車棚保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。甲方系依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于停車場、車棚等公共區(qū)域的管理與維護(hù)。甲方聯(lián)系方式包括企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼91110108MA01XXXX9，聯(lián)系人XXX，聯(lián)系電話XXXX-XXXXXXX，電子郵箱XXXX@XXX.com。

甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，為提升小區(qū)居住環(huán)境及公共設(shè)施服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，委托乙方提供車棚的專業(yè)保潔服務(wù)。鑒于乙方具備專業(yè)的清潔服務(wù)能力及相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證，能夠按照本合同約定履行車棚保潔義務(wù)，甲方特此與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX清潔服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心X層。乙方系依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)清潔服務(wù)企業(yè)，法定代表人為XXX，擁有國家認(rèn)可的清潔服務(wù)資質(zhì)證書，具備承接本合同項(xiàng)下車棚保潔服務(wù)的專業(yè)能力。乙方聯(lián)系方式包括企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼91110109MA02XXXX6，聯(lián)系人XXX，聯(lián)系電話XXXX-XXXXXXX，電子郵箱XXXX@XXX.com。

乙方作為專業(yè)的清潔服務(wù)提供商，根據(jù)甲方委托，同意按照本合同約定提供車棚保潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實(shí)際需求。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以明確合作背景及前提條件。

3.合同背景及前提條件：

本合同簽訂背景源于甲方作為XX小區(qū)物業(yè)管理方，為保障小區(qū)車棚區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提升業(yè)主居住體驗(yàn)，經(jīng)市場調(diào)研及資質(zhì)評估，選擇乙方作為車棚保潔服務(wù)的外包合作方。乙方憑借其專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的清潔設(shè)備以及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對車棚保潔服務(wù)的具體要求。雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：

（1）甲方授權(quán)乙方進(jìn)入XX小區(qū)車棚區(qū)域，并提供必要的作業(yè)條件，包括但不限于清潔用水、用電接入及臨時(shí)作業(yè)空間；

（2）乙方承諾按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率及范圍開展保潔工作，確保車棚區(qū)域達(dá)到甲方認(rèn)可的清潔狀態(tài)；

（3）雙方就服務(wù)價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等核心條款達(dá)成一致，并簽署本合同以確認(rèn)合作細(xì)節(jié)。

本合同范本作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，其當(dāng)事人信息及合同簡介部分明確了合作雙方的基本資質(zhì)及合作背景，為后續(xù)章節(jié)中定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付等條款的制定提供了基礎(chǔ)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保車棚保潔服務(wù)的順利開展，共同維護(hù)小區(qū)的整潔與安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)車棚保潔服務(wù)領(lǐng)域的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、頻率和要求，為甲方管理的車棚區(qū)域提供持續(xù)、有效的清潔服務(wù)，從而提升小區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，滿足業(yè)主對整潔、衛(wèi)生居住環(huán)境的需要。本合同涉及的保潔范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：車棚內(nèi)地面、墻面、頂棚的清掃、清洗；車輛停放區(qū)域的定期沖洗；雜物、垃圾的及時(shí)清理；自行車、電動車停放區(qū)域的除塵、除污；照明燈具及附屬設(shè)施的清潔維護(hù)；以及甲方根據(jù)實(shí)際需求臨時(shí)增加的其他清潔項(xiàng)目。乙方須在合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)全面履行清潔義務(wù)，確保車棚環(huán)境符合甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：“車棚”指XX小區(qū)內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)管理的自行車及電動車停放區(qū)域，包括但不限于地面、墻面、頂棚、門窗、照明設(shè)施及停放車輛周圍的公共空間；“清潔服務(wù)”指乙方為維持車棚環(huán)境整潔而提供的包括清掃、清洗、消毒、垃圾清運(yùn)在內(nèi)的綜合性服務(wù)活動；“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中詳細(xì)列明的清潔質(zhì)量要求，包括但不限于清潔頻率、清潔程度、作業(yè)時(shí)間等；“服務(wù)團(tuán)隊(duì)”指乙方專門負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下清潔服務(wù)的員工隊(duì)伍；“書面通知”指通過掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的具有明確主題和內(nèi)容的正式通知；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督、檢查乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于對服務(wù)人員的作業(yè)規(guī)范、清潔效果、設(shè)備使用等進(jìn)行現(xiàn)場核查，并有權(quán)對不符合要求的行為提出整改意見。甲方應(yīng)向乙方提供車棚區(qū)域必要的作業(yè)條件，包括但不限于清潔用水、用電接入、臨時(shí)垃圾堆放點(diǎn)及必要的安全防護(hù)設(shè)施，并確保乙方人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提前24小時(shí)向乙方發(fā)出書面通知，以便乙方安排人員進(jìn)行臨時(shí)性或突擊性清潔作業(yè)。甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)乙方違約情況要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方處理車棚內(nèi)的突發(fā)清潔需求，如發(fā)現(xiàn)重大污染事件應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助采取應(yīng)急措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供履行本合同所必需的作業(yè)條件，包括清潔用水、用電及臨時(shí)作業(yè)空間，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的清潔設(shè)備和藥劑，確保所有作業(yè)人員具備相應(yīng)的健康證明及操作資質(zhì)，并接受甲方的定期或不定期培訓(xùn)與考核。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和范圍開展保潔工作，每日作業(yè)時(shí)間不得少于XX小時(shí)，每周至少進(jìn)行X次全面清潔，確保車棚地面無明顯污漬、墻面頂棚無積塵、雜物堆放整齊、照明設(shè)施完好可用。乙方應(yīng)建立完善的清潔作業(yè)記錄制度，包括每日工作日志、清潔頻次記錄、藥劑使用記錄等，并定期向甲方提交書面報(bào)告。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理車棚區(qū)域內(nèi)的所有垃圾并運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)或符合規(guī)定的垃圾處理設(shè)施，確保車棚內(nèi)外環(huán)境整潔。乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)防護(hù)用品，加強(qiáng)對服務(wù)人員的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格遵守作業(yè)規(guī)范，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因造成人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及業(yè)主隱私，不得擅自泄露車棚內(nèi)停放車輛信息或其他敏感數(shù)據(jù)。乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，遇突發(fā)污染事件或其他緊急情況應(yīng)及時(shí)啟動應(yīng)急預(yù)案，并在XX小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，對甲方提出的整改意見應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改，并書面反饋整改結(jié)果。乙方應(yīng)確保所使用的清潔藥劑符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對環(huán)境和人員健康造成危害，并承擔(dān)因使用不合格藥劑導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本合同項(xiàng)下的車棚保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用采用固定單價(jià)包干方式，總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格包含乙方為提供本合同約定的全部清潔服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備折舊、清潔藥劑、交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)及其他直接相關(guān)費(fèi)用。此價(jià)格為固定價(jià)格，在合同有效期內(nèi)不因市場價(jià)格波動或工作量變化而調(diào)整，但發(fā)生政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化的，雙方應(yīng)依據(jù)有效文件協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用分X期支付，首期付款于合同生效之日起X日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的XX%；中期付款于合同履行滿X個(gè)月后X日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的XX%；尾期付款于合同履行期滿X日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的XX%。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX清潔服務(wù)公司，賬號：XX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額合法的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。若甲方因自身原因未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前X個(gè)月，若雙方無書面異議，本合同自動續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限。乙方應(yīng)自本合同生效之日起開始提供保潔服務(wù)，每日作業(yè)時(shí)間應(yīng)覆蓋車棚主要使用時(shí)段，具體時(shí)間為每日上午X時(shí)至晚上X時(shí)，每周七日不間斷服務(wù)。除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止合同。若因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時(shí)間或增加服務(wù)頻次，甲方應(yīng)至少提前X日以書面形式通知乙方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。在合同履行期間，乙方應(yīng)確保其服務(wù)團(tuán)隊(duì)始終滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的隨時(shí)監(jiān)督與檢查。合同期滿后，乙方應(yīng)在收到甲方書面終止通知后X日內(nèi)完成所有清潔設(shè)備及臨時(shí)物品的清理工作，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，除按照第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師函費(fèi)用、訴訟費(fèi)等。若甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)、違約金及有關(guān)費(fèi)用，且甲方仍需承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

