廠房置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為工業(yè)廠房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與租賃?；诩追綐I(yè)務(wù)發(fā)展的需要，甲方擬通過(guò)置換方式獲取位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的一處工業(yè)廠房，用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模及優(yōu)化資產(chǎn)配置。該廠房由乙方合法擁有或有權(quán)處分，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房置換事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方通過(guò)本次置換獲得乙方所持有的目標(biāo)廠房，同時(shí)甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)或履行其他約定的權(quán)利義務(wù)，以滿足乙方在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。甲方承諾其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，并確保所提供的資料真實(shí)、合法、有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的工業(yè)制造企業(yè)，長(zhǎng)期從事XX產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，現(xiàn)持有位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的一處工業(yè)廠房，建筑面積約XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)生產(chǎn)。乙方基于自身經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，擬將上述廠房置換給甲方使用，并從甲方處獲取相應(yīng)的置換對(duì)價(jià)或權(quán)利義務(wù)。乙方承諾其對(duì)本合同項(xiàng)下的目標(biāo)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律限制，能夠順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方保證向甲方提供的所有文件、資料及陳述均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已取得必要的政府批準(zhǔn)或許可。

雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)、資產(chǎn)價(jià)值的合理評(píng)估以及對(duì)未來(lái)合作的預(yù)期，本著平等自愿、互利共贏的原則，通過(guò)充分協(xié)商確定本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方獲得目標(biāo)廠房后，將用于自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用維護(hù)責(zé)任；乙方獲得甲方支付的置換對(duì)價(jià)后，將依法享有相關(guān)權(quán)益。雙方確認(rèn)，本合同的訂立基于對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的充分了解和認(rèn)可，且雙方均具備履行合同的完全能力。本合同項(xiàng)下的合作背景及前提條件清晰明確，雙方均受其約束，任何一方不得擅自變更或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的一處工業(yè)廠房的獲取，以及乙方對(duì)該廠房的退出或使用權(quán)轉(zhuǎn)移。具體范圍包括但不限于：目標(biāo)廠房的查驗(yàn)與評(píng)估、置換對(duì)價(jià)的確定與支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、廠房交付與接收、雙方各自權(quán)利義務(wù)的履行等。甲方通過(guò)支付約定對(duì)價(jià)或履行其他約定義務(wù)，換取乙方對(duì)目標(biāo)廠房的轉(zhuǎn)讓或租賃權(quán)利；乙方通過(guò)接收甲方支付的置換對(duì)價(jià)或享受其他約定的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)該廠房的退出或使用權(quán)變更。本合同旨在明確雙方在本項(xiàng)交易中的法律關(guān)系和責(zé)任劃分，確保交易的合法合規(guī)與順利完成。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"目標(biāo)廠房"：指乙方合法擁有或有權(quán)處分的，位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)，建筑面積約XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，用途為工業(yè)生產(chǎn)的工業(yè)廠房。

（2）"置換對(duì)價(jià)"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部款項(xiàng)或應(yīng)履行的其他義務(wù)，包括但不限于貨幣支付、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。

（3）"權(quán)屬轉(zhuǎn)移"：指目標(biāo)廠房的所有權(quán)或使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為，包括但不限于過(guò)戶登記、租賃合同變更等。

（4）"交付"：指乙方將目標(biāo)廠房的實(shí)際占有或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并保證甲方能夠?qū)嶋H使用該廠房。

（5）"驗(yàn)收"：指甲方對(duì)目標(biāo)廠房的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)其符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供目標(biāo)廠房的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)目標(biāo)廠房進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證目標(biāo)廠房在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方對(duì)目標(biāo)廠房的瑕疵進(jìn)行修復(fù)。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付置換對(duì)價(jià)，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定接收目標(biāo)廠房，并承擔(dān)目標(biāo)廠房交付后的使用維護(hù)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并確保自身具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付置換對(duì)價(jià)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將目標(biāo)廠房交付給甲方，并保證甲方能夠?qū)嶋H使用該廠房。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)保證目標(biāo)廠房在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)對(duì)目標(biāo)廠房的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理目標(biāo)廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助和配合。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并確保自身對(duì)本合同項(xiàng)下的目標(biāo)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在置換對(duì)價(jià)支付或相關(guān)義務(wù)履行完畢前，繼續(xù)占有或使用目標(biāo)廠房，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用不受干擾。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)保證目標(biāo)廠房在交付前已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因目標(biāo)廠房使用而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供目標(biāo)廠房的完整保養(yǎng)記錄和維修歷史，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用符合目標(biāo)廠房的設(shè)計(jì)用途。

