承接魚池建造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，具備國家規(guī)定的資質和經營許可，主要從事房地產項目開發(fā)、建設和銷售業(yè)務。甲方在XX市擁有多個房地產項目，其中包括位于XX區(qū)XX路XX號的“XX灣”項目。為提升項目整體景觀價值，甲方計劃在該項目區(qū)域內建造一口具有觀賞性和實用性的魚池，以吸引潛在購房者并提升項目品質。甲方通過市場調研和需求分析，決定委托專業(yè)機構進行魚池建造工程，并最終選擇了乙方作為服務提供方。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權利與義務。

甲方在魚池建造項目中的主要需求包括：魚池設計需符合項目整體風格，材料選用需兼顧美觀與耐用性，施工過程需確保安全高效，且最終成品需滿足相關環(huán)保和施工標準。此外，甲方還要求乙方提供專業(yè)的后期維護建議，以確保魚池長期穩(wěn)定運行。基于這些需求，甲方選擇乙方作為合作伙伴，主要考慮乙方的專業(yè)資質、豐富的項目經驗以及良好的市場口碑。乙方在前期與甲方的溝通中，充分理解了甲方的需求，并展示了相應的技術實力和案例成果，最終贏得了甲方的信任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX園林建設有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于園林景觀設計和施工的企業(yè)，成立于XXXX年，具備國家園林施工三級資質，擁有多項魚池建造和景觀綠化工程的成功案例。公司以“匠心筑景，品質為先”為經營理念，致力于為客戶提供高品質的園林解決方案。乙方在承接本合同項下的魚池建造工程前，已對甲方的項目現場進行了實地考察，并針對魚池的選址、尺寸、深度、材質等關鍵要素制定了詳細的設計方案。乙方承諾將嚴格按照合同約定，保質保量完成魚池建造任務，并確保工程符合甲方的要求。

乙方在魚池建造領域的專業(yè)優(yōu)勢主要體現在以下幾個方面：首先，乙方擁有一支經驗豐富的技術團隊，核心成員均具備多年園林施工經驗，能夠熟練處理各種復雜工程問題；其次，乙方配備了先進的施工設備和材料供應鏈，能夠確保工程進度和材料質量；最后，乙方在環(huán)保和生態(tài)景觀設計方面具有獨特優(yōu)勢，能夠將魚池與項目整體環(huán)境有機結合，提升項目的生態(tài)價值?；谶@些優(yōu)勢，乙方有信心完成本合同項下的魚池建造任務，并為甲方提供滿意的交付成果。

雙方合作的背景或前提條件如下：甲方作為“XX灣”項目的開發(fā)主體，計劃在該項目的核心景觀區(qū)域建造一口魚池，以增強項目的吸引力和市場競爭力。經過多方比選，甲方最終確定了乙方作為魚池建造的服務提供方。雙方在前期通過多次溝通和方案展示，就魚池的設計風格、施工標準、工期安排等關鍵事項達成了一致意見。本合同的簽訂，標志著雙方正式進入合作階段，乙方將按照合同約定，全面負責魚池的建造工作，甲方則提供必要的支持和配合。雙方基于互信互利的原則，共同推動項目的順利實施，并確保最終交付的魚池符合預期標準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方建造魚池的相關事宜，確保魚池按照甲方的要求和設計圖紙完成建造，并達到約定的質量標準。具體內容涵蓋魚池的設計、材料采購、土方工程、防水處理、結構施工、設備安裝、水質處理系統(tǒng)搭建以及后期維護建議等全部建造過程。乙方負責從項目啟動到竣工驗收的全流程施工管理，包括但不限于現場施工、技術指導、安全監(jiān)督和質量控制。甲方負責提供必要的場地條件、設計圖紙及相關技術要求，并對工程進度和最終效果進行監(jiān)督。雙方合作旨在通過嚴謹的執(zhí)行和溝通，打造一口兼具美觀、實用及生態(tài)效益的魚池，最終成果需與甲方批準的設計方案一致，并滿足國家及地方的相關法律法規(guī)和施工標準。

