啤酒廣場(chǎng)簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX啤酒廣場(chǎng)投資發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：張明，

聯(lián)系電話

甲方是一家專業(yè)從事啤酒廣場(chǎng)投資、運(yùn)營(yíng)及品牌管理的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源?；诩追綄?duì)啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求及商業(yè)布局規(guī)劃，甲方擬通過租賃或合作方式獲取具備商業(yè)價(jià)值的場(chǎng)地資源，用于建設(shè)并運(yùn)營(yíng)高規(guī)格的啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目。甲方在行業(yè)內(nèi)具備較強(qiáng)的資金實(shí)力及品牌影響力，致力于打造集餐飲、娛樂、社交于一體的新型商業(yè)空間，提升消費(fèi)體驗(yàn)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方需要專業(yè)的場(chǎng)地資源及配套設(shè)施支持，以實(shí)現(xiàn)啤酒廣場(chǎng)的商業(yè)目標(biāo)。甲方通過市場(chǎng)調(diào)研及多方評(píng)估，選擇與乙方合作，以充分發(fā)揮乙方的場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)及資源整合能力，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利落地及高效運(yùn)營(yíng)。根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，甲方委托乙方提供符合項(xiàng)目需求的場(chǎng)地租賃或合作服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：李強(qiáng)，

聯(lián)系電話

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的場(chǎng)地資源及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方旗下管理多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，具備完善的場(chǎng)地設(shè)施、配套設(shè)施及物業(yè)管理能力，能夠滿足啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。乙方在行業(yè)內(nèi)建立了良好的商業(yè)信譽(yù)及合作關(guān)系，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、穩(wěn)定的場(chǎng)地支持及增值服務(wù)。

基于乙方的場(chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)及專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，乙方同意與甲方合作，提供符合啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目需求的場(chǎng)地租賃或合作服務(wù)。乙方承諾提供的場(chǎng)地具備合法的使用權(quán)、完善的配套設(shè)施及良好的商業(yè)環(huán)境，能夠保障項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)及商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方將根據(jù)本合同約定，履行場(chǎng)地提供、物業(yè)管理及配套服務(wù)等義務(wù)，并確保場(chǎng)地狀態(tài)符合甲方使用要求。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，決定就啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目合作事宜簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合作條件及違約責(zé)任，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。雙方將共同遵守本合同約定，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行及商業(yè)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目合作事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方能夠順利合作，共同完成啤酒廣場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。具體內(nèi)容包括：

1.場(chǎng)地租賃或合作：甲方通過租賃或合作方式獲取乙方提供的場(chǎng)地資源，用于建設(shè)并運(yùn)營(yíng)啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目，包括但不限于場(chǎng)地改造、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。

2.配套服務(wù)提供：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、配套設(shè)施維護(hù)等配套服務(wù)，確保場(chǎng)地狀態(tài)符合甲方使用要求。

3.運(yùn)營(yíng)管理合作：雙方共同制定啤酒廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于品牌推廣、客戶服務(wù)、安全管理等，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)及商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.權(quán)利義務(wù)約定：本合同詳細(xì)規(guī)定了雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地使用、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.啤酒廣場(chǎng)：指由甲方投資建設(shè)、乙方提供場(chǎng)地支持、雙方共同運(yùn)營(yíng)的集餐飲、娛樂、社交于一體的新型商業(yè)空間。

2.場(chǎng)地租賃：指甲方通過支付租金的方式，從乙方處獲得場(chǎng)地使用權(quán)，用于啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

3.合作：指甲方與乙方在場(chǎng)地使用、運(yùn)營(yíng)管理等方面進(jìn)行共同投入、共同管理的一種合作模式。

4.配套設(shè)施：指乙方提供的與啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目相關(guān)的場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)。

