酒吧合資租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒吧投資管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層1501室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方為一家依法注冊(cè)成立的綜合性商業(yè)投資企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、品牌管理及酒吧行業(yè)投資，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方具備完整的公司治理結(jié)構(gòu)和豐富的行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在酒吧行業(yè)市場(chǎng)擁有較高的知名度和影響力，長(zhǎng)期致力于通過(guò)合作模式拓展優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，提升品牌價(jià)值。

甲方在本合同中作為酒吧租賃項(xiàng)目的出租方，基于對(duì)乙方的投資能力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的認(rèn)可，同意將位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路888號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)3層3001室的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積約800平方米，包含吧臺(tái)區(qū)、卡座區(qū)、舞池區(qū)、包間區(qū)、廚房及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等，符合國(guó)家消防、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，具備直接投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)的條件。甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研及資產(chǎn)評(píng)估，確認(rèn)該場(chǎng)地周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，適合乙方擬開(kāi)展的精品酒吧業(yè)務(wù)，且已根據(jù)市場(chǎng)需求完成必要的裝修改造，確保場(chǎng)地交付時(shí)滿足乙方的經(jīng)營(yíng)要求。

甲方的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)范；根據(jù)本合同約定收取租金及違約金；在租賃期滿或合同解除后收回場(chǎng)地使用權(quán)。甲方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地設(shè)施齊全、功能完好；配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的申請(qǐng)手續(xù)；提供必要的場(chǎng)地維護(hù)支持，并承擔(dān)日常物業(yè)管理費(fèi)用。甲方承諾對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，且已向乙方充分披露場(chǎng)地的實(shí)際狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX精品酒吧運(yùn)營(yíng)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)廣東省深圳市福田區(qū)深南大道1099號(hào)XX金融中心25層2501室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA5DADCB67。乙方為一家專注于高端酒吧行業(yè)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)公司，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方擁有多年的酒吧行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，旗下品牌“XX俱樂(lè)部”在深圳、廣州等城市運(yùn)營(yíng)多家精品酒吧，具備成熟的供應(yīng)鏈體系、營(yíng)銷策劃能力和客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在業(yè)內(nèi)積累了良好的口碑。

乙方在本合同中作為酒吧租賃項(xiàng)目的承租方，基于對(duì)甲方提供的租賃場(chǎng)地的認(rèn)可及自身運(yùn)營(yíng)能力的自信，擬通過(guò)租賃方式獲得該酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，開(kāi)展高端商務(wù)酒會(huì)、小型派對(duì)及夜生活服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方通過(guò)市場(chǎng)分析確認(rèn)，該場(chǎng)地地理位置優(yōu)越，周邊高端寫(xiě)字樓及商務(wù)酒店集中，目標(biāo)客戶群體與乙方業(yè)務(wù)模式高度匹配，且甲方提供的場(chǎng)地裝修風(fēng)格符合乙方品牌定位，能夠有效提升客戶體驗(yàn)。乙方承諾具備充足的資金實(shí)力和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，能夠按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并確保酒吧業(yè)務(wù)的穩(wěn)定盈利。

乙方的主要權(quán)利包括：按照本合同約定享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；要求甲方提供必要的場(chǎng)地配套服務(wù)及政策支持；在本合同有效期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租該場(chǎng)地。乙方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用；合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)約；自行承擔(dān)酒吧運(yùn)營(yíng)所需的人力、物料及營(yíng)銷費(fèi)用；在本合同終止后按時(shí)交還場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地設(shè)施原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。乙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合消防、衛(wèi)生等監(jiān)管要求。

雙方合作背景及前提條件：

本合同雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)資源方，擁有符合酒吧行業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)場(chǎng)地，并希望通過(guò)租賃模式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值；乙方作為酒吧行業(yè)運(yùn)營(yíng)方，具備專業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)需求，急需拓展優(yōu)質(zhì)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方經(jīng)多輪溝通，就租賃場(chǎng)地的位置、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用權(quán)期限等核心條款達(dá)成初步共識(shí)，并確認(rèn)通過(guò)本合同正式確立合作關(guān)系。甲方提供的租賃場(chǎng)地已通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，市場(chǎng)租賃報(bào)價(jià)合理；乙方提交的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)及財(cái)務(wù)能力證明均經(jīng)審核無(wú)誤。雙方均確認(rèn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)清晰明確，且已充分了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，同意以本合同為準(zhǔn)開(kāi)展后續(xù)合作。本合同生效后，雙方將共同完成租賃手續(xù)的辦理，并按照約定啟動(dòng)酒吧的籌備及運(yùn)營(yíng)工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路888號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)3層3001室的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，并由乙方按照約定的方式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方共享經(jīng)營(yíng)收益或承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的合作事宜。合同范圍包括但不限于租賃場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用權(quán)期限、租金支付方式、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)辦理、場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及租賃場(chǎng)地移交程序、雙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中各自的權(quán)利與義務(wù)、特殊情況下的合同變更或解除條件、以及爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理途徑，旨在為雙方的合作提供全面、系統(tǒng)的法律保障，確保酒吧業(yè)務(wù)能夠順利開(kāi)展并達(dá)到預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)地：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路888號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)3層3001室的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，包括但不限于室內(nèi)空間、附屬設(shè)施及裝修部分。

