接手轉(zhuǎn)租家具合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX家具貿(mào)易有限責(zé)任公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室。法定代表人：張偉，性別男，1958年5月12日出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的家具貿(mào)易企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為家具的生產(chǎn)、銷售、租賃及相關(guān)的商業(yè)咨詢與代理服務(wù)。甲方憑借多年的行業(yè)積累，在國(guó)內(nèi)外家具市場(chǎng)擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的商業(yè)信譽(yù)，具備本次交易所需的完全民事行為能力和履約能力。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，掌握大量?jī)?yōu)質(zhì)家具資源，并基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)本次轉(zhuǎn)租合同將部分閑置家具資產(chǎn)進(jìn)行合規(guī)流轉(zhuǎn)，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并實(shí)現(xiàn)收益最大化。在本次交易中，甲方作為轉(zhuǎn)租合同的出租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有出租家具資產(chǎn)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，其行為受法律保護(hù)。

甲方與乙方在前期已就家具轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行多次溝通協(xié)商，雙方就轉(zhuǎn)租標(biāo)的、租賃期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等核心條款達(dá)成初步共識(shí)。甲方現(xiàn)需將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場(chǎng)內(nèi)部分家具資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和完善的倉(cāng)儲(chǔ)管理能力，愿意承租甲方提供的家具資產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路199號(hào)XX廣場(chǎng)28層2801室。法定代表人：李娜，性別女，1975年3月18日出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)管理企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、品牌代理及市場(chǎng)推廣服務(wù)。乙方依托專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域建立了成熟的合作網(wǎng)絡(luò)，具備本次交易所需的完全民事行為能力和履約能力。乙方為拓展XX市XX區(qū)域的商業(yè)布局，擬租賃符合經(jīng)營(yíng)需求的家具資產(chǎn)用于自有商鋪的日常運(yùn)營(yíng)，通過(guò)本次轉(zhuǎn)租合同獲取穩(wěn)定的家具供應(yīng)，以提升商鋪運(yùn)營(yíng)效率。在本次交易中，乙方作為轉(zhuǎn)租合同的承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有承租家具資產(chǎn)并用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，其行為受法律保護(hù)。

乙方在前期已向甲方充分了解擬轉(zhuǎn)租家具資產(chǎn)的規(guī)格、數(shù)量及租賃條件，并經(jīng)內(nèi)部評(píng)估確認(rèn)符合經(jīng)營(yíng)需求。乙方現(xiàn)正式向甲方申請(qǐng)承租家具資產(chǎn)，并承諾將按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就家具轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。甲方確認(rèn)乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)主體資格及履行合同的能力，雙方同意以本合同為準(zhǔn)，共同推進(jìn)本次交易的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的家具資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的行為符合法律規(guī)定，保障交易安全。涉及的具體內(nèi)容包括：家具資產(chǎn)的詳細(xì)清單及權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)租期限及使用范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、雙方責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制及爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化的條款設(shè)計(jì)，使甲方能夠合法、有序地處置閑置家具資產(chǎn)，同時(shí)滿足乙方對(duì)家具運(yùn)營(yíng)的需求，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡與共贏。具體而言，合同范圍涵蓋家具資產(chǎn)的交付驗(yàn)收、租賃期間的維護(hù)管理、費(fèi)用結(jié)算流程以及合同終止后的資產(chǎn)返還等全流程管理，確保轉(zhuǎn)租活動(dòng)在法律框架內(nèi)順利開展。

第二條定義

1.**“家具資產(chǎn)”**：指本合同項(xiàng)下由甲方提供給乙方使用的各類家具，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、沙發(fā)、茶幾、貨架等，具體品牌、型號(hào)、數(shù)量以附件一《家具清單》為準(zhǔn)。

2.**“轉(zhuǎn)租”**：指甲方在不改變家具資產(chǎn)所有權(quán)歸屬的前提下，將其合法擁有的家具資產(chǎn)出租給乙方使用的行為。

3.**“租賃期限”**：指本合同約定的家具資產(chǎn)租賃起止時(shí)間，自交付之日起至合同終止之日止。

4.**“租金”**：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的家具租賃費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)加成費(fèi)等。

