村衛(wèi)生建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[具體村莊名稱]建設(shè)衛(wèi)生用房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建村衛(wèi)生用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)地點：位于[具體村莊名稱]內(nèi)，[詳細(xì)地塊位置描述]。2.建設(shè)內(nèi)容：新建衛(wèi)生用房一棟，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米（以實際測量為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)等]。內(nèi)部裝修包括墻面抹灰、地面硬化、天花板吊頂?shù)?，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的[裝修標(biāo)準(zhǔn)文件或說明]執(zhí)行。(如有)配套設(shè)施建設(shè)，如給排水系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。給排水系統(tǒng)應(yīng)確保衛(wèi)生用房正常用水和排水暢通；電力照明系統(tǒng)應(yīng)滿足照明需求，并安裝必要的插座；通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)保證室內(nèi)空氣流通良好。3.建設(shè)工期：本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。4.工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生用房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，不得出現(xiàn)裂縫、下沉等質(zhì)量問題。裝修工程應(yīng)符合美觀、實用的原則，不得出現(xiàn)明顯的瑕疵或質(zhì)量缺陷。所有建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方提交的工程進(jìn)度計劃、施工方案等進(jìn)行審核。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生用房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。(如有)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，如場地通行、施工噪音等。提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況合理調(diào)整施工進(jìn)度計劃，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)用品等。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料及構(gòu)配件，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)變更手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程設(shè)計。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告等，資料應(yīng)真實、完整、有效。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[基礎(chǔ)款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[主體款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體款比例]，即人民幣[X]元。4.裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[竣工款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[竣工款比例]，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗收合格后[質(zhì)保金支付期限]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為人民幣[X]元。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[質(zhì)保金返還期限]內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方提供的建筑材料及構(gòu)配件不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更工程設(shè)計，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因擅自變更設(shè)計導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定清理施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保村衛(wèi)生用房建設(shè)項目順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。在實際履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他特殊情況需要變更協(xié)議條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。