（2）甲方因自身原因未能提供必要的作業(yè)條件（如清潔用水、用電接入等），導(dǎo)致乙方無法正常履行保潔義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)等，且乙方服務(wù)時(shí)間不因此而順延。

（3）甲方無正當(dāng)理由單方面要求提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的服務(wù)成本及前期投入。若合同已履行超過XX%，則違約金為合同總價(jià)款的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率或范圍提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)完成整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)按照不符合標(biāo)準(zhǔn)的清潔面積或次數(shù)，相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)用，扣減比例不超過當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。連續(xù)X次或累計(jì)X次未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)在作業(yè)過程中存在不安全行為，造成甲方人員、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等，并承擔(dān)甲方為處理損害事件而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（3）乙方擅自使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或有害人體的清潔藥劑，造成環(huán)境污染或人員健康的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于治理污染費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等，且甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私信息，給甲方造成聲譽(yù)損失或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)低于甲方實(shí)際損失，且甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（5）乙方未按約定時(shí)間支付員工工資或繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致員工投訴或勞動仲裁的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償金、罰款等，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，則另一方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)并行的方式要求違約方承擔(dān)責(zé)任，但賠償總額不應(yīng)超過實(shí)際損失金額。雙方均應(yīng)妥善保管與服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)記錄及證據(jù)材料，以便在發(fā)生違約情況時(shí)能夠有效主張權(quán)利。任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同中的違約金條款為雙方事先對預(yù)期違約損失的一種估算，實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方仍有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、傳染病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或解除合同。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致意見的，本合同可視為自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力造成的對方損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但合同另有約定的除外。不可抗力聲明僅適用于不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件，若一方利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或損害對方利益的，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)。若選擇訴訟方式，案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等一切因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理訴訟費(fèi)用。雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并本著誠信原則處理爭議。若一方在收到另一方書面訴訟通知后XX日內(nèi)未提出反訴或答辯，對方有權(quán)單方面申請法院作出判決或裁定。本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決，任何一方均不得違反法律規(guī)定尋求不當(dāng)救濟(jì)。雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁機(jī)構(gòu)為XX市XX仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。若選擇仲裁方式，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理仲裁費(fèi)用。雙方在仲裁期間應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)，直至仲裁裁決生效為止。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以中文書寫。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或變通執(zhí)行均不具有法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將非核心的輔助性工作（如垃圾收集外運(yùn)等）分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，且乙方仍對最終服務(wù)質(zhì)量和履行合同負(fù)全部責(zé)任。

4.獨(dú)立合同關(guān)系：乙方在履行本合同期間，是甲方的獨(dú)立服務(wù)提供方，與甲方不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，乙方及其員工應(yīng)自行繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)用，并自行承擔(dān)勞動相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于服務(wù)價(jià)格、客戶信息、操作流