韓國留學(xué)合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方注冊地址或常住地址]，聯(lián)系方式：[甲方有效聯(lián)系方式]。甲方作為本次合同的出租方/委托方，基于對韓國留學(xué)生活環(huán)境的實際需求，通過合法途徑獲得位于韓國[城市名稱][具體地址]的租賃房屋，現(xiàn)擬與乙方達(dá)成合租協(xié)議，以實現(xiàn)房屋資源的有效利用及雙方居住需求的滿足。甲方在簽訂本合同前已充分了解韓國相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)具備履行本合同所必需的民事行為能力及經(jīng)濟(jì)條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方注冊地址或常住地址]，聯(lián)系方式：[乙方有效聯(lián)系方式]。乙方作為本次合同的承租方，基于對韓國留學(xué)期間合租生活的實際需求，通過合法途徑了解并意向租賃甲方提供的上述房屋，現(xiàn)擬與甲方達(dá)成合租協(xié)議，以實現(xiàn)居住需求的合理配置及雙方權(quán)益的合法保障。乙方在簽訂本合同前已充分了解韓國相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)具備履行本合同所必需的民事行為能力及經(jīng)濟(jì)條件。

**合同簡介**

雙方基于對韓國留學(xué)環(huán)境的共同認(rèn)知及實際居住需求，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下合租協(xié)議。甲方合法擁有或有權(quán)出租位于韓國[城市名稱][具體地址]的租賃房屋，該房屋具備合法的租賃資質(zhì)及必要的居住條件，符合韓國相關(guān)法律法規(guī)對租賃房屋的基本要求。乙方作為合法的留學(xué)人員，需通過合法途徑獲得韓國簽證并具備穩(wěn)定的居住資金來源，同時需遵守韓國當(dāng)?shù)氐纳钜?guī)范及相關(guān)法律法規(guī)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)以下合租條款：

**背景或前提條件**

1.**房屋基本情況**：甲方提供的租賃房屋位于韓國[城市名稱][具體地址]，建筑面積[平方米數(shù)]平方米，房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如公寓、單間等]，具備廚房、衛(wèi)生間、臥室等必要居住設(shè)施，且已通過韓國相關(guān)部門的驗收或備案。甲方承諾提供的房屋符合韓國《租賃法》及相關(guān)生活安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性情形。

2.**合租目的**：甲方出租房屋的主要目的是為乙方提供符合韓國留學(xué)期間的合租需求，雙方通過本合同明確居住權(quán)利義務(wù)，以保障留學(xué)期間的居住穩(wěn)定性及合法權(quán)益。乙方合租的主要目的是在韓國留學(xué)期間獲得經(jīng)濟(jì)適用的居住環(huán)境，同時履行合同約定的居住義務(wù)。

3.**合法合規(guī)性**：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行均基于合法的民事行為能力及經(jīng)濟(jì)條件，且符合韓國相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方需向乙方提供房屋的合法租賃證明文件，乙方需向甲方提供有效的身份證明及留學(xué)簽證證明文件。雙方承諾在合同履行期間，嚴(yán)格遵守韓國當(dāng)?shù)氐纳钜?guī)范及法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

4.**權(quán)利義務(wù)對等性**：雙方在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)對等，甲方需保障乙方的合法居住權(quán)益，乙方需遵守房屋使用規(guī)范并按時支付相關(guān)費用。雙方通過平等協(xié)商確定本合同條款，任何一方不得單方面變更或解除合同，但經(jīng)雙方書面同意除外。

5.**實際需求匹配性**：甲方提供的房屋條件及乙方提出的合租需求經(jīng)雙方實際考察及協(xié)商一致，符合雙方的實際需求。甲方承諾房屋交付時具備合同約定的居住條件，乙方承諾按時入住并合理使用房屋設(shè)施。雙方通過本合同明確居住期間的各項權(quán)利義務(wù)，以實現(xiàn)居住資源的有效配置及雙方權(quán)益的合法保障。

**關(guān)聯(lián)性說明**

本章節(jié)作為合同的起始部分，明確了雙方的基本身份信息及合同簽訂的背景條件，為后續(xù)條款的約定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為出租方，需確保房屋的合法合規(guī)性及居住條件，而乙方作為承租方，需具備合法的居住資格及經(jīng)濟(jì)能力。雙方基于對韓國留學(xué)環(huán)境的共同認(rèn)知及實際需求，通過友好協(xié)商達(dá)成合租協(xié)議，后續(xù)條款中的權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等均圍繞本章節(jié)的約定展開，確保合同的整體邏輯性和實用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于韓國[城市名稱][具體地址]的租賃房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于合租居住的相關(guān)事宜，確保雙方在居住期間享有合法的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、居住管理規(guī)定、維修責(zé)任劃分、合同解除條件以及違約責(zé)任承擔(dān)等。具體內(nèi)容涵蓋雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定、費用承擔(dān)方式、爭議解決機(jī)制等，旨在為雙方在韓國的合租生活提供全面的法律保障和實際操作指引。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于韓國[城市名稱][具體地址]的房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.合租：指本合同項下，乙方與其他合租人共同使用租賃房屋進(jìn)行居住的行為。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對租賃房屋使用的對價。

4.押金：指乙方為擔(dān)保履行本合同而向甲方支付的一定金額。

5.合同期限：指本合同約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至終止日止。

6.居住規(guī)定：指韓國當(dāng)?shù)仃P(guān)于居住安全、噪音控制、公共設(shè)施使用等方面的法律法規(guī)及本合同約定的管理規(guī)則。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方及共同居住人是否遵守本合同及居住規(guī)定。

