樓房預(yù)定合同范本甲方（預(yù)定方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方預(yù)定樓房，乙方同意接受甲方的預(yù)定申請(qǐng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)定乙方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息乙方所售樓房位于[具體地址]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元為[X]單元，房號(hào)為[X]室。該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。樓房戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.樓房現(xiàn)狀該樓房為[在建/現(xiàn)房]，目前工程進(jìn)度為[具體進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)已完工，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修等]。樓房配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電供氣系統(tǒng)等]，均符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件預(yù)定乙方的樓房。在乙方交付樓房時(shí)，有權(quán)對(duì)樓房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，確保乙方能夠及時(shí)與其取得聯(lián)系。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付預(yù)定款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的預(yù)定款。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓房信息，包括但不限于樓房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。在本合同簽訂后，不得將該樓房另行出售給第三方。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保樓房的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)交付樓房。在樓房交付前，及時(shí)通知甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，并協(xié)助甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。三、預(yù)定款支付及處理1.預(yù)定款支付方式甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付預(yù)定款：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將預(yù)定款匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：[如有其他支付方式，可依次羅列]2.預(yù)定款用途乙方收取的預(yù)定款僅用于該樓房的建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用支出，不得挪作他用。3.預(yù)定款處理若甲方在本合同簽訂后，按照乙方通知的時(shí)間和要求與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理完畢相關(guān)購房手續(xù)，預(yù)定款自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或未能按照乙方要求辦理相關(guān)購房手續(xù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)定款。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)在本合同解除之日起[X]日內(nèi)，將甲方已支付的預(yù)定款全額退還甲方，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向甲方支付利息。四、樓房交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的樓房交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并告知延遲交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件樓房已通過竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。樓房的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。乙方已向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序在樓房交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。甲方應(yīng)在乙方通知的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，與乙方共同對(duì)樓房進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于樓房的質(zhì)量、面積、戶型、配套設(shè)施是否符合本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，如無問題，乙方應(yīng)與甲方辦理樓房交付手續(xù)，甲方應(yīng)簽署樓房交付確認(rèn)書。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該樓房的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、維修基金等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)定款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的預(yù)定款。若甲方未按照乙方通知的時(shí)間和要求與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或未能按照乙方要求辦理相關(guān)購房手續(xù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)定款，并要求甲方按照本合同約定樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式的房屋買賣合同后，無故不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)定款，同時(shí)按照本合同約定樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方將該樓房另行出售給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定款，并按照本合同約定樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的樓房質(zhì)量不符合本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效