園林工程兼具景觀美學與工程技術屬性，合同作為權利義務的核心載體，直接影響項目落地效果與糾紛處置效率。以下從合同范本核心內容與全流程注意事項兩方面展開分析，為從業(yè)者提供實操參考。一、園林施工合同范本核心內容（參考框架）（一）工程概況條款需明確項目四至范圍、綠化總面積、苗木品種/規(guī)格/數(shù)量（附清單）、配套設施（如園路、水景、小品）等核心參數(shù)。示例：“本工程位于XX地塊，綠化面積約XX平方米，包含喬木XX株（品種：XX，胸徑≥XXcm）、灌木XX叢（品種：XX，冠幅≥XXcm），配套建設300米園路（青石板鋪裝）及跌水景觀1處?！保ǘ┕て谂c進度管理1.工期約定：結合苗木種植季節(jié)、氣候條件（如雨季、凍土期）明確總工期（如“自202X年X月X日至202X年X月X日，總日歷天數(shù)90天”），并約定工期順延情形（如發(fā)包方逾期供地、設計變更、不可抗力）。2.進度節(jié)點：分階段設置里程碑（如“喬木種植完成（XX年X月X日）→灌木及地被種植完成（XX年X月X日）→配套設施竣工（XX年X月X日）”），便于過程管控。（三）價款與支付機制1.計價方式：常見“固定總價（含苗木、輔材、養(yǎng)護）”或“綜合單價（按實結算）”。若采用固定價，需明確包干范圍（如“含苗木采購、種植、12個月養(yǎng)護期，不含土方外運超出3km部分”）；若為可調價，需約定材料漲價風險承擔比例（如“主材價格波動超±5%時，超出部分雙方各擔50%”）。2.支付節(jié)點：建議分階段支付（如“預付款10%（合同簽訂后7日）→進度款按完成工程量的70%支付（每月/每階段驗收后）→竣工結算后付至97%→質保金3%（養(yǎng)護期滿無質量問題后支付）”），避免“一刀切”付款方式。（四）工程質量標準1.苗木質量：明確成活率要求（如“喬木成活率≥98%，灌木/地被成活率≥95%”）、養(yǎng)護期（如“整體工程養(yǎng)護期12個月，自竣工驗收合格之日起算”），并約定補植責任（如“養(yǎng)護期內死亡苗木，承包方應在15日內無償補植”）。2.驗收標準：引用行業(yè)規(guī)范（如《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ____），并結合項目定位細化（如“景觀效果需符合設計圖紙‘疏林草地’風格，苗木搭配層次分明”）。（五）雙方權利義務發(fā)包方：需提供施工場地（含三通一平）、設計圖紙（需簽字確認）、辦理施工許可；有權監(jiān)督進度與質量，但不得違規(guī)干預施工（如“未經書面同意，不得要求承包方使用指定品牌苗木”）。承包方：需按圖施工、做好安全文明施工（如“施工現(xiàn)場設置圍擋，夜間照明符合環(huán)保要求”）、提交隱蔽工程驗收記錄（如“土方回填分層壓實度檢測報告”）。（六）違約責任與爭議解決1.違約情形：逾期竣工（如“每逾期1日，按合同總價的0.1%支付違約金”）、質量不達標（如“返工費用由承包方承擔，工期不予順延”）、付款逾期（如“每逾期1日，按未付金額的0.05%支付利息”）。2.爭議解決：優(yōu)先約定仲裁（如“提交XX仲裁委員會仲裁”）或明確訴訟管轄（如“向工程所在地人民法院起訴”），避免“或裁或審”的模糊表述。二、合同簽訂與履行的核心注意事項（一）簽約前：主體與項目合規(guī)性審查發(fā)包方：核查項目是否取得規(guī)劃許可、用地審批，避免“未批先建”導致合同無效；若為開發(fā)商，需確認其資金實力（可要求提供銀行資信證明）。承包方：審查資質等級（如“城市園林綠化一級資質”）、類似項目業(yè)績（近3年同類工程合同金額≥500萬的案例），避免“掛靠”風險（可要求提供人員社保記錄、設備清單）。（二）簽約中：條款細化與風險規(guī)避1.工程量變更：明確變更程序（如“發(fā)包方提出變更需發(fā)書面指令，承包方7日內提交變更預算，雙方簽字確認后方可施工”），避免“口頭變更”引發(fā)糾紛。2.材料與設備：約定苗木/建材品牌、規(guī)格（如“喬木選用‘XX苗圃’培育的全冠苗，胸徑誤差≤±2cm”），并要求進場前報驗（附檢疫證明、質量檢測報告）。3.不可抗力：細化責任劃分（如“因臺風導致苗木倒伏，承包方負責搶救，發(fā)包方承擔額外費用的50%”），避免“一刀切”免責。（三）履行中：過程管控與證據(jù)留存1.簽證管理：施工中發(fā)生設計變更、現(xiàn)場簽證（如“土方量增加200m3”），需即時簽署書面文件（含時間、事由、費用/工期影響），避免事后補簽。2.驗收流程：分階段驗收（如“喬木種植后7日內，發(fā)包方組織初驗，確認苗木規(guī)格、種植密度”），并留存影像資料（如無人機航拍的種植效果）。3.款項支付：嚴格按合同節(jié)點付款，進度款需附“工程量確認單+監(jiān)理報告”，質保金支付前需完成養(yǎng)護期驗收（如“養(yǎng)護期滿后，發(fā)包方組織第三方機構檢測苗木成活率”）。（四）特殊場景應對苗木調期：若旺季苗木缺貨，需約定替代方案（如“同品種、同規(guī)格苗木，差價由承包方承擔；若需更換品種，需發(fā)包方書面同意，差價按實結算”）。政策風險：如施工期間遇環(huán)保限產導致建材漲價，可約定“因政策調整導致成本增加超10%的，雙方協(xié)商調整合同價款”。三、范本使用建議1.個性化調整：根據(jù)項目規(guī)模（如市政綠化/地產景觀）、地域特點（如南方多雨地區(qū)需強化排水條款）調整范本，避免“拿來主義”。2.法律顧問審核：涉及大額合同（如金額超500萬），