承攬安裝門窗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX門窗有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就承攬安裝門窗事宜簽訂，甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬投資建設(shè)XX住宅項(xiàng)目，需采購并安裝高品質(zhì)門窗以提升項(xiàng)目品質(zhì)及用戶體驗(yàn)。乙方為XX門窗有限公司，具備國家認(rèn)證的生產(chǎn)及安裝資質(zhì)，專業(yè)提供各類門窗產(chǎn)品及配套服務(wù)?；陔p方在門窗領(lǐng)域的專業(yè)能力與市場信譽(yù)，甲方委托乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方設(shè)計(jì)要求，完成XX住宅項(xiàng)目所需門窗的供應(yīng)及安裝工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同項(xiàng)下門窗包括但不限于室內(nèi)門、室外窗、陽臺(tái)門、防火門等，具體型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量以附件一《門窗供應(yīng)清單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目施工圖紙及安裝場地，乙方應(yīng)確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成安裝任務(wù)。雙方將嚴(yán)格履行合同約定，共同保障XX住宅項(xiàng)目的門窗工程達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX住宅項(xiàng)目門窗供應(yīng)及安裝工程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品并完成專業(yè)安裝，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體門窗工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全目標(biāo)。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)附件一《門窗供應(yīng)清單》向甲方提供指定型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量的門窗產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的運(yùn)輸、卸貨、安裝及調(diào)試；乙方需確保所有供應(yīng)的門窗產(chǎn)品符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《建筑門窗安裝技術(shù)規(guī)程》（JGJ305）等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方設(shè)計(jì)圖紙要求；安裝工程應(yīng)覆蓋XX住宅項(xiàng)目所有指定區(qū)域，包括但不限于單元門、戶型內(nèi)門、公共區(qū)域窗、陽臺(tái)門及防火門等，并承擔(dān)安裝過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任；乙方需向甲方提供完整的售后服務(wù)保障，包括質(zhì)量保修期內(nèi)的問題處理。雙方將圍繞上述范圍履行合同義務(wù)，確保門窗工程順利交付并滿足項(xiàng)目整體需求。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“門窗產(chǎn)品”指乙方根據(jù)合同約定供應(yīng)并安裝的各類門、窗及其配套五金件、玻璃等材料；“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方提供的包含門窗型號(hào)、尺寸、安裝位置等技術(shù)要求的施工圖紙及變更確認(rèn)文件；“國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的門窗生產(chǎn)、安裝相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于GB系列標(biāo)準(zhǔn)及JG系列規(guī)程；“交付日期”指乙方完成所有門窗產(chǎn)品供應(yīng)及安裝工作的具體日期；“質(zhì)量保修期”指乙方對(duì)安裝完成的門窗產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的時(shí)間期限，具體以各產(chǎn)品類型約定為準(zhǔn)；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指由甲方、乙方及監(jiān)理單位（如有）共同確認(rèn)的門窗安裝質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同附件及設(shè)計(jì)圖紙要求提供門窗產(chǎn)品，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或返工；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的安裝場地、施工條件及必要的施工許可或報(bào)建支持，確保乙方能夠順利開展安裝工作；

(3)甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款項(xiàng)，如需變更合同內(nèi)容（如調(diào)整門窗型號(hào)、增加工程量），應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商變更費(fèi)用；

(4)甲方應(yīng)指派專人與乙方對(duì)接，協(xié)調(diào)解決安裝過程中涉及的設(shè)計(jì)、與其他施工單位配合等問題；

(5)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安裝過程，對(duì)違反安全規(guī)范或施工標(biāo)準(zhǔn)的乙方人員有權(quán)要求整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的安裝場地、技術(shù)支持及按期支付工程款項(xiàng)，如甲方延遲付款超過15日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同；

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及甲方書面要求生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝門窗產(chǎn)品，確保產(chǎn)品出廠合格率100%，安裝后7日內(nèi)組織自檢，合格后申請(qǐng)甲方驗(yàn)收；

(3)乙方應(yīng)配備專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，購買足額施工人員意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任；

(4)乙方需保證所供門窗產(chǎn)品的材料質(zhì)量，提供產(chǎn)品出廠合格證、3C認(rèn)證等質(zhì)量證明文件，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失；

