中關(guān)于不可抗力通知的義務(wù)，如一方未履行，不影響其在不可抗力發(fā)生后依據(jù)該條款主張免責的權(quán)利，但應(yīng)及時履行以