機(jī)房租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方有使用機(jī)房的需求，甲方愿意將其所有的機(jī)房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下機(jī)房租賃合同：一、租賃機(jī)房基本情況1.機(jī)房位置：本合同所租賃的機(jī)房位于[詳細(xì)地址]。2.機(jī)房面積：機(jī)房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.機(jī)房設(shè)施：機(jī)房?jī)?nèi)配備有[詳細(xì)列舉機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，如服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還機(jī)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該機(jī)房，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)機(jī)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е聶C(jī)房無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。同時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)保證機(jī)房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е聶C(jī)房及附屬設(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的除外。提供機(jī)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件，確保乙方在租賃期間能夠合法使用機(jī)房。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與機(jī)房所在物業(yè)或相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受干擾地使用機(jī)房。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將機(jī)房轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變機(jī)房的用途或?qū)C(jī)房進(jìn)行重大改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用機(jī)房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)機(jī)房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在租賃期間，如果機(jī)房因不可抗力或政府行為等原因無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃天數(shù)退還已支付的租金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用機(jī)房，不得擅自改變機(jī)房的用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用機(jī)房及附屬設(shè)施，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)造成機(jī)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)機(jī)房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)同意擅自裝修、改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或故障，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及機(jī)房所在物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得利用機(jī)房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還機(jī)房及附屬設(shè)施。乙方交還的機(jī)房及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、機(jī)房的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用機(jī)房及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)定。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)機(jī)房及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)定期對(duì)機(jī)房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)不及時(shí)或不當(dāng)導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在使用機(jī)房期間，如需對(duì)機(jī)房進(jìn)行局部改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造或增添設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和機(jī)房安全要求，不得影響機(jī)房整體結(jié)構(gòu)和安全性能。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)房及附屬設(shè)施，或未及時(shí)對(duì)機(jī)房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將機(jī)房轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自改變機(jī)房用途、對(duì)機(jī)房進(jìn)行重大改造，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，因甲方原因?qū)е聶C(jī)房被查封、扣押或其他法律糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變機(jī)房用途或?qū)C(jī)房進(jìn)行重大改造，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)或維護(hù)管理不善導(dǎo)致機(jī)房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е聶C(jī)房及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重，無法正常使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方利用機(jī)房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聶C(jī)房無法正常使用，雙方可以協(xié)商解除合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。4.租賃期滿，合同自然終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外雙方