波司登店鋪裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：波司登（中國）有限公司（以下簡稱“甲方”）。

**地址**：中國江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)商務(wù)廣場2號樓。

**法定代表人/負責人**：王建林先生。

**聯(lián)系方式**：400-169-0009。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱**：XX裝修設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”）。

**地址**：中國北京市朝陽區(qū)望京SOHOT1座22層。

**法定代表人/負責人**：李明先生。

**聯(lián)系方式**

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就波司登品牌店鋪裝修事宜簽訂，基于甲方的商業(yè)運營需求及乙方的專業(yè)裝修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的標準、進度及費用順利完成。甲方為波司登品牌連鎖店鋪的運營方，現(xiàn)需對位于指定地點的店鋪進行升級改造，以滿足品牌形象提升及銷售業(yè)績增長的需求；乙方為具有豐富商業(yè)店鋪裝修經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)及施工能力，能夠按照甲方的要求提供全面的裝修設(shè)計、施工及配套服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就店鋪裝修工程達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同范本的制定旨在為雙方合作提供明確的法律框架，涵蓋從項目啟動到竣工驗收的全過程，確保裝修工程符合品牌標準及行業(yè)規(guī)范，同時保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對波司登品牌指定店鋪進行裝修的設(shè)計、施工及配套服務(wù)事宜，確保裝修工程符合波司登品牌形象標準及商業(yè)運營需求。合同范圍包括但不限于店鋪的室內(nèi)外空間設(shè)計、基礎(chǔ)工程改造、裝飾裝修工程、水電及智能化系統(tǒng)安裝、軟裝配套及陳設(shè)、以及相關(guān)工程管理及驗收等全部內(nèi)容。具體涉及裝修方案設(shè)計、材料采購與管理、施工組織與進度控制、質(zhì)量監(jiān)督與驗收、安全生產(chǎn)管理、以及裝修后期的維護指導等環(huán)節(jié)，旨在通過雙方的協(xié)作，完成一處符合品牌定位、功能完善、美觀實用的現(xiàn)代化店鋪空間。

第二條定義

1.**店鋪裝修工程**：指在本合同約定范圍內(nèi)，對甲方店鋪進行的全部設(shè)計、施工及配套服務(wù)活動。

2.**品牌形象標準**：指甲方為維護波司登品牌形象所制定的具體裝修設(shè)計、色彩、材質(zhì)、布局及陳設(shè)等要求，以甲方提供的《品牌裝修指南》為準。

3.**施工圖紙**：指經(jīng)甲方審核確認的由乙方提供的包含店鋪裝修詳細設(shè)計內(nèi)容的圖紙及說明文件。

4.**工程變更**：指在施工過程中，經(jīng)雙方書面確認的任何對原設(shè)計或施工方案進行的修改。

5.**竣工驗收**：指按照本合同約定及國家相關(guān)標準，對裝修工程完成情況進行檢查并確認合格的過程。

6.**進度款**：指根據(jù)本合同約定，甲方按工程進度分期支付給乙方的工程款。

7.**結(jié)算款**：指裝修工程完工并通過竣工驗收后，雙方就工程最終費用進行的結(jié)算所產(chǎn)生的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及品牌形象標準完成店鋪裝修工程，并對乙方的施工過程、工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對乙方提交的裝修方案、設(shè)計圖紙及施工方案進行審核，并在收到乙方文件后十個工作日內(nèi)給予書面反饋意見。甲方逾期未反饋的，視為對該方案的認可。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工所需的場地條件，包括但不限于完成必要的清場、提供施工用水用電接口及施工通道，并確保場地具備基本的施工安全條件。

（4）甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時足額向乙方支付工程款，任何逾期支付均應(yīng)按日向乙方支付未付款項萬分之五的違約金。

（5）甲方應(yīng)指派專人與乙方對接，負責工程進度的協(xié)調(diào)、變更確認及竣工驗收等工作，并確保其代表的簽字具有最終決定權(quán)。

（6）甲方應(yīng)保證所提供的品牌形象標準文件及資料的真實性和合法性，如因甲方提供的資料錯誤導致工程問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并承擔乙方因此遭受的損失。

（7）甲方有權(quán)在裝修過程中要求乙方暫停施工，但應(yīng)提前五個工作日書面通知乙方，并說明暫停原因及預計恢復時間。因甲方原因?qū)е碌臅和?，由此產(chǎn)生的費用及工期延誤由甲方承擔。

（8）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工期間可能涉及的臨時施工許可或報建手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

（9）裝修工程完成后，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、材料清單、驗收記錄、產(chǎn)品合格證等，乙方應(yīng)配合提供。

（10）甲方在支付最終結(jié)算款前，有權(quán)對乙方提交的結(jié)算報告進行審核，并提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見進行調(diào)整。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項，確保裝修工程順利進行。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)及施工能力，有權(quán)要求甲方審核其資質(zhì)文件，并確保在施工過程中遵守國家及地方的法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定及甲方確認的裝修方案進行施工，有權(quán)要求甲方對設(shè)計圖紙及方案進行確認，并在甲方未在約定時間內(nèi)反饋時，以書面形式催告甲方，甲方仍不反饋的，視為認可。

（4）乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工安全，承擔因其施工原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿守熑渭皳p失。施工期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方負責清理及處置，并符合環(huán)保要求。

（5）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的施工進度計劃組織施工，并應(yīng)至少提前三天向甲方書面報告下一階段施工計劃。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認后，工期可相應(yīng)順延。

（6）乙方應(yīng)保證所使用的裝修材料符合國家相關(guān)標準及甲方確認的品牌形象要求，并提供材料的品牌證明、合格證等文件。如因材料問題導致工程返工或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任并承擔甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的超出合同約定或不符合國家強制性標準及品牌形象標準的變更要求，并有權(quán)要求甲方提供書面變更指令。對于經(jīng)雙方協(xié)商一致的合理變更，乙方應(yīng)按變更指令執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費用。