（9）在甲方按照本合同約定支付置換對(duì)價(jià)或履行其他義務(wù)后，乙方不得再向任何第三方主張目標(biāo)廠房的任何權(quán)利或要求。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)保證目標(biāo)廠房的交付不影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因目標(biāo)廠房交付而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整權(quán)屬證明文件，并應(yīng)當(dāng)配合甲方完成所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整設(shè)備清單和技術(shù)參數(shù)，并應(yīng)當(dāng)保證所有設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整安全生產(chǎn)證明文件，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用符合安全生產(chǎn)的要求。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整環(huán)境保護(hù)證明文件，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用符合環(huán)境保護(hù)的要求。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整消防證明文件，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用符合消防的要求。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整物業(yè)管理證明文件，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用符合物業(yè)管理的的要求。

（17）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整保險(xiǎn)證明文件，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用符合保險(xiǎn)的要求。

（18）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整租賃合同證明文件，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用符合租賃合同的要求。

（19）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整使用說(shuō)明書，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用符合使用說(shuō)明書的要求。

（20）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的完整維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并應(yīng)當(dāng)保證甲方的使用符合維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的置換對(duì)價(jià)總金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該對(duì)價(jià)包含但不限于目標(biāo)廠房的價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外，由支付方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)）、以及乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)向甲方轉(zhuǎn)移的其他權(quán)益的價(jià)值。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向乙方支付置換對(duì)價(jià)總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；剩余XX%的置換對(duì)價(jià)，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)于目標(biāo)廠房正式交付給甲方使用，并完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付給乙方。支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX工業(yè)有限公司；賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后向甲方出具等額、合法的收款憑證。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此造成的損失由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方就本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向乙方支付首期置換對(duì)價(jià)，并應(yīng)于收到乙方收款憑證后XX日內(nèi)書面通知乙方其已支付該款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)于收到甲方首期置換對(duì)價(jià)后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)廠房的權(quán)屬證明文件及本合同約定的其他必要文件。

4.目標(biāo)廠房的交付時(shí)間約定為：乙方應(yīng)在收到甲方首期置換對(duì)價(jià)后XX日內(nèi)，將目標(biāo)廠房交付給甲方使用。具體交付細(xì)節(jié)（包括交付地點(diǎn)、時(shí)間、方式、交接程序等）由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。交付時(shí)，目標(biāo)廠房應(yīng)具備本合同約定的交付狀態(tài)，甲方應(yīng)在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)并簽署確認(rèn)文件。

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限：雙方應(yīng)自目標(biāo)廠房實(shí)際交付之日起XX日內(nèi)，共同委托或自行辦理目標(biāo)廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如需委托辦理，應(yīng)簽訂委托協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的其他各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于瑕疵修復(fù)、資料提供等，均應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)履行。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期置換對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部置換對(duì)價(jià)及本項(xiàng)下違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成本合同所支付的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

（2）若甲方未按本合同第五條第4款約定接收目標(biāo)廠房，或因甲方原因?qū)е履繕?biāo)廠房交付延遲，每逾期一日，應(yīng)按本合同項(xiàng)下應(yīng)付未付置換對(duì)價(jià)總額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)置換對(duì)價(jià)總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)另行安排第三方接收目標(biāo)廠房，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于第三方處置費(fèi)用、差價(jià)損失等）均由甲方承擔(dān)。甲方仍需按本合同約定支付全部置換對(duì)價(jià)。

（3）若甲方未按本合同第五條第5款約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，每逾期一日，應(yīng)按本合同項(xiàng)下應(yīng)付未付置換對(duì)價(jià)總額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)置換對(duì)價(jià)總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部置換對(duì)價(jià)，并賠償乙方的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期置換對(duì)價(jià)（若乙方負(fù)有支付義務(wù)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及本項(xiàng)下違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為促成本合同所支付的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

