裝修吸塵服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有獨(dú)立的法人資格，具備完整的民事行為能力，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方因擬租賃XX商業(yè)廣場一層商鋪，需對該商鋪進(jìn)行裝修，并委托乙方提供專業(yè)的吸塵服務(wù)，以配合裝修工程順利進(jìn)行。甲方在本次合作中享有商鋪裝修的最終決策權(quán)，并負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，同時按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)境清潔服務(wù)有限公司，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際大廈25層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系方式乙方系合法注冊的環(huán)境清潔服務(wù)企業(yè)，擁有專業(yè)的清潔服務(wù)資質(zhì)，具備豐富的裝修后吸塵服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)團(tuán)隊(duì)持有相關(guān)行業(yè)認(rèn)證，能夠提供高效、安全的吸塵作業(yè)。乙方在本次合作中負(fù)責(zé)按照甲方要求，對商鋪裝修區(qū)域進(jìn)行專業(yè)的吸塵清潔服務(wù)，確保達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收。乙方的服務(wù)內(nèi)容需嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于清潔行業(yè)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

雙方合作背景及前提條件：

甲方為滿足XX商業(yè)廣場一層商鋪的租賃需求，需對該商鋪進(jìn)行全面的裝修改造，以提升商鋪的商業(yè)價值及租賃吸引力。在裝修過程中，吸塵作為清潔工程的重要環(huán)節(jié)，對于去除裝修垃圾、保護(hù)裝修成品、確保施工環(huán)境整潔具有關(guān)鍵作用。甲方經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，選擇乙方作為本次吸塵服務(wù)的合作方，主要基于乙方在行業(yè)內(nèi)的良好口碑、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的清潔設(shè)備以及合理的服務(wù)報價。乙方亦同意承接甲方的吸塵服務(wù)委托，并承諾在約定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范服務(wù)流程，保障合作順利進(jìn)行，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供商鋪裝修區(qū)域的吸塵服務(wù)事宜，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成吸塵作業(yè)，達(dá)到清潔、整潔的標(biāo)準(zhǔn)，為商鋪裝修的后續(xù)工序奠定良好基礎(chǔ)。服務(wù)范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部地面、墻面（指定區(qū)域）、天花、家具表面及特定裝修垃圾的吸塵清理工作。具體服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及完成時間詳見本合同附件一《吸塵服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。乙方需在約定區(qū)域內(nèi)使用專業(yè)吸塵設(shè)備，對裝修過程中產(chǎn)生的粉塵、碎屑、廢料等進(jìn)行全面吸除，確保作業(yè)區(qū)域符合甲方臨時使用的清潔要求。

第二條定義

1.“吸塵服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，使用專業(yè)清潔設(shè)備和工具，對甲方指定商鋪裝修區(qū)域進(jìn)行的垃圾吸除、地面清潔、表面除塵等作業(yè)活動。

2.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供吸塵服務(wù)時需達(dá)到的質(zhì)量要求，包括吸塵覆蓋率、垃圾清除程度、設(shè)備操作規(guī)范性等，具體標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一為準(zhǔn)。

3.“服務(wù)期限”指乙方按照本合同約定開始提供吸塵服務(wù)至完成所有服務(wù)內(nèi)容的期間。

4.“驗(yàn)收”指甲方對乙方完成的服務(wù)成果進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)的過程。

5.“裝修垃圾”指商鋪裝修過程中產(chǎn)生的石膏粉、木屑、包裝材料、粉塵等廢棄物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件一《吸塵服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》的內(nèi)容提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供清晰的裝修區(qū)域圖紙及服務(wù)范圍內(nèi)的具體要求，包括需要重點(diǎn)處理的區(qū)域、禁止操作的設(shè)備等，并確保提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

（3）甲方有權(quán)在乙方服務(wù)過程中或服務(wù)完成后，對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并就服務(wù)質(zhì)量提出異議。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；如存在不合格情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理進(jìn)入商鋪施工現(xiàn)場的相關(guān)手續(xù)，并確保乙方人員及設(shè)備在作業(yè)期間的通道暢通。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)入作業(yè)區(qū)域，服務(wù)期限相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（5）甲方有義務(wù)確保作業(yè)區(qū)域內(nèi)的非服務(wù)物品（如裝修材料堆放點(diǎn)、成品保護(hù)區(qū)域等）得到妥善標(biāo)識和保護(hù)，避免乙方誤操作造成損失。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)所需的條件，包括但不限于清晰的作業(yè)區(qū)域劃分、必要的施工通道及配合人員。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件一《吸塵服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方需配備足夠數(shù)量且符合資質(zhì)的清潔服務(wù)人員及專業(yè)吸塵設(shè)備，確保作業(yè)過程安全、規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)服務(wù)過程中所需的所有設(shè)備、工具、耗材及人員的勞動成本，并確保所有使用的設(shè)備符合國家安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方人員在服務(wù)期間應(yīng)著裝整齊、佩戴工牌，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從現(xiàn)場管理人員的合理指揮，并注意保護(hù)商鋪內(nèi)已完成的裝修成品及設(shè)備安全。

（5）乙方應(yīng)妥善處理服務(wù)過程中產(chǎn)生的裝修垃圾，按照甲方或相關(guān)法規(guī)要求進(jìn)行分類、收集及清運(yùn)，不得在作業(yè)區(qū)域外隨意丟棄，造成的環(huán)境污染責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)記錄制度，對每日服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時長、發(fā)現(xiàn)問題等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并可根據(jù)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)憑證。如遇服務(wù)區(qū)域范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即與甲方溝通確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)方案。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險及責(zé)任保險，如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）在服務(wù)完成后，乙方應(yīng)主動通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。如甲方提出整改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)免費(fèi)整改，或直接扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)人員具備合法的勞動資格及健康證明，并遵守國家關(guān)于勞動保障的法律法規(guī)，不得使用未成年人或無資質(zhì)人員從事服務(wù)工作。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的吸塵服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），該價格為固定價格，包含乙方提供本合同約定的全部吸塵服務(wù)所需的人工、設(shè)備、耗材、運(yùn)輸及管理等所有費(fèi)用。