（2）甲方有義務(wù)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、水電設(shè)施正常運行、必要居住設(shè)施齊全。

（3）甲方有義務(wù)保證租賃房屋的合法租賃資質(zhì)，并配合乙方辦理相關(guān)居住登記手續(xù)，如需甲方提供法定文件，甲方應(yīng)及時提供。

（4）在合同期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌姆课葜卮缶S修或設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）甲方有權(quán)要求乙方及共同居住人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險品或進(jìn)行違法活動。

（6）甲方有義務(wù)在合同終止時，配合乙方辦理房屋返還手續(xù)，并確保房屋狀態(tài)符合返還要求。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的居住支持，如房屋交付不符合約定時，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

（2）乙方有義務(wù)按時足額支付租金及押金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式見本合同“價格與支付條件”條款。

（3）乙方有義務(wù)妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或濫用，因乙方原因?qū)е碌膿p壞需自行修復(fù)或賠償。

（4）乙方有義務(wù)遵守韓國當(dāng)?shù)氐纳钜?guī)范及本合同約定的居住規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類、消防安全等，不得影響其他居住人或公共秩序。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行房屋檢查或維修工作，如需乙方配合進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供必要便利，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（6）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，如需變更居住人，需經(jīng)甲方書面同意，并變更相關(guān)登記信息。

（7）乙方有義務(wù)在合同終止時，將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，包括清潔、設(shè)施完好等，并配合甲方辦理房屋返還手續(xù)。

（8）乙方有義務(wù)確保所有共同居住人的居住資格合法，并監(jiān)督共同居住人遵守本合同及居住規(guī)定，如因共同居住人違約導(dǎo)致甲方受損，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故時，及時采取措施并通知甲方及相關(guān)部門，同時配合調(diào)查及處理工作。

（10）乙方有義務(wù)在合同履行期間，妥善保管租賃房屋的鑰匙及相關(guān)證件，不得遺失或泄露給無關(guān)人員。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為[具體金額]韓元（大寫：[金額大寫]），租金包含房屋使用費，但不包含水電煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號：[甲方賬號]。首期租金于本合同生效之日支付，后續(xù)租金于每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同有效期為[具體月數(shù)]個月，自[具體日期]起至[具體日期]止。合同期滿前[具體月數(shù)]個月，如雙方無書面異議，本合同可自動續(xù)期[具體月數(shù)]個月。乙方應(yīng)在合同期滿前[具體天數(shù)]日書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面回復(fù)乙方。如合同終止，乙方應(yīng)在收到終止通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)搬離租賃房屋，并配合甲方辦理房屋返還手續(xù)。任何一方提前解除合同，需提前[具體月數(shù)]個月書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按時交付符合合同約定條件的租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的[具體比例]%向乙方支付違約金，延遲超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還雙倍押金。

（2）甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金或要求乙方增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并按本合同約定解除合同，甲方需退還全部押金并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或被查封、抵押等限制性情形，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)立即退還全部押金并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償上限為乙方已支付租金的三倍。

（4）甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或影響乙方安全居住，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按本合同約定解除合同。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金，同時沒收押金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，押金不予退還。

（3）乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實際維修費用或市場價值計算，如損壞情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)三倍賠償責(zé)任。

（4）乙方未遵守居住規(guī)定，如造成其他居住人或公共秩序受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同約定解除合同。

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，押金不予退還。

（6）乙方未按時搬離租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)按月租金的[具體比例]%向甲方支付滯納金，延遲超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)強(qiáng)制搬離并要求乙方支付全部租金、違約金及搬離費用，同時保留追究進(jìn)一步損失的權(quán)利。

（7）乙方在合同期內(nèi)丟失鑰匙或泄露房屋信息，導(dǎo)致房屋被非法侵入或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**三、共同居住人違約責(zé)任**

乙方有義務(wù)確保所有共同居住人的居住資格合法，如共同居住人違反本合同約定，導(dǎo)致甲方受損，乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求共同居住人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并解除合同。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商解除或延期履行。

**五、違約金上限**

雙方約定的違約金總額不得超過合同總租金的[具體比例]%，如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，受損方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、流行病疫情以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或影響了合同的履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，或根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)：如不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解除合同。解除合同時，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算租金、押金及其他費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)的證明文件，并在合同履行完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交給對方，作為免除違約責(zé)任或解除合同的依據(jù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在韓國當(dāng)?shù)剡M(jìn)行，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極尋求互利的解決方案。

2.爭議調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托韓國當(dāng)?shù)鼐哂泻戏ㄙY質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。

3.爭議仲裁：若調(diào)解未能達(dá)成一致或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至韓國[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁語言為韓語。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向韓國法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭議訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可將爭議提交至租賃房屋所在地（即韓國[城市名稱]）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟應(yīng)使用韓語進(jìn)行，并適用韓國相關(guān)法律。訴訟期間，雙方應(yīng)暫緩履行可能影響爭議解決的合同義務(wù)，但支付租金、押金等必要費用除外。

5.爭議選擇：本合同雙方確認(rèn)，仲裁是解決本合同爭議的首選方式，任何一方在簽訂本合同時已充分了解并同意遵守本條款約定的爭議解決順序及方式。任何一方不得未經(jīng)對方書面同意，單方面變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效，剩余部分應(yīng)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此