松原購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【聯(lián)系電話】【】：買受人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【聯(lián)系電話】【】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于松原市【具體區(qū)域】【小區(qū)名稱】【樓號(hào)】【單元】【房號(hào)】，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件一）。2.該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】等【具體用途】。房屋結(jié)構(gòu)為【框架】【磚混】等【具體結(jié)構(gòu)】，建筑層數(shù)為【地上層數(shù)】層，地下層數(shù)為【地下層數(shù)】層。3.該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為【地上層數(shù)】層，其中地上第【所在樓層】層。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況1.附屬設(shè)施設(shè)備：供水：【供水方式，如市政供水、自建設(shè)施供水等】，供水設(shè)施設(shè)備狀況良好，能正常供應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的生活用水。供電：【供電方式，如市政供電、自發(fā)電等】，供電設(shè)施設(shè)備能滿足該房屋正常用電需求，電力供應(yīng)穩(wěn)定。供氣：【供氣方式，如天然氣、煤氣等】，供氣設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，能供應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)狻９┡骸竟┡绞?，如集中供暖、自供暖等】，供暖設(shè)施設(shè)備完好，供暖效果良好，供暖期內(nèi)室內(nèi)溫度能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。通訊：【通訊設(shè)施情況，如具備固定電話線路接入條件、可接入寬帶網(wǎng)絡(luò)等】，通訊設(shè)施能正常使用。其他附屬設(shè)施設(shè)備：【詳細(xì)列舉其他設(shè)施設(shè)備，如電梯（若有）、消防設(shè)施等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況】2.裝飾裝修：墻面：【墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等】，墻面平整，無(wú)明顯裂縫、脫落等情況。地面：【地面裝飾材料，如木地板、地磚等】，地面鋪設(shè)平整，無(wú)空鼓、起砂等問(wèn)題。頂棚：【頂棚裝飾情況，如吊頂?shù)取?，頂棚無(wú)變形、滲漏等現(xiàn)象。門窗：【門窗材質(zhì)，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等】，門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封性能良好。廚房：【廚房櫥柜材質(zhì)、配置等情況】，廚房設(shè)施設(shè)備齊全，能滿足基本烹飪需求。衛(wèi)生間：【衛(wèi)生間潔具品牌、配置等情況】，衛(wèi)生間防水良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象，潔具使用正常。其他裝飾裝修情況：【詳細(xì)描述房屋內(nèi)其他裝飾裝修細(xì)節(jié)】3.相關(guān)物品清單：出賣人隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品包括：【列舉家具、家電等物品清單，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等】出賣人承諾在交房時(shí)保持上述物品的完好、可正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，消除對(duì)買受人權(quán)益的影響。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、物品等交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合完成相關(guān)手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如實(shí)告知買受人該房屋的質(zhì)量狀況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、抵押擔(dān)保、相鄰關(guān)系等可能影響買受人權(quán)益的重要事項(xiàng)。如因出賣人故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，要求出賣人交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、物品等。在房屋交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。如買受人未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受出賣人按照本合同約定交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、物品等，并在接收時(shí)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣人，要求出賣人整改。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在使用該房屋過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。（二）付款方式1.買受人采取以下第【具體付款方式序號(hào)】種方式付款：一次性付款買受人應(yīng)在【具體日期】前將全部購(gòu)房款支付給出賣人。分期付款買受人應(yīng)在【首次付款日期】支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整）；在【第二次付款日期】支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整）；……在【最后一次付款日期】支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過(guò)，買受人應(yīng)在接到銀行通知后【具體日期】?jī)?nèi)與出賣人、銀行簽訂相關(guān)貸款合同，并支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整）由銀行直接支付給出賣人。若銀行貸款審批未通過(guò)或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后【具體日期】?jī)?nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.其他付款方式約定：【如有其他特殊付款方式，在此詳細(xì)說(shuō)明】四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在【具體交付日期】前將該房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后【合理期限】?jī)?nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。4.該房屋的裝飾裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定。5.出賣人已按照本合同約定將相關(guān)物品清單中的物品交付給買受人。（三）交付手續(xù)1.出賣人在交付房屋前，應(yīng)提前【通知期限】通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。2.買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn)，查驗(yàn)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、物品等。如對(duì)房屋狀況有異議，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，出賣人應(yīng)及時(shí)解決。3.雙方對(duì)房屋及相關(guān)事項(xiàng)查驗(yàn)無(wú)誤后，買受人應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之【違約比例】向買受人支付違約金。逾期超過(guò)【逾期期限】日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起【退款期限】日內(nèi)退還買受人已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的【違約賠償比例】向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述約定支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人整改。出賣人應(yīng)在【整改期限】?jī)?nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如出賣人隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等重要事項(xiàng)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額相當(dāng)于買受人已付購(gòu)房款及利息，并按照合同總價(jià)款的【違約賠償比例】向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照已付購(gòu)房款的【違約賠償比例】向買受人支付違約金。經(jīng)買受人催告后，出賣人在【催告后期限】個(gè)月內(nèi)仍無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照已付購(gòu)房款的【違約賠償比例】向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之【違約比例】向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)【逾期期限】日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的【違約賠償比例】向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照上述約定支付違約金。2.如買受人拒絕接受出賣人按照本合同約定交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、物品等，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失，并按照合同總價(jià)款的【違約賠償比例】向出賣人支付違約金。3.如買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照已付購(gòu)房款的【違約賠償比例】向出賣人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方