第二條定義

1.**魚池**：指在本合同項下由乙方建造的，用于養(yǎng)殖觀賞魚類、兼具景觀功能的生態(tài)水池。

2.**設計圖紙**：指經甲方審核并書面確認的魚池施工藍圖，包括平面布局、尺寸規(guī)格、結構形式、材料要求等所有技術細節(jié)。

3.**施工標準**：指國家及地方頒布的關于水池建造的強制性標準，以及雙方在合同中約定的具體質量要求。

4.**竣工驗收**：指魚池建造完成后，經甲方檢查確認所有工程符合設計圖紙及合同約定的質量標準，并正式接受的過程。

5.**材料**：指用于魚池建造的所有物資，包括但不限于防水材料、混凝土、瓷磚、管道、水泵、過濾器等。

6.**設備**：指魚池運行所需的專業(yè)設備，如增氧設備、過濾系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。

7.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照經審核的設計圖紙和施工標準進行魚池建造，并有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備基本的施工條件，如水電接入、道路通暢等。

（3）甲方有權對乙方的施工方案、材料選用及工藝流程提出建議和意見，但需在不影響工程進度和質量的前提下進行。

（4）甲方應按時向乙方支付合同約定的工程款項，并配合乙方辦理相關施工手續(xù)，如施工許可等。

（5）甲方有權在工程竣工驗收時對魚池的質量、數量及進度進行檢驗，并確認是否符合合同要求。

（6）甲方應承擔因自身原因導致的變更或額外需求所產生的費用，并應及時通知乙方以便調整施工計劃。

（7）甲方有義務保護乙方施工人員的合法權益，并提供必要的安全防護措施及設施。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持，如場地準備、水電接入等，并有權拒絕不符合施工要求的指令。

（2）乙方應嚴格按照經甲方審核的設計圖紙和施工標準進行魚池建造，確保工程質量和進度符合合同約定。

（3）乙方應自行承擔所有施工材料、設備的采購、運輸及安裝費用，并保證所使用材料的質量符合國家及行業(yè)標準。

（4）乙方有權在施工過程中根據實際情況提出合理的優(yōu)化建議，但需事先征得甲方的書面同意后方可實施。

（5）乙方應配備專業(yè)的施工團隊和設備，并負責施工現場的安全管理，確保施工過程安全無事故。

（6）乙方應建立完善的質量控制體系，對每一個施工環(huán)節(jié)進行嚴格檢查，確保最終交付的魚池符合合同約定的質量標準。

（7）乙方應按時完成魚池建造任務，并配合甲方進行竣工驗收，如驗收不合格應承擔相應的整改責任和費用。

（8）乙方有義務向甲方提供詳細的工程進度報告和最終的竣工資料，包括設計變更記錄、材料檢測報告等。

（9）乙方應遵守相關法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工過程符合環(huán)保要求，并處理好施工產生的廢棄物。

（10）乙方有權在合同約定的保修期內對魚池進行免費維修，并承擔因自身施工質量問題導致的故障修復責任。

（11）乙方應保護甲方的知識產權，不得將設計圖紙或其他技術資料用于合同外的其他項目。

第四條價格與支付條件

本合同項下魚池建造的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價格包含設計費、材料費、設備費、施工費、運輸費、稅費以及合同約定的所有服務內容。

甲方應按照以下方式分期支付工程款項：

（1）合同簽訂后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元，作為預付款；

（2）魚池主體結構施工完畢后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）魚池內部設備安裝完畢，初步調試合格后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（4）魚池竣工驗收合格后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元，作為尾款。

