2025年房產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議委托人（業(yè)主）：[委托人姓名/公司名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，電子郵箱：[郵箱]。代理人（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：[公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]，注冊(cè)地址：[地址]，營(yíng)業(yè)地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，電子郵箱：[郵箱]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。鑒于委托人擁有位于[省][市][區(qū)][縣][街道][小區(qū)][門牌號(hào)]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]），該房產(chǎn)建筑面積/套內(nèi)面積：[面積]平方米，房產(chǎn)類型：[類型]，現(xiàn)委托代理人將該房產(chǎn)進(jìn)行銷售/租賃代理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)與房產(chǎn)信息委托人同意委托代理人就位于[省][市][區(qū)][縣][街道][小區(qū)][門牌號(hào)]、房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]、建筑面積/套內(nèi)面積：[面積]平方米、房產(chǎn)類型：[類型]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行銷售/租賃代理。該房產(chǎn)現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)述裝修狀況、主要設(shè)施等]。第二條代理權(quán)限與期限1.代理權(quán)限：代理人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)代理該房產(chǎn)進(jìn)行銷售/租賃活動(dòng)。具體權(quán)限包括但不限于：以委托人名義發(fā)布該房產(chǎn)銷售/租賃信息、接待潛在客戶、安排看房、協(xié)助帶看、協(xié)助辦理委托人授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)、協(xié)助價(jià)格談判等。代理人無(wú)權(quán)代為簽署買賣/租賃合同、無(wú)權(quán)以委托人名義收取定金或購(gòu)房款/租金，所有款項(xiàng)均由委托人直接收取。委托人同意授予代理人在本合同有效期內(nèi)就該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售/租賃代理權(quán)（是/否）。2.代理期限：本合同代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。如代理期限內(nèi)該房產(chǎn)未成功銷售/租賃，雙方可協(xié)商是否續(xù)約。在獨(dú)家代理期間，委托人不得自行或通過(guò)第三方出售/出租該房產(chǎn)，否則本合同代理效力終止，委托人應(yīng)按本合同約定向代理人支付已完成代理工作相應(yīng)比例的代理費(fèi)。第三條代理費(fèi)用（傭金）1.代理費(fèi)用計(jì)算方式：代理人完成本合同約定的代理服務(wù)后，委托人應(yīng)向代理人支付代理費(fèi)。代理費(fèi)按該房產(chǎn)最終成交總額（銷售：指買賣合同總價(jià)款；租賃：指租賃合同總金額）的[百分比]%計(jì)算，即[具體比例]。2.支付條件：代理費(fèi)支付以該房產(chǎn)成功簽訂合法有效的買賣/租賃合同為前提條件。3.支付時(shí)間：委托人應(yīng)在滿足支付條件后[天數(shù)]日內(nèi)，將代理費(fèi)支付至代理人指定賬戶。4.支付方式：委托人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理費(fèi)支付至以下賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱]戶名：[公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.稅費(fèi)承擔(dān)：與代理費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等）由[委托人/代理人]承擔(dān)。6.保證金（如有）：委托人應(yīng)于本合同簽訂之日向代理人支付代理費(fèi)預(yù)付款/保證金人民幣[金額]元。該款項(xiàng)在滿足支付代理費(fèi)條件后[條件描述，如：扣除代理費(fèi)后]退還給委托人；若委托人違反本合同約定，該款項(xiàng)可抵作違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.委托人權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求代理人按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地開(kāi)展代理活動(dòng)。b.有權(quán)了解代理人代理活動(dòng)的進(jìn)展情況。c.應(yīng)及時(shí)、真實(shí)、完整地向代理人提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋信息及其他必要的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。d.應(yīng)積極配合代理人開(kāi)展看房、洽談等活動(dòng)。e.應(yīng)按時(shí)足額支付代理人依法收取的代理費(fèi)。f.保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并已清除影響交易的法定限制。2.代理人權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人開(kāi)展代理活動(dòng)。b.有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)。c.應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人名義行事，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。d.應(yīng)勤勉、盡責(zé)、專業(yè)地開(kāi)展代理工作，包括但不限于發(fā)布信息、組織看房、協(xié)助談判等。e.應(yīng)向委托人如實(shí)報(bào)告代理事務(wù)的進(jìn)展情況，不得隱瞞重要信息。f.應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的委托人及交易相關(guān)方的商業(yè)秘密（包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、價(jià)格等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。g.不得擅自改變委托人的意愿或超出授權(quán)范圍行事。h.不得挪用或侵占委托人支付的定金、購(gòu)房款/租金或代收的其他款項(xiàng)。i.應(yīng)妥善保管委托人提供的文件資料。第五條保密條款雙方同意，對(duì)于在履行本合同過(guò)程中接觸、知悉的對(duì)方（包括委托人、代理人及其工作人員）的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、房產(chǎn)信息、價(jià)格策略等一切未公開(kāi)信息，無(wú)論以何種形式存在，均負(fù)有保密義務(wù)。該保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。違反本保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若委托人違反本合同第二條第2款約定，在獨(dú)家代理期內(nèi)擅自另行委托他人出售/出租該房產(chǎn)的，視為根本違約，委托人應(yīng)向代理人支付該房產(chǎn)最終成交總額[百分比]%的違約金（最低不少于人民幣[金額]元）。若該違約金不足以彌補(bǔ)代理人因此遭受的損失的，委托人還應(yīng)賠償代理人由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.若代理人違反本合同第二條第1款約定，超出授權(quán)范圍行事給委托人造成損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若代理人違反本合同第五條約定，泄露委托人商業(yè)秘密造成委托人損失的，代理人應(yīng)賠償委托人因此遭受的全部損失。4.若委托人未按本合同第三條第3款約定按時(shí)支付代理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[比例]%向代理人支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付已完成代理工作相應(yīng)比例的代理費(fèi)及違約金。5.若代理人未能按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人未能按預(yù)期實(shí)現(xiàn)交易，或因代理人的過(guò)失給委托人造成其他損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.任何一方因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本合同。若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。3.本合同一式[份數(shù)]份，委托人執(zhí)[份