費(fèi)用支付方式如下：甲方在乙方完成全部吸塵服務(wù)內(nèi)容，并通過最終驗(yàn)收合格后十（10）日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之百（100%）。甲方支付服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)要求乙方提供等額且合法有效的發(fā)票。

如因服務(wù)范圍或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面更改價格條款。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的吸塵服務(wù)應(yīng)于XX年XX月XX日（即商鋪裝修水電改造完成當(dāng)日）開始實(shí)施，預(yù)計服務(wù)期限為十（10）個工作日。具體服務(wù)時間安排如下：每日上午9:00至下午18:00，如遇特殊情況需延長服務(wù)時間，經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)調(diào)整。

乙方應(yīng)在服務(wù)開始前三（3）日向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)計劃，包括每日工作區(qū)域劃分、人員安排及設(shè)備使用計劃。服務(wù)期限自乙方首批服務(wù)人員進(jìn)入約定作業(yè)區(qū)域開始計算，至最后一天服務(wù)內(nèi)容完成并通過甲方現(xiàn)場確認(rèn)為止。

如因甲方原因（如未按時提供作業(yè)區(qū)域、未配合辦理進(jìn)場手續(xù)等）導(dǎo)致服務(wù)延期，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)按實(shí)際延期的天數(shù)免除相應(yīng)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用。因乙方原因（如人員不足、設(shè)備故障等）導(dǎo)致服務(wù)延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失，并按每日千分之五向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五（5%）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額百分之二十（20%）的違約金。

（2）如甲方未按約定提供作業(yè)條件或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進(jìn)行或服務(wù)質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方額外支出，并按延誤天數(shù)每日支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額千分之五的違約金。

（3）甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕接收合格的服務(wù)成果，或?qū)Ψ且曳皆蛟斐傻蔫Υ锰岢稣囊?，?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及誤工損失，并按每日千分之一向乙方支付違約金，但累計不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十（10%）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第五條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域未能達(dá)到附件一《吸塵服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》的要求，甲方有權(quán)要求乙方在三（3）日內(nèi)免費(fèi)整改。乙方逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并按不合格部分價值的二倍向乙方收取違約金，且違約金總額不低于服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五（5%）。

（2）如乙方在服務(wù)過程中因操作不當(dāng)損壞甲方財產(chǎn)（如地面、墻面、門窗等），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場評估價值計算，同時乙方還應(yīng)按損壞物品價值的百分之二十（20%）向甲方支付違約金。

（3）乙方人員應(yīng)在約定時間進(jìn)入作業(yè)區(qū)域，如無正當(dāng)理由遲到超過一小時，或每日服務(wù)時間未達(dá)到約定時長的百分之八十（80%），甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按遲到或未達(dá)標(biāo)天數(shù)每日支付服務(wù)費(fèi)用總額千分之五的違約金。連續(xù)三日未能滿足時間要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成服務(wù)費(fèi)用百分之五十（50%）的違約金。

（4）乙方在服務(wù)期間未按規(guī)定處理裝修垃圾，造成環(huán)境污染或違反相關(guān)法規(guī)被行政處罰的，所有責(zé)任及費(fèi)用（包括罰款、清理費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額百分之三十（30%）的違約金。

（5）乙方應(yīng)為其服務(wù)人員購買相關(guān)保險，如因乙方人員過失導(dǎo)致甲方人員受傷或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的百分之十（10%）向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷（非甲方原因），每中斷一日，乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額千分之五的違約金，但累計不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十五（15%）。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

雙方約定，違約方支付違約金并不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任。如一方違約行為給另一方造成損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方應(yīng)就違約金或賠償金額的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)返還已收未提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或影響了合同任何一方無法履行或部分無法履行本合同約定的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時間的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等），并說明預(yù)計對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方經(jīng)友好協(xié)商未能就合同變更或解除達(dá)成一致，或不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響方有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，但因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍需承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任。若不可抗力事件是由一方原因引發(fā)的（如乙方因自身安全措施不足導(dǎo)致人員傷亡進(jìn)而觸發(fā)不可抗力），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在合同有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若在協(xié)商開始后十（10）日內(nèi)未能達(dá)成一致的，雙方應(yīng)考慮其他爭議解決方式。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的建議僅供參考，不具有強(qiáng)制約束力。雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的約定，調(diào)解成功的，應(yīng)簽署調(diào)解書并依其履行；調(diào)解失敗的，可依法選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁：若雙方未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。雙方均有權(quán)在提交仲裁申請前，自行向仲裁委員會申請財產(chǎn)保全。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁庭的決定分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟：如在提交仲裁申請前或仲裁過程中，雙方書面同意將爭議提交人民法院訴訟解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市朝陽區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。訴訟期間，非經(jīng)法院準(zhǔn)許，雙方不得擅自變更或解除合同。

5.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，均應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，嚴(yán)格依照本條款約定處理，任何一方不得單方面強(qiáng)制采取非本條款約定的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五（5）日以書面形式通知對方。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為有效；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送時視為有效，但對方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式的變更均不產(chǎn)生法律效力。變更內(nèi)容若與本合同原有條款沖突，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何服務(wù)內(nèi)容整體或部分轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將非核心的、專業(yè)性強(qiáng)且自身不具備能力的服務(wù)工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。分包方需符合與本合同同等的資質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本合同，應(yīng)提前三十（30）日書面通知對方