5.運(yùn)營(yíng)管理：指啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、安全管理等管理活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的場(chǎng)地資源，并享有啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。甲方有權(quán)要求乙方提供符合項(xiàng)目需求的場(chǎng)地及配套設(shè)施，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金或合作費(fèi)用，并確保啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的品牌推廣、客戶服務(wù)、安全管理等運(yùn)營(yíng)管理工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守乙方的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性改造。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金或合作費(fèi)用，并享有啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，確保場(chǎng)地的合法使用及項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供符合項(xiàng)目需求的場(chǎng)地資源及配套設(shè)施，并確保場(chǎng)地狀態(tài)良好。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，提供必要的支持與協(xié)助。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并避免因場(chǎng)地問題引發(fā)的法律糾紛。

(3)詳細(xì)義務(wù)說明：

乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目需求的場(chǎng)地資源，包括但不限于場(chǎng)地面積、位置、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的使用權(quán)合法合規(guī)，并避免因場(chǎng)地問題引發(fā)的法律糾紛。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等工作，并確保場(chǎng)地狀態(tài)良好。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，提供必要的支持與協(xié)助。乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供場(chǎng)地租賃或合作服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地的合法使用及項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本合同約定向乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或合作費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)場(chǎng)地面積、位置、配套設(shè)施、合作模式等因素確定，由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。場(chǎng)地租賃費(fèi)用采用固定租金或浮動(dòng)租金方式，合作費(fèi)用根據(jù)收益分成比例計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金或合作費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)提供收款憑證。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付租金或合作費(fèi)用。首期款項(xiàng)在合同簽訂后支付，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度或收益情況按月或按季度支付。具體支付時(shí)間表由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。

4.其他費(fèi)用：除租金或合作費(fèi)用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)啤酒廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成首期款項(xiàng)支付；乙方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后XX日內(nèi)提供場(chǎng)地使用權(quán)及配套設(shè)施。雙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

3.臨時(shí)調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整履行期限，雙方應(yīng)提前XX日書面協(xié)商并達(dá)成一致，確保合同條款的合理性和可操作性。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：甲方未按照本合同約定支付租金或合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金或合作費(fèi)用的違約金。

2.賠償損失：甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失包括但不限于乙方因甲方違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用。

3.場(chǎng)地恢復(fù)：甲方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性改造的，應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

4.服務(wù)質(zhì)量：乙方未按照本合同約定提供場(chǎng)地租賃或合作服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此造成的損失。

5.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金或合作費(fèi)用的違約金。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜，包括但不限于場(chǎng)地交接、設(shè)備清點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)處理等。

6.法律責(zé)任：甲方或乙方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合司法機(jī)關(guān)的調(diào)查取證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

8.爭(zhēng)議解決：如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

9.其他違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如出現(xiàn)其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的確定應(yīng)遵循公平、合理、可操作的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜，包括但不限于場(chǎng)地交接、設(shè)備清點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)處理等。

5.不可預(yù)見性：雙方應(yīng)盡合理努力預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生，并采取必要措施降低不可抗力事件的影響。如一方因未采取合理措施而導(dǎo)致不可抗力事件擴(kuò)大，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.證明責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門出具的不可抗力證明、新聞報(bào)道、官方公告等。證明材料應(yīng)足以證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)合同履行的影響。

7.其他：雙方應(yīng)相互理解、相互支持，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致意見的方案。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并尊重調(diào)解機(jī)構(gòu)的意見。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決具有法律效力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決內(nèi)容。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院應(yīng)依法公正審理爭(zhēng)議案件，并作出判決。雙方應(yīng)遵守法院判決，并履行判決內(nèi)容。

5.證據(jù)保全：如雙方選擇訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、付款憑證、服務(wù)記錄等。證據(jù)材料應(yīng)足以證明爭(zhēng)議事實(shí)及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

6.爭(zhēng)議管轄：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解方式解決。如協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議管轄約定，避免產(chǎn)生管轄爭(zhēng)議。

7.其他：雙方應(yīng)相互尊重、相互信任，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的損失。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決工作，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面方式發(fā)送的通知，包括信函、傳真、電子郵件等，在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。口頭通知需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)遵循公平、合理、可操作的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜，包括但不限于場(chǎng)地交接、設(shè)備清點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)處理等。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方