違約住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A座18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目管理，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方此次與乙方簽訂本合同，旨在通過(guò)合法、合規(guī)的方式，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣/租賃/委托服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中，作為買方/出租方/委托方，其主要目的是通過(guò)購(gòu)買/出租/委托乙方提供的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展或資產(chǎn)管理的需求。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)，且擁有合法的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)需求。甲方在簽訂本合同前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，并確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

在合同履行過(guò)程中，甲方將嚴(yán)格依照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)、提供必要的配合文件、確保資金來(lái)源合法等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約能力、資質(zhì)及提供的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)進(jìn)行審查，并要求乙方提供相應(yīng)的證明文件。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)存在瑕疵或不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)中關(guān)園大廈C座25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的專業(yè)物業(yè)管理公司，主要從事房產(chǎn)租賃、物業(yè)運(yùn)營(yíng)、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和完善的管理體系，在物業(yè)管理領(lǐng)域樹(shù)立了良好的品牌形象。乙方此次與甲方簽訂本合同，旨在通過(guò)合法、合規(guī)的方式，為甲方提供符合約定的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

乙方在本次合作中，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要目的是通過(guò)出售/出租/提供房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，獲取合法收益，并確保自身權(quán)益得到保障。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)，且擁有合法的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)資源。乙方在簽訂本合同前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，并確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

在合同履行過(guò)程中，乙方將嚴(yán)格依照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)、保證產(chǎn)權(quán)清晰、配合甲方完成相關(guān)手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行審查。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資金來(lái)源不合法或存在欺詐行為，有權(quán)要求甲方停止支付或承擔(dān)違約責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲乙雙方基于真實(shí)、合法的目的，就特定房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)達(dá)成的交易協(xié)議。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，雙方通過(guò)協(xié)商一致，明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。本合同旨在通過(guò)法律手段規(guī)范雙方行為，避免因合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議導(dǎo)致不必要的損失。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方的需求：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望購(gòu)買/租賃/委托乙方的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，以滿足自身辦公、經(jīng)營(yíng)或資產(chǎn)管理的需求。甲方已對(duì)乙方的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)進(jìn)行了初步了解，并認(rèn)可其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的資源：乙方擁有合法的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)資源，且具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。乙方愿意按照合同約定，將房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)提供給甲方使用，并確保其權(quán)利義務(wù)得到履行。

3.法律依據(jù)：雙方均遵守《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。

4.交易目的：通過(guò)本合同，甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)的獲取，乙方實(shí)現(xiàn)收益的獲取，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成合作。

本合同范本中，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款均以本部分所述背景為基礎(chǔ)進(jìn)行約定，確保合同內(nèi)容與雙方的實(shí)際需求相匹配。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同條款的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，并愿意受其約束。本合同范本的制定，旨在為雙方提供一個(gè)具有法律保障的交易框架，確保合同履行過(guò)程中的公平性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、高效地進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：

1.甲乙雙方就特定房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，明確交易標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、履行期限等核心條款。

2.甲方作為買方/出租方/委托方，有權(quán)獲得符合約定的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)/履行相應(yīng)義務(wù)。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，有權(quán)獲得甲方支付的購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定提供房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的所有行為合法有效，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃登記、服務(wù)交付等。

4.本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)具有法律保障的交易框架，通過(guò)明確約定減少爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍涵蓋從合同簽訂到履行完畢的全過(guò)程，包括但不限于前期準(zhǔn)備、合同履行、違約處理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)：指乙方合法擁有或有權(quán)提供，并約定由甲方購(gòu)買/租賃/委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目、物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。具體范圍以本合同附件或雙方書(shū)面約定為準(zhǔn)。

2.購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，包括但不限于首付款、尾款、租金、服務(wù)費(fèi)等。

3.履行期限：指雙方按照合同約定完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于合同簽訂日、付款日、交房日、服務(wù)起始日等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約能力、資質(zhì)及提供的標(biāo)的物進(jìn)行審查。如乙方提供的標(biāo)的物存在瑕疵或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并確保資金來(lái)源合法。甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的收款賬戶及發(fā)票，并配合完成資金監(jiān)管、稅務(wù)申報(bào)等手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供合同履行所需的配合文件，如身份證明、資質(zhì)證明、付款憑證等，并確保自身行為符合合同約定，避免因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

