樓房網(wǎng)簽合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方所售樓房位于[樓房具體地址]，該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[樓房總層數(shù)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該樓房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖萞，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對樓房進(jìn)行合理使用和處分。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。義務(wù)保證所售樓房權(quán)屬清楚，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供樓房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等，并保證所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樓房網(wǎng)簽手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)樓房交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費（如有）等。在樓房交付時，保證樓房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到本合同約定的交付條件。如樓房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在本合同約定的期限內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給相關(guān)部門，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買甲方樓房，并享有對樓房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在樓房交付后，有權(quán)對樓房進(jìn)行裝修、改造等合理使用行為（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理樓房網(wǎng)簽手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理樓房網(wǎng)簽手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)樓房交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費（如有）等。在樓房交付時，按照本合同約定對樓房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，配合甲方提交相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用及責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方樓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性向甲方支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房款總額的[X]%。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房款總額的[X]%。第三期：在樓房交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房款總額的[X]%。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付樓房，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件樓房已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。樓房配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付條件，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通信等已正常使用。甲方已按照本合同約定完成房屋質(zhì)量保證書中承諾的保修項目，房屋不存在質(zhì)量問題。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在樓房交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)前往指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)按照本合同約定對樓房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)在驗收時書面提出異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。經(jīng)雙方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具樓房交付確認(rèn)書，乙方應(yīng)在樓房交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。自乙方簽字確認(rèn)樓房交付之日起（如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收樓房的，自甲方書面通知乙方交付樓房之日起），乙方承擔(dān)該樓房的相關(guān)費用及風(fēng)險。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方通知辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力等原因?qū)е碌怯涃M用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至樓房實際交付之日止。如甲方所售樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失（如有）等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照未支付購房款總額的[X]%支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至購房款全部支付之日止。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理樓房網(wǎng)簽手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費用，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，