樓房出售合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下樓房出售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該樓房附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲藏室等]。停車位數(shù)量為[X]個，位于[具體位置]；儲藏室位于[具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該樓房不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等的裝修材料及程度]。該樓房目前為空置狀態(tài)，無租賃等影響乙方正常使用的情況。在交房時，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得拆除或損壞房屋內(nèi)的固定設(shè)施及裝修。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的樓房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。保證該樓房符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在交房前，負責(zé)結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，并提供相關(guān)繳費憑證。在交房時，將樓房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交房時間為[具體日期]，交房地點為樓房所在地。甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于樓房的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方一次性支付給甲方。積極配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在交房時，按照合同約定接收樓房及附屬設(shè)施，并對樓房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時繳納因購買該樓房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、價格及付款方式1.樓房價格該樓房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式具體付款方式及時間按照本合同“權(quán)利義務(wù)”部分中乙方義務(wù)的約定執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任若甲方提供的樓房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿钠渌麚p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.逾期交房責(zé)任若甲方未按照合同約定的交房時間將樓房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。因逾期交房給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量問題責(zé)任若交房時乙方發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。若甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。因質(zhì)量問題給乙方造成的其他損失（如裝修損失、租金損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.協(xié)助過戶責(zé)任若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。因甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.解除合同責(zé)任若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時按照合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。因乙方解除合同給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一