土地返還協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方于[具體日期]將位于[土地詳細(xì)地址，包括土地地號(hào)、面積、四至范圍等]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的使用狀態(tài)，是否有建筑物、附著物等]。2.地上附著物情況若土地上存在附著物，雙方需明確附著物的詳細(xì)情況，包括但不限于建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)，附著物的種類、數(shù)量、價(jià)值等。具體如下：建筑物：名稱：建筑面積：[X]平方米結(jié)構(gòu)類型：層數(shù)：[X]層建成時(shí)間：[具體時(shí)間]附著物：種類：數(shù)量：[X]個(gè)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，價(jià)值為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還土地及地上附著物。對(duì)乙方返還土地及地上附著物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的原始資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書等，協(xié)助乙方辦理土地返還手續(xù)。承擔(dān)因土地返還產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。若存在法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)提前告知乙方。在乙方返還土地及地上附著物后，按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地及地上附著物的返還款項(xiàng)。在返還土地及地上附著物過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將土地及地上附著物完整、無瑕疵地返還給甲方。清理土地上的所有物品和設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，達(dá)到甲方接收時(shí)的狀態(tài)（但因不可抗力或甲方同意保留的除外）。承擔(dān)因土地返還產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。在辦理土地返還手續(xù)過程中，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并向甲方提供完稅證明。三、土地及地上附著物的返還方式及時(shí)間1.返還方式乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，自行組織人員對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行清理和拆除，并將清理后的土地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保土地表面平整，無建筑垃圾、雜物等。2.返還時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前完成土地及地上附著物的返還工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署土地返還確認(rèn)書；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、款項(xiàng)支付1.支付條件在乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完整、無瑕疵地返還給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付土地及地上附著物的返還款項(xiàng)。2.支付金額及方式土地返還款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元，其中土地轉(zhuǎn)讓款本金為人民幣[X]元，地上附著物補(bǔ)償款為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在土地返還確認(rèn)書簽署后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地及地上附著物返還款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地及地上附著物返還款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地及地上附著物返還款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方返還的土地及地上附著物存在瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方拒絕修復(fù)或無法在合理期限內(nèi)修復(fù)至合格狀態(tài)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。若乙方在返還土地及地上附著物過程中損壞甲方的其他財(cái)產(chǎn)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。