（4）在租賃/服務(wù)合同中，甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的租賃設(shè)施/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或扣減相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行審查。如甲方支付延遲或存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方停止支付或采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)的物的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，并保證其權(quán)利清晰、無(wú)瑕疵。乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃登記、服務(wù)交付等手續(xù)，并確保甲方順利享受相關(guān)權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定履行維護(hù)、管理等服務(wù)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）在買賣合同中，乙方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）在租賃/服務(wù)合同中，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，并按照合同約定提供必要的技術(shù)支持、安全保障等服務(wù)。如乙方未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方完成政府部門(mén)的檢查、審計(jì)等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（續(xù)）

（6）乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)采取必要措施防止意外事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е录追绞艿饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同、服務(wù)協(xié)議等，并保證資料的真實(shí)性、合法性。如因乙方提供的資料虛假導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方完成必要的溝通、協(xié)調(diào)工作，并及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。如因乙方消極履行導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的獨(dú)立性，不得將標(biāo)的物用于合同約定以外的用途。如因乙方違反此約定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定完成標(biāo)的物的交接工作，并確保甲方能夠順利收回相關(guān)權(quán)益。如因乙方未履行交接義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）。具體價(jià)款金額、幣種及支付方式以本合同附件或雙方書(shū)面約定為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向乙方支付價(jià)款。甲方應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并配合乙方完成資金監(jiān)管、稅務(wù)申報(bào)等手續(xù)。

3.支付時(shí)間：

（1）購(gòu)房款：首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；尾款應(yīng)于房產(chǎn)/物業(yè)交付之日起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

（2）租金：首期租金應(yīng)于租賃期開(kāi)始之日起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；后續(xù)租金應(yīng)于每期租賃期開(kāi)始前X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

（3）服務(wù)費(fèi)：首期服務(wù)費(fèi)應(yīng)于服務(wù)期開(kāi)始之日起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；后續(xù)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每期服務(wù)期開(kāi)始前X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)與價(jià)款相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、所得稅等），乙方應(yīng)承擔(dān)與提供房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等）。雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)完成稅款的繳納。

5.付款保證：甲方應(yīng)確保支付價(jià)款的資金來(lái)源合法，并應(yīng)配合乙方完成資金監(jiān)管、稅務(wù)申報(bào)等手續(xù)。如因甲方支付問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。如雙方需要延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：雙方正式簽署本合同，并完成相關(guān)文件的交接。

（2）付款日：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款。

（3）交房/服務(wù)交付日：乙方應(yīng)于約定日期將房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)交付給甲方使用。

（4）租賃期/服務(wù)期：自交房/服務(wù)交付之日起計(jì)算，具體期限以本合同約定為準(zhǔn)。

（5）合同終止日：合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

3.履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方延遲履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.甲方未按時(shí)支付價(jià)款：甲方每逾期支付一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部?jī)r(jià)款及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

b.甲方未提供配合文件：如因甲方未按時(shí)提供身份證明、資質(zhì)證明等文件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方擅自變更合同：如甲方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約：

a.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)：乙方每逾期交付一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付價(jià)款及違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方提供的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)不符合約定：如乙方提供的標(biāo)的物存在瑕疵或不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。違約金金額為合同總價(jià)款的X%，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未履行服務(wù)義務(wù)：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。違約金金額為合同總價(jià)款的X%，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于差價(jià)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）如因違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%，如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加違約金。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.緊急救濟(jì)措施：如一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急措施防止損失擴(kuò)大，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.法律適用：本條款的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違約均應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)法律責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。如舉證不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償損失。

6.不可抗力條款的獨(dú)立性：本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，不因其他條款的效力問(wèn)題而影響其適用性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至以下第X種方式解決：

（1）提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（3）提交至雙方共同認(rèn)可的第X仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)遵守所選仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為該仲裁委員會(huì)所在地。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)向本合同約定的管轄法院提起訴訟。如未約定，則由合同簽訂地或標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決前的合作：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，保持合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決條款的獨(dú)立性：本合同中的爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于其他條款，不因其他條款的效力問(wèn)題而影響其適用性。任何一方不得以其他爭(zhēng)議解決方式的存在為由，拒絕履行本條款的約定。

7.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的信息應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為仍按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除合同。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、