(5)乙方應(yīng)妥善保管安裝過程中甲方提供的臨時(shí)設(shè)施或已有設(shè)施，因乙方原因造成的損壞應(yīng)予以修復(fù)或賠償；

(6)乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位的驗(yàn)收工作，提供必要的安裝記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等文件，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；

(7)乙方需在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)，保修期屆滿后可收取合理的有償維修費(fèi)用，但應(yīng)優(yōu)先保障維修響應(yīng)速度；

(8)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，未經(jīng)許可不得隨意占用非施工區(qū)域，施工噪音應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)，避免影響周邊環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下門窗產(chǎn)品及安裝服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），具體明細(xì)以附件一《門窗供應(yīng)清單》及附件二《安裝費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。該價(jià)格包含產(chǎn)品成本、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金及雙方約定的利潤，但不包含甲方負(fù)責(zé)采購的五金件、玻璃等其他材料的費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)分期支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%，即人民幣XX萬元，作為預(yù)付款；

（2）乙方完成全部門窗產(chǎn)品交付并安裝完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付至總價(jià)款的60%，即人民幣XX萬元；

（3）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX萬元，于項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格且乙方向甲方開具等額發(fā)票后12個(gè)月內(nèi)支付。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX門窗有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供符合稅務(wù)要求的發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方因故延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目整體門窗工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成所有門窗產(chǎn)品的采購及出廠檢驗(yàn)，并按附件一要求分批次運(yùn)抵甲方指定施工現(xiàn)場。

3.乙方應(yīng)在前述產(chǎn)品交付完成后60日內(nèi)完成全部門窗的安裝工作，具體安裝順序應(yīng)與甲方施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)一致。

4.甲方應(yīng)在收到乙方安裝完成的門窗后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署確認(rèn)文件。如甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金，但最長不超過總價(jià)款的5%。

5.質(zhì)量保修期自本合同項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，室內(nèi)門、窗為3年，防火門為5年，期間非因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方提供的門窗產(chǎn)品質(zhì)量不符合國家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)更換或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期未處理的，甲方有權(quán)委托第三方檢驗(yàn)或更換，相關(guān)費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的合同款項(xiàng)作為賠償。

（2）乙方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)品或完成安裝，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并按合同總價(jià)款的20%支付違約金。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）安裝過程中發(fā)生安全事故或重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的行政處罰責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同并扣留全部未付款項(xiàng)。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或場地條件不符合約定，造成乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并順延相應(yīng)工期。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下所有違約金累計(jì)總額不超過合同總價(jià)款的30%。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及合理的訴訟費(fèi)用。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)提供證明文件并書面通知對(duì)方。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的極端事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效的事故證明文件。

3.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分/全部解除合同。因不可抗力造成的損失（如材料毀損、運(yùn)輸延誤），由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況合理分?jǐn)?，其中因乙方倉儲(chǔ)或運(yùn)輸能力不足導(dǎo)致的額外損失由乙方承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量結(jié)算。

4.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的合同延遲履行、質(zhì)量瑕疵（如不可抗力直接損壞產(chǎn)品）或安全風(fēng)險(xiǎn)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在事件結(jié)束后10日內(nèi)提交書面報(bào)告。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁等解決措施。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有合同效力。

3.仲裁選擇：調(diào)解仍無法解決爭議的，任何一方均有權(quán)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟，合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院為唯一管轄法院。任何一方提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方仲裁或訴訟意向，否則對(duì)方有權(quán)主張對(duì)方放棄爭議解決權(quán)。

5.爭議條款獨(dú)立性：本爭議解決條款獨(dú)立存在，即使合同其他部分無效或可分割，本條款仍具有完全效力。雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭議部分義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭承諾或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同約束力。

3.分包管理：乙方不得將合同項(xiàng)下核心工作（如產(chǎn)品生產(chǎn)、關(guān)鍵安裝環(huán)節(jié)）分包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意將非核心輔助工作委托給具備資質(zhì)的供應(yīng)商，乙方仍對(duì)分包方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、技術(shù)資料、價(jià)格信息等商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，此義務(wù)不因合同終止而失效。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為準(zhǔn)。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定及諒解。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件一《門窗供應(yīng)清單》、附件二《安裝費(fèi)用明細(xì)》、附件三《設(shè)計(jì)圖紙》均為本合同不可分割組成部分，與合同正文具有同等