2.使用權(quán)期限：指本合同約定的乙方對(duì)租賃場(chǎng)地享有使用權(quán)的起止時(shí)間，自甲方完成場(chǎng)地交付之日起至合同終止之日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用，包括固定租金及可能的浮動(dòng)租金部分。

4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展的酒吧業(yè)務(wù)策劃、人員招聘、物料采購(gòu)、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣等全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.合同附件：指本合同附件中列明的場(chǎng)地交付清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求等補(bǔ)充性文件，與本合同具有同等法律效力。

6.不可抗力：指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方合法、合理使用租賃場(chǎng)地。甲方應(yīng)在本合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，完成租賃場(chǎng)地的交付手續(xù)，確保場(chǎng)地符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)辦理協(xié)助。甲方有權(quán)收取乙方按照本合同約定應(yīng)支付的租金，并有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)、水電公攤費(fèi)等固定成本，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地外部的綠化、清潔及安保等公共區(qū)域的管理。在租賃期間，甲方應(yīng)保障乙方享有對(duì)租賃場(chǎng)地的穩(wěn)定使用權(quán)，除法定或本合同約定情形外，不得擅自收回場(chǎng)地或設(shè)置不利限制。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在本合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，按照約定的方式使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益的全部權(quán)利。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有成本及稅費(fèi)。乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)約，不得從事違法違規(guī)業(yè)務(wù)，并應(yīng)依法辦理并維持酒吧運(yùn)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可等資質(zhì)。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意并承擔(dān)費(fèi)用。乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任包括但不限于：人員招聘與管理、物料采購(gòu)與庫(kù)存控制、客戶服務(wù)與安全保障、營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行、以及場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及安全事故責(zé)任，并應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的商業(yè)保險(xiǎn)以降低風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方完成場(chǎng)地的交還工作，除正常損耗外，應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地至交付時(shí)的狀態(tài)或按甲方要求進(jìn)行處理，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，提出調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或模式的建議，但最終決定權(quán)在雙方協(xié)商一致后確定。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并滿足甲方提出的續(xù)租條件。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃場(chǎng)地的月租金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），每年遞增比例為5%。租金采用押二付三的方式支付，即乙方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金（包含兩個(gè)月的租金），并在每個(gè)自然月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月及次月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX酒吧投資管理有限公司。租金包含租賃場(chǎng)地使用費(fèi)，但不包含乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、員工工資、營(yíng)銷費(fèi)用等。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)政策或水電單價(jià)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或相應(yīng)費(fèi)用，調(diào)整幅度不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的浮動(dòng)范圍。

第五條履行期限

本合同租賃期限為伍年，自202X年X月X日（甲方完成場(chǎng)地交付之日）起至202X年X月X日止。自本合同生效之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成租賃登記及備案手續(xù)。租賃期滿前六個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并就續(xù)租租金及條款進(jìn)行協(xié)商；如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動(dòng)終止。在租賃期間，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前12個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

若甲方未按本合同約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金10%的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。因甲方原因?qū)е碌膱?chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，造成乙方經(jīng)營(yíng)中斷或客戶受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的間接損失。如甲方擅自提前收回場(chǎng)地或設(shè)置不利限制，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按時(shí)退還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每月租金20%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

若乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金5%的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠租金及違約金。因乙方原因?qū)е碌膱?chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不超過(guò)場(chǎng)地原值或重置成本。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如違反約定，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任并賠償甲方損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：

本合同約定的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%，超過(guò)部分不予支持。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失要求違約方賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策禁止等）、流行病疫情以及類似影響商業(yè)運(yùn)營(yíng)的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同完全無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不退還已支付的費(fèi)用，但應(yīng)就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

4.不可抗力認(rèn)定：雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。任何一方不得利用不可抗力故意逃避責(zé)任或提出不當(dāng)要求。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為30日。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在中立、公正的原則下進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議并履行。調(diào)解失敗的，雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETACShanghai），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地（上海市靜安區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先級(jí)：雙方同意，仲裁或訴訟解決方式應(yīng)窮盡協(xié)商、調(diào)解途徑后啟動(dòng)，且仲裁優(yōu)先于訴訟。任何一方不得在未窮盡優(yōu)先方式前單方面提起仲裁或訴訟。如一方已啟動(dòng)優(yōu)先方式，另一方應(yīng)在收到通知后立即配合，否則視為放棄權(quán)利。雙方應(yīng)遵守最終生效的爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行重復(fù)主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)。郵寄通知以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后3日視為送達(dá)；傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)；電子郵件通知以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)以簽收人為準(zhǔn)。通知地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃場(chǎng)地進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租，但可經(jīng)甲方書(shū)面同意后將部分區(qū)域或經(jīng)營(yíng)權(quán)分包給第三方，分包協(xié)議不得與本合同相抵觸。乙方不得將租賃場(chǎng)地用于租賃用途之外的活動(dòng)，除非獲得甲方事先書(shū)面許可。

4.保密義務(wù)