村委拍賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出讓方）：名稱：[村委名稱]法定代表人：[村委負(fù)責(zé)人姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[受讓方姓名/公司名稱]法定代表人：[受讓方負(fù)責(zé)人姓名]（若為公司）地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為[村委名稱]，有權(quán)對本村集體所有的相關(guān)資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行處置，乙方有意通過拍賣方式受讓相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述（一）標(biāo)的物基本情況1.土地位置：位于[具體地塊位置描述，精確到四至范圍]，面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等]。土地現(xiàn)狀：目前土地上[如有地上附著物，詳細(xì)描述附著物情況，如是否有建筑物、農(nóng)作物等]。2.房屋及建筑物房屋坐落：[房屋具體地址]，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，包含[具體房屋間數(shù)及用途，如幾間住宅、幾間倉庫等]。建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[描述房屋的使用狀況、是否存在損壞等情況]。3.設(shè)備及物資設(shè)備清單：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等信息，如拖拉機(jī)[品牌及型號]X臺，購置時(shí)間為[具體時(shí)間]，目前可正常使用]。物資清單：[如庫存的原材料、辦公用品等物資的種類、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息]。（二）服務(wù)內(nèi)容若拍賣標(biāo)的物包含服務(wù)，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容如下：1.服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目名稱，如村內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)、集體活動(dòng)組織服務(wù)等]。2.服務(wù)期限：自合同生效之日起[X]年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如公共設(shè)施維護(hù)需保證設(shè)施正常運(yùn)行，每周至少巡查[X]次；集體活動(dòng)組織要滿足村民參與需求，活動(dòng)質(zhì)量達(dá)到[具體評分標(biāo)準(zhǔn)]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取拍賣款項(xiàng)。有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律規(guī)定和合同約定的范圍內(nèi)，對拍賣標(biāo)的物享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證拍賣標(biāo)的物或服務(wù)的合法性、真實(shí)性及完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方交付拍賣標(biāo)的物或提供服務(wù)。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)處理與拍賣標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的村民意見和糾紛，確保乙方能夠正常使用和經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定取得拍賣標(biāo)的物或服務(wù)，并按照約定用途使用。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。對拍賣標(biāo)的物或服務(wù)存在的問題有權(quán)提出異議，并要求甲方采取措施解決。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付拍賣款項(xiàng)。按照合同約定的用途合理使用拍賣標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。在合同期滿或提前終止后，按照合同約定將拍賣標(biāo)的物或相關(guān)權(quán)益返還甲方，并保證標(biāo)的物的完好及正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。配合甲方辦理與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、拍賣成交價(jià)格及付款方式（一）拍賣成交價(jià)格經(jīng)公開拍賣程序，乙方以人民幣[X]元的價(jià)格成交本合同項(xiàng)下的拍賣標(biāo)的物或服務(wù)（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）付款方式1.定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作拍賣款項(xiàng)。2.首付款支付乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付拍賣成交價(jià)格的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。3.尾款支付剩余拍賣款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體交付或服務(wù)完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)及相關(guān)條件達(dá)成后]支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證及相關(guān)手續(xù)。四、拍賣標(biāo)的物的交付及服務(wù)提供（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將拍賣標(biāo)的物交付給乙方或按照合同約定開始提供服務(wù)。（二）交付方式1.土地交付雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地丈量、確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合合同約定，無任何第三方阻礙乙方使用。若土地上存在地上附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定附著物的處置方式，并在交付前完成相關(guān)清理或交接手續(xù)。2.房屋及建筑物交付甲方應(yīng)向乙方提供房屋及建筑物的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，乙方應(yīng)對房屋及建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。3.設(shè)備及物資交付甲方應(yīng)按照設(shè)備及物資清單，將設(shè)備及物資交付給乙方，并確保設(shè)備可正常運(yùn)行，物資數(shù)量及質(zhì)量符合合同約定。雙方應(yīng)對設(shè)備及物資進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并簽署交付清單。（三）服務(wù)提供若涉及服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限，按時(shí)、保質(zhì)、保量地向乙方提供服務(wù)。服務(wù)過程中，乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方提出的合理要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)變更對于涉及產(chǎn)權(quán)變更的拍賣標(biāo)的物，如土地、房屋等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）其他手續(xù)辦理1.涉及拍賣標(biāo)的物使用的相關(guān)許可證、執(zhí)照等手續(xù)，如土地使用許可證、房屋經(jīng)營許可證等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在辦理上述手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、政府部門要求等原因需要提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的準(zhǔn)備工作及費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付拍賣標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的拍賣標(biāo)的物或服務(wù)存在權(quán)屬爭議、法律瑕疵或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照拍賣成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付拍賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變拍賣標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還拍賣標(biāo)的物，并按照拍賣成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拍賣成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給合同履行帶來的影響，盡量減少損失。（四）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行