權(quán)威出租合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的標(biāo)的物出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）其他標(biāo)的物情況（如有）若除房屋外還有其他標(biāo)的物出租，需詳細(xì)描述其名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等情況。例如，甲方還將位于房屋內(nèi)的[設(shè)備名稱(chēng)]出租給乙方，該設(shè)備型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)，運(yùn)行狀況良好，可正常使用。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租約定租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。（二）租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方賬戶名稱(chēng)]賬號(hào):[銀行賬號(hào)]（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府相關(guān)政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且在租賃期間保持標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。甲方應(yīng)履行以下維修義務(wù)：對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面防水等影響房屋安全的部位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保房屋安全使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)房屋內(nèi)的水、電、氣管道及設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外），如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需提前收回標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未履行期間對(duì)應(yīng)的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞標(biāo)的物。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，同時(shí)收回標(biāo)的物。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回標(biāo)的物，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受其他損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，同時(shí)收回標(biāo)的物。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)留存的物品，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金及賠償因此造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，同時(shí)收回標(biāo)的物。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住且經(jīng)乙方多次催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同；若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變