（2）若乙方未按本合同第五條第3款約定提供目標(biāo)廠房的權(quán)屬證明文件或其他必要文件，每逾期一日，應(yīng)按本合同項(xiàng)下應(yīng)付未付金額（若有）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部置換對(duì)價(jià)（若有），并賠償甲方的全部損失。

（3）若乙方未按本合同第五條第4款約定交付目標(biāo)廠房，或因乙方原因?qū)е履繕?biāo)廠房交付延遲，每逾期一日，應(yīng)按本合同項(xiàng)下應(yīng)付未付置換對(duì)價(jià)總額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)置換對(duì)價(jià)總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)另行安排第三方接收目標(biāo)廠房，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于第三方處置費(fèi)用、差價(jià)損失等）均由乙方承擔(dān)。乙方仍需按本合同約定支付全部置換對(duì)價(jià)。

（4）若乙方未按本合同第五條第5款約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，每逾期一日，應(yīng)按本合同項(xiàng)下應(yīng)付未付置換對(duì)價(jià)總額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)置換對(duì)價(jià)總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的全部置換對(duì)價(jià)，并賠償甲方的全部損失。

3.關(guān)于目標(biāo)廠房質(zhì)量瑕疵的違約責(zé)任：

（1）乙方保證交付的目標(biāo)廠房不存在權(quán)利瑕疵（如查封、抵押、租賃等未如實(shí)告知的），若因乙方未如實(shí)告知導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得或無(wú)法完全使用目標(biāo)廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還全部置換對(duì)價(jià)、賠償甲方因此遭受的全部損失（包括直接損失和間接損失）。

（2）乙方保證交付的目標(biāo)廠房符合本合同約定的交付狀態(tài)，若存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，在甲方通知乙方后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方逾期未予修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于維修費(fèi)用、人工費(fèi)用、合理的管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。若修復(fù)后的目標(biāo)廠房仍不符合約定，甲方有權(quán)要求減少相應(yīng)置換對(duì)價(jià)或解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

（1）若因不可抗力（定義見(jiàn)本合同第X條）導(dǎo)致任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付或收取的款項(xiàng)（除雙方另有約定外）應(yīng)予以返還。

（2）若不可抗力僅影響部分義務(wù)的履行，受影響方僅就受影響的部分免除相應(yīng)義務(wù)，其他未受影響的義務(wù)仍應(yīng)履行。

5.賠償責(zé)任的限制：

（1）除本合同另有明確約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的損失，賠償金額不應(yīng)超過(guò)守約方在訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)的損失范圍。

（2）本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金總額，以不超過(guò)本合同項(xiàng)下置換對(duì)價(jià)總額為限。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償，直至實(shí)際損失得到完全彌補(bǔ)。

6.保密條款的違約責(zé)任：

（1）雙方對(duì)于在本合同訂立及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、客戶信息、技術(shù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決條款的違約責(zé)任：

（1）若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決要求，給予對(duì)方XX日協(xié)商解決的機(jī)會(huì)。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同第X條約定提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。違約方在訴訟或仲裁期間仍應(yīng)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)盡快提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如履行已不可能，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。

4.協(xié)商與解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)就合同是否解除或變更進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響，單方解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失（若不可抗力是因?qū)Ψ皆蛟斐傻某猓?。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.不可抗力范圍的限制：雙方確認(rèn)，在本合同簽訂時(shí)已預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生不可抗力事件，并已采取合理措施盡量降低不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。任何一方不得利用不可抗力事件來(lái)規(guī)避本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)或免除因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求XX（雙方所在地或合同履行地）的有關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會(huì)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）XX分會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁地點(diǎn)為XX（仲裁機(jī)構(gòu)所在地或約定地點(diǎn)）。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分勝訴的，仲裁費(fèi)用按比例分擔(dān)。

3.訴訟：若雙方在本合同中未約定仲裁，或約定仲裁后反悔選擇訴訟的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)廠房所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款進(jìn)行審理和判決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，遵守法院的傳喚和裁決。

4.爭(zhēng)議解決的原則：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，力求通過(guò)和平方式達(dá)成和解，以減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.分包：除非本合同另有約定，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給第三方。

5.獨(dú)立合同：本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均獨(dú)立于雙方可能訂立的其他任何合同或協(xié)議，不受其影響。若本合同與彼合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.不可分割性：本合同各條款是相互獨(dú)立、互為補(bǔ)充的。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努