合同范本中工程類1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX號(hào)工程項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，擁有合法的工程項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，并委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)。乙方作為專業(yè)的建筑工程服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，同意按照甲方的要求完成工程項(xiàng)目建設(shè)。雙方基于對(duì)項(xiàng)目可行性、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)前景的共同認(rèn)可，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保工程項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。項(xiàng)目的順利實(shí)施將有助于甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略，同時(shí)乙方也將通過該項(xiàng)目的承建獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，雙方的共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。本合同范本中工程類條款的制定，將圍繞當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等方面展開，以規(guī)范雙方行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX市XX區(qū)XX號(hào)工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建筑施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求順利完成。本項(xiàng)目范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)工程、附屬工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等全部施工內(nèi)容。雙方將通過本合同的簽訂與履行，共同推動(dòng)本項(xiàng)目的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料及協(xié)調(diào)外部關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程項(xiàng)目建設(shè)，雙方權(quán)利與義務(wù)將依據(jù)本合同詳細(xì)約定。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“本項(xiàng)目”：指甲方委托乙方承建的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)工程項(xiàng)目。

2.“設(shè)計(jì)圖紙”：指經(jīng)甲方批準(zhǔn)并由乙方依據(jù)施工的工程圖紙。

3.“技術(shù)規(guī)范”：指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。

4.“工程款”：指甲方按照合同約定向乙方支付的建筑施工費(fèi)用。

5.“竣工驗(yàn)收”：指項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范完成工程建設(shè)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于工程圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工許可等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，并根據(jù)合同約定提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電接入等。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的施工進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，但不得無理干涉乙方的正常施工活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的外部關(guān)系，包括與政府部門的溝通、周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)等，確保施工順利進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并依據(jù)合同約定支付尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件，并有權(quán)拒絕施工圖紙和技術(shù)規(guī)范以外的要求。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范完成工程建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和安全，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，并積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查和驗(yàn)收工作。

（4）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。

（5）乙方應(yīng)合理使用施工場(chǎng)地和資源，并妥善保管項(xiàng)目資料和甲方提供的設(shè)備，如有損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)保護(hù)施工場(chǎng)地的環(huán)境，并妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的發(fā)票和憑證。

第四條價(jià)格與支付條件

本項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣壹仟陸佰柒拾萬伍仟元整（￥1,675,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本項(xiàng)目全部施工內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰叁拾伍萬元（￥335,000.00），作為預(yù)付款。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣捌佰叁拾柒萬伍仟元（￥837,500.00）。

（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的70%，即人民幣壹佰壹拾貳萬三千五百元（￥1,125,000.00）。

（4）剩余合同總價(jià)款的30%，即人民幣伍佰壹拾萬元（￥510,000.00），作為質(zhì)保金，于本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無質(zhì)量問題的情況下支付。

乙方應(yīng)在收到每筆工程款后，向甲方提供等額的增值稅發(fā)票。甲方支付工程款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并支付完畢全部工程款之日止。

本項(xiàng)目的施工期限為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起18個(gè)月，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成本項(xiàng)目的全部施工任務(wù)。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工延期，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，施工期限可相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交相關(guān)資料：

（1）開工前7日內(nèi)，提交施工組織設(shè)計(jì)方案及安全施工方案。

（2）每月10日前，提交上月的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)的成本費(fèi)用憑證。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工后5日內(nèi)，提交驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)的自檢報(bào)告。

（4）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，提交完整的竣工資料及工程結(jié)算報(bào)告。

甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)資料后，按照合同約定及時(shí)審查并給予反饋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

（2）如甲方原因?qū)е马?xiàng)目審批、許可等手續(xù)延遲，或未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入等必要條件，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之三向乙方支付違約金，乙方有權(quán)相應(yīng)順延施工期限，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）如甲方無故拒絕或拖延辦理本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向乙方支付違約金，乙方有權(quán)保留向甲方追討工程款及違約金的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第五條約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行檢測(cè)或鑒定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）如乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）如乙方未按本合同第四條約定開具增值稅發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

（5）如乙方未按本合同第五條約定提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之三向甲方支付違約金。如因乙方未提交資料導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或甲方無法履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、資料等，如有損失或損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（2）任何一方違反本合同的不可抗力條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施減少損失。

（3）本合同約定的其他違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。

4.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工程款、利潤(rùn)、費(fèi)用等。

（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過違約方在本合同中應(yīng)得的收益。

（3）如違約方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.解除合同：

（1）如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清一切費(fèi)用。

6.本合同約定的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無效，違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力造成的損失，并及時(shí)協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.持續(xù)時(shí)間：不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或延期履行。協(xié)商未達(dá)成一致前，合同暫時(shí)中止履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明：因不可抗力產(chǎn)生的責(zé)任免除或合同解除，應(yīng)以不可抗力發(fā)生時(shí)有效的證明文件為依據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

6.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并采取措施彌補(bǔ)由此造成的損失。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況公平分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解過程應(yīng)保密。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并據(jù)此履行。

3.仲裁：如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他約定的仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的人民法院為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律或本合同約定的行為。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均應(yīng)按照本條約定解決，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。如一方違反此約定，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該約定有效，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在營(yíng)業(yè)日送達(dá)，如在非營(yíng)業(yè)日送達(dá)，則應(yīng)在下一個(gè)營(yíng)業(yè)日視為已送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

4.獨(dú)立性：本合同的任何條款均獨(dú)立存在，如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于本合同其他條款，即使其他條款無效，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

7.利益沖突：雙方應(yīng)避免出現(xiàn)可能影響其履行本合同義務(wù)的利益沖突情況。如出現(xiàn)或可能出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施消除或減輕沖突。

8.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同另有約定外，雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

9.不可分割性：本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的含義或解釋。本合同的任何部分均不得被解釋為要求雙方必須履行其不能履行