個(gè)體超市轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX超市”，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxxxxxx。甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，主要從事超市零售業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)面積約XXX平方米，注冊(cè)資金XXX萬(wàn)元人民幣。甲方通過(guò)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)積累了豐富的客戶資源和供應(yīng)鏈體系，目前超市日均客流量約XXX人次，年?duì)I業(yè)額達(dá)到XXX萬(wàn)元。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃，現(xiàn)決定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市整體轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。甲方承諾在合同簽訂前已取得該超市的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，且無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四”，法定代表人為李四本人，聯(lián)系電話為139xxxxxxxx。乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，目前從事零售行業(yè)，具備豐富的超市運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自身資金需求增加，同時(shí)考慮到超市經(jīng)營(yíng)模式的調(diào)整，決定通過(guò)購(gòu)買甲方超市的方式擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。乙方經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和實(shí)地考察，認(rèn)為甲方的超市地理位置優(yōu)越，客流量穩(wěn)定，且經(jīng)營(yíng)狀況良好，遂提出購(gòu)買意向。乙方承諾具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，且擁有足夠的資金實(shí)力完成本次超市轉(zhuǎn)讓交易。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。本次轉(zhuǎn)讓涉及超市的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等全部?jī)?nèi)容，雙方確保交易合法合規(guī)，并共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障交易安全，為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的個(gè)體超市（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)超市”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為，確保轉(zhuǎn)讓交易順利完成。本合同涉及的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)超市的房屋建筑、室內(nèi)裝修、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、在冊(cè)庫(kù)存商品、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或許可證、以及與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他資產(chǎn)和權(quán)利。具體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳見(jiàn)本合同附件一《目標(biāo)超市資產(chǎn)清單》。雙方同意，除本合同另有約定外，目標(biāo)超市現(xiàn)有的所有經(jīng)營(yíng)權(quán)利、義務(wù)及潛在風(fēng)險(xiǎn)均隨資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給乙方。本合同旨在為后續(xù)價(jià)格談判、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款的設(shè)定提供基礎(chǔ)，保障交易各方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“目標(biāo)超市”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方合法經(jīng)營(yíng)或擁有的個(gè)體超市，包括其建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、商品等。

（2）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其對(duì)目標(biāo)超市擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

（3）“資產(chǎn)清單”指本合同附件一《目標(biāo)超市資產(chǎn)清單》，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的各項(xiàng)資產(chǎn)。

（4）“經(jīng)營(yíng)資質(zhì)”指目標(biāo)超市運(yùn)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等合法證件。

（5）“交割日”指雙方約定的完成目標(biāo)超市所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期。

（6）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的框架內(nèi)，要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

1.1.2在滿足合同約定條件的前提下，甲方有權(quán)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付目標(biāo)超市。

1.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)在交割日前因目標(biāo)超市經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有債務(wù)和責(zé)任。

1.1.4甲方有權(quán)確保其在簽訂本合同前已獲得目標(biāo)超市的所有必要經(jīng)營(yíng)許可，并有權(quán)要求乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更手續(xù)。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方必須保證其對(duì)目標(biāo)超市擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證目標(biāo)超市不存在任何未披露的抵押、查封、第三方權(quán)利主張或其他法律糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)超市的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1.2.2甲方有義務(wù)在本合同生效后，按照本合同附件一《目標(biāo)超市資產(chǎn)清單》的列明，向乙方交付目標(biāo)超市的全部資產(chǎn)，包括但不限于房屋建筑、裝修、貨架、收銀系統(tǒng)、冷凍冷藏設(shè)備、庫(kù)存商品等。交付時(shí)，資產(chǎn)應(yīng)保持能正常使用的狀態(tài)，且?guī)齑嫔唐窇?yīng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

1.2.3甲方有義務(wù)向乙方全面、真實(shí)地披露目標(biāo)超市的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、供應(yīng)商信息、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

1.2.4甲方有義務(wù)在交割日前，結(jié)清目標(biāo)超市的所有對(duì)外債務(wù)，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、貸款本息、未售出商品的成本等。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明文件。若存在無(wú)法在交割日前結(jié)清的債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理或承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任，并應(yīng)提前書(shū)面告知乙方債務(wù)的具體情況及處理方案。

1.2.5甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)超市經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，并承擔(dān)因資質(zhì)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

1.2.6甲方有義務(wù)在交割日前，完成目標(biāo)超市的清潔工作，確保超市環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，審查甲方的權(quán)屬證明文件及目標(biāo)超市的經(jīng)營(yíng)狀況，并要求甲方提供必要的補(bǔ)充材料。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照《目標(biāo)超市資產(chǎn)清單》交付目標(biāo)超市的全部資產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)交付的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)資產(chǎn)狀況是否與約定一致。

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交割日前目標(biāo)超市產(chǎn)生的所有債務(wù)和責(zé)任。

2.1.4乙方有權(quán)在滿足合同約定條件下，獲得目標(biāo)超市的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)利。

2.1.5乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理目標(biāo)超市經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的框架內(nèi)，審查甲方的權(quán)屬證明文件及目標(biāo)超市的經(jīng)營(yíng)狀況，并要求甲方提供必要的補(bǔ)充材料。乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XX萬(wàn)元。

2.2.2乙方有義務(wù)按照本合同附件二《轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式》的約定，分期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。

2.2.3乙方有義務(wù)在交割日當(dāng)天，接收目標(biāo)超市，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)狀況與《目標(biāo)超市資產(chǎn)清單》或?qū)嶋H狀況不符，乙方應(yīng)在X日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成整改。

2.2.4乙方有義務(wù)在交割日后，承擔(dān)目標(biāo)超市的所有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)經(jīng)營(yíng)、承擔(dān)員工工資、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等。