乙方在收到每期款項前，應向甲方提供等額的發(fā)票或稅務專用收據。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。如甲方因故未能按時支付款項，應提前X日書面通知乙方，并協(xié)商調整支付計劃，否則乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同項下的魚池建造工程有效期為自合同簽訂之日起XX天，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇特殊情況需延期，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。關鍵時間節(jié)點如下：

（1）乙方應于合同簽訂后X日內完成施工方案的初步提交，并經甲方審核確認；

（2）主體結構施工應在合同生效后X日內啟動，并力爭在XX個月內完成；

（3）內部設備安裝及調試工作應在主體結構完成后X日內進行，并確保在XX月內調試合格；

（4）竣工驗收應在工程全部完成后X日內進行，甲方應在收到驗收通知后X日內完成驗收工作。如甲方無正當理由逾期驗收，視為驗收合格。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時支付任何一期工程款項，除按第四條約定支付違約金外，還應承擔乙方為催款產生的合理費用，包括但不限于律師函、訴訟費等。若甲方逾期付款超過XX日，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應費用及違約金，違約金計算標準為合同總價款的XX%。

（2）如甲方提供的施工場地、水電接入等條件不符合合同約定，導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔由此造成的延誤責任，并賠償乙方的實際損失，包括窩工費、設備閑置費等。延誤時間超過XX日的，乙方有權解除合同并要求賠償。

（3）如甲方未經乙方同意擅自變更設計或施工方案，導致工程量增加或質量標準降低，甲方應承擔額外的工程費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若變更導致乙方無法繼續(xù)履行合同，甲方應支付合同總價款的XX%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按合同約定的工期完成魚池建造任務，每逾期一日，應按合同總價款的千分之X向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項并支付合同總價款XX%的違約金。

（2）如乙方施工的魚池存在質量問題，經甲方指出后未能按時整改或整改后仍不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用，并按問題嚴重程度處以合同總價款X%至XX%的違約金。若質量問題嚴重影響使用功能，甲方有權解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）如乙方使用假冒偽劣材料或設備，導致魚池出現安全隱患或功能故障，乙方應承擔全部修復責任并支付合同總價款XX%的違約金。若因此造成甲方或其他第三方的人身或財產損害，乙方應承擔全部賠償責任。

（4）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部責任并賠償相關損失。同時，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

3.雙方共同責任：

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協(xié)商調整合同內容或解除合同。雙方應本著誠信原則履行合同，任何一方不得利用合同條款損害對方利益，否則應承擔相應的法律責任。違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于利潤損失、機會成本等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、瘟疫以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，說明事件情況及其對合同履行的影響。通知應包含不可抗力事件的詳細描述、發(fā)生時間、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.證明責任：提出不可抗力主張的一方，應向對方提供不可抗力事件的相關證明材料，如政府部門發(fā)布的災害公告、新聞報道、事故調查報告等。如無法提供有效證明，則不免除其違約責任。

4.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應根據不可抗力事件的實際影響，協(xié)商調整合同內容或解除合同。

5.持續(xù)影響：不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不成，可解除合同，雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際完成工作比例結算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

6.防范措施：雙方應采取合理措施，盡量避免或減少不可抗力事件造成的損失。如未采取合理措施，則不能完全免除責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，爭取在XX日內達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調解委員會申請調解。調解委員會應遵循中立、公正的原則進行調解，調解成功的，雙方應簽訂調解協(xié)議書并據此履行。調解不成的，雙方可向約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在本合同簽訂之日起X日內未能達成調解協(xié)議，任何一方均可將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，由雙方分擔。

4.訴訟解決：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均可向魚池建造工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，如實提供證據材料，并遵守法院的判決或裁定。

5.法律適用：爭議解決過程中，凡涉及本合同條款的理解或解釋，均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭議，不得采取任何非法手段。

6.專屬管轄：除雙方另有書面約定外，本合同項下的所有爭議均適用本條約定解決，任何一方不得以任何理由提出管轄權異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以信函方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改合同內容?？陬^約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：

（1）工程竣工驗收