（8）乙方應(yīng)在施工過程中及工程完成后，及時清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔，直至工程通過竣工驗收。

（9）乙方應(yīng)指派項目經(jīng)理作為主要聯(lián)系人，全程負責工程實施、質(zhì)量把控、進度管理及與甲方的溝通協(xié)調(diào)，項目經(jīng)理的授權(quán)書應(yīng)提交甲方備案。

（10）乙方應(yīng)在工程完工后，按照合同約定提交竣工驗收申請，并配合甲方進行竣工驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至驗收合格，并承擔整改期間的一切費用。

（11）乙方應(yīng)在工程完工及通過驗收后，向甲方提交完整的工程結(jié)算報告及所有工程資料副本，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后二十個工作日內(nèi)完成審核，并支付至結(jié)算款。

（12）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及店鋪運營信息承擔保密責任，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的店鋪裝修工程總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00元），該價格為固定總價，包含本合同約定范圍內(nèi)的全部設(shè)計、材料、施工、管理及配合服務(wù)等費用。

2.價格已包含乙方為完成本合同項下義務(wù)所產(chǎn)生的一切成本、費用、利潤及稅款（除甲方應(yīng)支付的稅費外）。

3.付款方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點及比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元），作為預付款。

（2）基礎(chǔ)工程完工并通過甲方驗收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00元）。

（3）主體裝飾裝修工程完工并通過甲方驗收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00元）。

（4）工程竣工驗收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00元）。

（5）上述各付款節(jié)點，甲方應(yīng)先收到乙方提交的相應(yīng)比例的進度款支付申請、發(fā)票及驗收記錄等文件，經(jīng)審核無誤后十日內(nèi)支付。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，開具等額增值稅專用發(fā)票給甲方。

5.如因甲方原因?qū)е鹿こ虝和３^三十日，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的工程款，具體比例由雙方協(xié)商確定，或按合同總價款的10%計算，以較高者為準。

6.甲方支付的最后款項（即第4項第4點所述款項）應(yīng)在工程通過竣工驗收并完成所有結(jié)算手續(xù)后六十日內(nèi)支付完畢。

7.任何逾期支付，均應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并保留解除合同的權(quán)利，已付款項不予退還。

8.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行北京望京支行

賬戶名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

賬號：622202********123456789

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格且所有款項支付完畢之日止。

2.本合同項下的店鋪裝修工程總工期為三百六十日（36個月），自甲方書面發(fā)出開工通知之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。

3.工期起算條件：開工通知需在甲方收到乙方提交的開工報告及甲方確認的材料樣品、施工方案等文件后十日內(nèi)發(fā)出。

4.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在收到開工通知后五個工作日內(nèi)進場施工，并嚴格按照合同約定的進度計劃推進工程。

5.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方面臨開工條件不具備或需要甲方協(xié)調(diào)配合時，及時提供必要的支持，不得無故延誤。

6.工期順延：因甲方原因（如場地提供延遲、設(shè)計變更未及時確認等）、不可抗力事件或經(jīng)甲方同意的工程范圍變更導致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在發(fā)生上述情況后三日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

7.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，按合同總價款的萬分之三向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔相應(yīng)損失。

8.竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)提前十日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后二十日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改意見后十五日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。若甲方無正當理由拒不驗收或驗收后無正當理由拖延簽署驗收報告，視為工程已通過驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的付款時間及金額支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在七日內(nèi)支付全部款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于已投入的成本、預期利潤損失等。

（2）甲方提供的品牌形象標準或資料錯誤導致工程返工或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔全部返工費用及由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的間接損失。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延辦理相關(guān)施工許可或驗收手續(xù)的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，并按每日千分之五向乙方支付延誤期間的違約金。

（4）甲方違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、調(diào)查費用、律師費等。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完成工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之三向甲方支付工期延誤違約金。累計延誤超過合同總工期百分之二十的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價款的120%返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準，經(jīng)甲方驗收不合格或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)無條件承擔全部整改費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若因質(zhì)量問題導致甲方店鋪無法正常運營，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約賠償責任。

（3）乙方使用假冒偽劣材料或不符合環(huán)保要求的材料，一經(jīng)查實，應(yīng)立即更換并承擔全部費用，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)款項，并按使用假冒偽劣材料金額的十倍向乙方索賠。同時，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償、罰款等，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（5）乙方未按合同約定提交竣工資料或發(fā)票，導致甲方無法辦理結(jié)算或稅務(wù)扣款的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按每日千分之五向甲方支付違約金，直至資料齊全為止。

（6）乙方違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或店鋪運營信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、調(diào)查費用、律師費等。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和可預見的間接損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，除按約定承擔違約責任外，乙方應(yīng)將已完成工程部位及所有甲方財產(chǎn)、資料等全部返還給甲方，并承擔因解除合同而造成的實際損失。

5.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量比例結(jié)算。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力給合同履行帶來預期利益損失的，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的風險。

5.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復合同履行，因延遲履行造成的額外費用由雙方協(xié)商承擔。

6.雙方應(yīng)采取合理措施預防和減少不可抗力帶來的損失，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的不利后果。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.任何一方在仲裁前向人民法院提起訴訟的，仲裁委員會應(yīng)終止仲裁程序。仲裁裁決作出后，任何一方就同一爭議向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。

5.仲裁過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，雙方及仲裁機構(gòu)應(yīng)予以保密，但法律另有規(guī)定的除外。

6.本爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或采取補救措施。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后三日視為送達）、傳真（以發(fā)送成功時間為準）或電子郵件（以發(fā)送成功且對方確認接收時間為準）送達即視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.合