2.2.5乙方有義務(wù)在交割日后，以自身名義辦理目標(biāo)超市經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因資質(zhì)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.2.6乙方有義務(wù)在交割日前，自行解決目標(biāo)超市的用水用電問(wèn)題，并承擔(dān)交割日前產(chǎn)生的所有水費(fèi)、電費(fèi)。

2.2.7乙方有義務(wù)在交割日前，自行處理目標(biāo)超市的庫(kù)存商品，包括但不限于銷售、捐贈(zèng)或自行消化。乙方應(yīng)承擔(dān)因處理庫(kù)存商品產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

2.2.8乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，向甲方提供其身份證明文件，并確保其具備履行本合同所需的完全民事行為能力和資金實(shí)力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，目標(biāo)超市的整體轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00元）。該價(jià)格包含但不限于目標(biāo)超市的房屋建筑、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等所有轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：張三；賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：

3.1首付款：本合同生效之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）。

3.2尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000.00元），乙方應(yīng)在目標(biāo)超市正式交割完成之日起X日內(nèi)支付。

4.支付憑證：乙方在每次付款后，均有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同另有約定外，與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至目標(biāo)超市所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方且所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

2.1談判與簽約期：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成所有必要的談判并正式簽署本合同。

2.2首付款支付期：本合同生效之日起X日內(nèi)。

2.3資產(chǎn)交付期：首付款支付完畢之日起X日內(nèi)。

2.4交割日：資產(chǎn)交付完畢并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日，具體日期由雙方協(xié)商確定，建議為XXXX年XX月XX日。

2.5尾款支付期：交割日之日起X日內(nèi)。

2.6資質(zhì)變更完成期：交割日后X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)。

2.7合同終止期：所有款項(xiàng)支付完畢、所有手續(xù)辦理完畢之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1虛假陳述：如甲方在本合同第二條“定義”中所承諾的內(nèi)容存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)（如權(quán)屬糾紛、重大債務(wù)等），導(dǎo)致乙方在簽訂或履行本合同過(guò)程中遭受任何損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括直接損失和間接損失。

1.2逾期交付：若甲方未能在本合同第五條第2.3款、2.4款約定的時(shí)間內(nèi)交付資產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)XX%。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.3交付不符：甲方交付的資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量或狀態(tài)與附件一《目標(biāo)超市資產(chǎn)清單》的約定不符，經(jīng)乙方指出后，甲方未能在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）完成修復(fù)或更換的，視為甲方根本違約。乙方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或要求甲方賠償因此造成的損失，甚至有權(quán)解除合同。

1.4債務(wù)承擔(dān)：若甲方未能按本合同第三條第1.2.4款約定結(jié)清目標(biāo)超市的債務(wù)，導(dǎo)致乙方在交割后承擔(dān)該等債務(wù)或受到相關(guān)法律追究的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額償還該等債務(wù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1逾期付款：若乙方未能在本合同第四條第3款約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付至交割日止的轉(zhuǎn)讓總價(jià)X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)在支付違約金后，收回已交付的資產(chǎn)及款項(xiàng)。

2.2驗(yàn)收不合格：若乙方在交割日對(duì)甲方交付的資產(chǎn)提出異議，但未能在本合同第五條第2.4款約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收確認(rèn)，視為乙方認(rèn)可資產(chǎn)狀況。若乙方后續(xù)以驗(yàn)收不合格為由主張權(quán)利，將承擔(dān)不利后果。

2.3解除合同：除本合同另有約定外，若乙方單方面解除本合同，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.4資質(zhì)變更延誤：若乙方未能在本合同第五條第2.6款約定的時(shí)間內(nèi)完成目標(biāo)超市經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記，給甲方或第三方造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可另行協(xié)商。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：若因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商調(diào)解不成的，應(yīng)按照本合同第七條約定處理。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.違約金與實(shí)際損失：若一方主張違約金，另一方可同時(shí)主張實(shí)際損失。若違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。若違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障等。

2.影響認(rèn)定：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。不可抗力的影響范圍和持續(xù)時(shí)間應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.后果承擔(dān)：雙方因不可抗力而遭受的損失，除另有約定外，各自承擔(dān)。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽τ绊懚鲝堎r償。

5.持續(xù)通知義務(wù)：在不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)持續(xù)溝通，及時(shí)通報(bào)不可抗力情況及對(duì)合同履行的影響，并積極尋求替代方案。若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行的可能性，并協(xié)商處理。

6.不可預(yù)見(jiàn)性聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)主要經(jīng)營(yíng)區(qū)域及行業(yè)可能發(fā)生的不可抗力事件已進(jìn)行評(píng)估，但無(wú)法完全排除其發(fā)生的可能性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇向目標(biāo)超市所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)，遵循自愿、公平、合法的原則進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成證明，雙方可依法通過(guò)其他途徑解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自愿將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在合同履行期內(nèi)或履行期滿后X日內(nèi)，向目標(biāo)超市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟方式，則適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他項(xiàng)下的義務(wù)。

5.選擇與變更：本合同對(duì)爭(zhēng)議解決方式有明確約定的，應(yīng)按約定處理。任何一方不得未經(jīng)另一方書(shū)面同意單方面變更爭(zhēng)議解決方式。若一方選擇仲裁，則排除向法院提起訴訟的權(quán)利；若選擇訴訟，則排除向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。

6.管轄權(quán)優(yōu)先：雙方確認(rèn)，選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)已充分了解并考慮了各選項(xiàng)的法律后果。無(wú)論選擇何種方式，雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行，提供必要的文件和證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送給本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除本合同載明的外，不存在任何其他協(xié)議或安排。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

6.獨(dú)立締約方：雙方均為獨(dú)立締約方，本合同不構(gòu)成雙方之間的合伙、合資、代理