廢棄小學(xué)出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。甲方主要從事教育地產(chǎn)投資與租賃業(yè)務(wù)，在廢棄小學(xué)改造與租賃領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力?；诩追綄?duì)教育資源的戰(zhàn)略布局需求，甲方擬通過(guò)租賃廢棄小學(xué)場(chǎng)地，用于教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)或公益項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。甲方通過(guò)前期調(diào)研與評(píng)估，確認(rèn)乙方所持有的廢棄小學(xué)場(chǎng)地符合租賃條件，且具備良好的改造潛力與市場(chǎng)需求。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其名下廢棄小學(xué)場(chǎng)地出租給甲方事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為李四，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四本人，聯(lián)系電話(huà)乙方系該廢棄小學(xué)的唯一合法權(quán)利人，依法享有該小學(xué)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方通過(guò)合法途徑取得該小學(xué)的所有權(quán)，并已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方現(xiàn)因自身經(jīng)營(yíng)需要，擬將閑置的廢棄小學(xué)場(chǎng)地出租給甲方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。乙方保證其提供的場(chǎng)地信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，確保甲方能夠順利租賃并使用該小學(xué)場(chǎng)地。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方租賃乙方廢棄小學(xué)場(chǎng)地事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于以下背景與前提條件：

首先，甲方作為專(zhuān)業(yè)的教育地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，致力于通過(guò)租賃廢棄小學(xué)場(chǎng)地，推動(dòng)教育資源優(yōu)化配置，滿(mǎn)足社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育空間的需求。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方持有的廢棄小學(xué)場(chǎng)地地理位置優(yōu)越，建筑結(jié)構(gòu)完好，具備改造為教育機(jī)構(gòu)的潛力，符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略需求。

其次，乙方作為廢棄小學(xué)的合法權(quán)利人，為盤(pán)活閑置資產(chǎn)、提升資產(chǎn)利用率，愿意將該小學(xué)場(chǎng)地出租給有資質(zhì)、有實(shí)力的使用者。乙方經(jīng)過(guò)評(píng)估，確認(rèn)該小學(xué)場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，具備租賃條件，且租賃收益能夠滿(mǎn)足其經(jīng)濟(jì)預(yù)期。

雙方基于上述背景，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，確認(rèn)以下合作前提條件：

（1）甲方承諾具備完全的民事行為能力，能夠依法履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，且具備租賃廢棄小學(xué)場(chǎng)地的合法資質(zhì)；

（2）乙方承諾其提供的場(chǎng)地信息真實(shí)、完整，且具備合法的出租條件，無(wú)任何法律障礙；

（3）雙方同意按照本合同約定的條款，就廢棄小學(xué)的租賃事宜達(dá)成一致，并共同遵守；

（4）本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且符合雙方的真實(shí)意愿。

基于上述背景與前提條件，雙方同意以本合同為紐帶，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保廢棄小學(xué)租賃項(xiàng)目的順利實(shí)施。本合同不僅是對(duì)雙方交易行為的規(guī)范，更是對(duì)雙方合作關(guān)系的法律保障，旨在通過(guò)合法、合規(guī)的方式，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用與社會(huì)效益的最大化。合同的簽訂與履行，將有助于推動(dòng)教育資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)社會(huì)公益事業(yè)的發(fā)展，同時(shí)為雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益與戰(zhàn)略?xún)r(jià)值的提升。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方承租、乙方出租廢棄小學(xué)場(chǎng)地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的合法性與規(guī)范性。涉及的具體內(nèi)容包括：雙方就廢棄小學(xué)的租賃達(dá)成一致，甲方獲得對(duì)該小學(xué)在一定期限內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)，乙方則保留所有權(quán)并收取租金。合同范圍涵蓋但不限于：租賃標(biāo)的物的具體范圍（包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、圖書(shū)館等附屬設(shè)施）、租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在通過(guò)清晰界定雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃項(xiàng)目的順利實(shí)施，促進(jìn)教育資源的有效利用，并為雙方提供一個(gè)穩(wěn)定、可預(yù)期的合作框架。

第二條定義

本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）廢棄小學(xué)：指乙方合法擁有所有權(quán)，但因教育政策調(diào)整或其他原因已停止使用的公立或私立小學(xué)，包括其附屬的建筑物、構(gòu)筑物及場(chǎng)地。

（2）租賃期限：指本合同約定的甲方承租廢棄小學(xué)場(chǎng)地的起止時(shí)間。

（3）租金：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

（4）交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方交付廢棄小學(xué)給甲方使用時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的狀態(tài)和條件。

（5）維修責(zé)任：指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)廢棄小學(xué)進(jìn)行的日常維護(hù)和修繕?biāo)鶓?yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)占有、使用廢棄小學(xué)場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方按照交付標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的維修責(zé)任，確保場(chǎng)地處于可使用狀態(tài)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理利用，但不得擅自改變場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)或用途，除非事先獲得乙方書(shū)面同意。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。甲方應(yīng)合理使用廢棄小學(xué)場(chǎng)地，不得用于非法活動(dòng)或損害乙方利益。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞或損失的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于廢棄小學(xué)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方辦理必要的租賃手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將廢棄小學(xué)場(chǎng)地完好交還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取租金。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)廢棄小學(xué)的使用情況，確保其符合本合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后，將廢棄小學(xué)場(chǎng)地完好交還。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)將廢棄小學(xué)場(chǎng)地交付給甲方使用。乙方應(yīng)保證交付的場(chǎng)地符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理必要的租賃手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)保證其對(duì)廢棄小學(xué)擁有合法的所有權(quán)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因不可抗力造成的場(chǎng)地?fù)p壞或損失的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定接收甲方交還的廢棄小學(xué)場(chǎng)地，并對(duì)其狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于廢棄小學(xué)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方履行合同約定的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廢棄小學(xué)的租賃價(jià)格為人民幣XX元/年（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，自本合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止，不因市場(chǎng)變化或其他因素進(jìn)行調(diào)整。

租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前XX日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

若甲方未能按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

自本合同生效之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成租賃手續(xù)的辦理，并正式交付廢棄小學(xué)場(chǎng)地。

租賃期滿(mǎn)后，若甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止。

在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得提前解除本合同。如因法定原因需提前解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金、違約金以及乙方因此遭受的損失。甲方逾期支付租金期間，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或場(chǎng)地使用權(quán)限，直至租金及違約金付清為止。

（2）擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)：若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變廢棄小學(xué)場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途或結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。

（3）損害場(chǎng)地：甲方在租賃期間因保管、使用不當(dāng)造成廢棄小學(xué)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元的，甲方應(yīng)直接支付賠償金。乙方有權(quán)要求甲方立即停止損害行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（4）提前終止合同：若甲方未經(jīng)乙方同意提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其提前終止合同給乙方造成的所有損失，包括但不限于尋找新租戶(hù)的差價(jià)損失、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。

（5）違反保密義務(wù)：若甲方違反本合同約定的保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或場(chǎng)地相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付XX萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付場(chǎng)地：若乙方未按照本合同約定按時(shí)交付廢棄小學(xué)場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金以及甲方因此遭受的損失。甲方逾期接收?qǐng)龅仄陂g，乙方不得收取租金，并應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地空置期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。

（2）場(chǎng)地權(quán)利瑕疵：若乙方未能保證其對(duì)廢棄小學(xué)擁有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的全部損失、支付違約金以及承擔(dān)所有法律費(fèi)用。

（3）未盡維修責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行場(chǎng)地維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，并有權(quán)監(jiān)督維修過(guò)程，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）違反保密義務(wù)：若乙方違反本合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或租賃相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付XX萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（5）提前終止合同：若乙方未經(jīng)甲方同意提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其提前終止合同給甲方造成的所有損失，包括但不限于租賃期間的經(jīng)濟(jì)損失、尋找替代場(chǎng)地的費(fèi)用等。

3.違約金的計(jì)算與支付：本合同約定的違約金為實(shí)際損失的計(jì)算方式之一，實(shí)際違約金以實(shí)際損失為依據(jù)，但違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每日按違約金總額的千分之X加收滯納金。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

6.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式處理合同履行問(wèn)題，盡量減少不可抗力帶來(lái)的損失。

5.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法履行合同主要義務(wù)的，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力發(fā)生的證據(jù)材料，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。若因一方未能提供有效證明而導(dǎo)致責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由該方承擔(dān)不利后果。

7.不可抗力不包含因素：本合同所稱(chēng)不可抗力不包含因一方違約行為（如故意拖延、故意破壞等）導(dǎo)致的次生風(fēng)險(xiǎn)或損失，以及一方因自身原因未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施而擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、合同履行、合同變更、合同解除等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在友好氛圍下達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)積極回應(yīng)。協(xié)商可采取書(shū)面溝通、會(huì)議討論等多種形式，直至爭(zhēng)議解決。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分交換意見(jiàn)，尋求共同接受的解決方案。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)秉持中立、公正的原則，協(xié)助雙方分析爭(zhēng)議焦點(diǎn)，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，若一方反悔，可依法向法院起訴或申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁選擇：若雙方在協(xié)商或調(diào)解后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或本合同中明確約定了仲裁條款，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在合同附件中明確約定。

5.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本合同約定，訴訟管轄法院為本合同簽訂地或廢棄小學(xué)所在地有管轄權(quán)的人民法院。起訴方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，尊重社會(huì)公德，維護(hù)市場(chǎng)秩序。無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，共同維護(hù)交易公平與合同穩(wěn)定。

7.爭(zhēng)議解決期間：自一方提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起，雙方應(yīng)暫停履行與本爭(zhēng)議直接相關(guān)的合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢并形成最終決議為止。爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)保持理性溝通，避免采取激化矛盾的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或暗示的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不依賴(lài)于任何其他條件的成就，但雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。

4.合同解除：除本合同另有約定外，雙方在合同履行期間均不得隨意解除本合同。若發(fā)生法定或約定解除情形，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本合同中明確約定的內(nèi)容，均不作為雙方的權(quán)利或義務(wù)。

7.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

8.利益分配：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)是相互獨(dú)立的，任何一方行使自己的權(quán)利或履行自己的義務(wù)，不影響其他方的權(quán)利和義務(wù)。

9.保密