5.**“維修責(zé)任”**：指家具在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.**“不可抗力”**：指合同雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督乙方對(duì)家具資產(chǎn)的使用情況。

（2）甲方應(yīng)保證其提供的家具資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何第三方權(quán)利限制，并隨附完整的權(quán)屬證明文件。

（3）甲方須在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付家具資產(chǎn)，并配合完成交付驗(yàn)收程序，確保家具狀態(tài)完好無(wú)損。

（4）甲方應(yīng)提供必要的家具使用說(shuō)明書或操作指導(dǎo)，并對(duì)乙方提出的合理使用建議予以配合。

（5）在租賃期間，若家具因自然損耗需維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，或提供同等規(guī)格的替代品。

（6）甲方有權(quán)在本合同框架內(nèi)對(duì)家具資產(chǎn)進(jìn)行合理處置，但需提前30日書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。

（7）甲方應(yīng)保證乙方依法使用家具資產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，應(yīng)退還部分租金或解除合同。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用家具資產(chǎn)，并要求甲方提供符合商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)配置。

（2）乙方應(yīng)按期足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日支付違約金，違約金利率為年利率1%。

（3）乙方應(yīng)合理使用家具資產(chǎn)，不得用于非法活動(dòng)或損害家具的完整性，日常清潔維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。

（4）如因乙方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按原價(jià)賠償損失。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或更換損壞的家具，但需提供有效證據(jù)證明責(zé)任在甲方。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行家具資產(chǎn)的盤點(diǎn)、檢查及升級(jí)改造，確保符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

（7）租賃期間，乙方如需變更使用用途或轉(zhuǎn)租部分家具，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還家具資產(chǎn)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并辦理退押金手續(xù)。如家具存在損耗，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。

（9）乙方應(yīng)妥善保管家具資產(chǎn)的配置清單及使用記錄，并在需要時(shí)向甲方提供真實(shí)完整的資料。

（10）如遇不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將本合同項(xiàng)下的家具資產(chǎn)出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，共計(jì)XX個(gè)月，總計(jì)租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含家具資產(chǎn)的基本租賃費(fèi)用，但不包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他運(yùn)營(yíng)成本。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX家具貿(mào)易有限責(zé)任公司。乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。

3.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的租金稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方不另行收取任何稅費(fèi)。乙方應(yīng)確保其支付行為符合稅務(wù)法規(guī)，并自行辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

4.逾期支付：若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部欠款及違約金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期X個(gè)月，續(xù)期條款由雙方另行協(xié)商確定。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)將家具資產(chǎn)交付至乙方指定地點(diǎn)，交付時(shí)應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，雙方簽署《家具交付驗(yàn)收單》確認(rèn)無(wú)誤。

3.維修期限：如家具資產(chǎn)在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后XX日內(nèi)完成修復(fù)或更換，若因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。

4.終止條件：合同提前終止需經(jīng)雙方書面同意，甲方提前終止應(yīng)退還剩余租金及押金，乙方提前終止應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付家具資產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之X向乙方支付違約金，延遲超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）若甲方提供的家具資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、解除合同并退還全部租金及押金。

（3）若甲方在租賃期間擅自收回家具資產(chǎn)或設(shè)置抵押，屬嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于X倍租金的違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部欠款及違約金。

（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借或改變家具資產(chǎn)用途，屬嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X倍租金的違約金，同時(shí)乙方需賠償因此造成的損失。

（3）若乙方對(duì)家具資產(chǎn)造成故意損壞或重大過(guò)失損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或按原價(jià)賠償損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）若乙方在租賃期間擅自拆除、更換或處置家具資產(chǎn)，屬嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于X倍租金的違約金。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的違約金總額不超過(guò)合同總租金的X%，超出部分甲方無(wú)權(quán)要求乙方支付。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商解除或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的突發(fā)事件。不可抗力應(yīng)構(gòu)成影響合同履行或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的根本原因。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)證明等。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同條款。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同時(shí)，已產(chǎn)生的租金應(yīng)按實(shí)際使用期限比例退還，押金不予退還。

5.不可歸責(zé)性：不可抗力事件的發(fā)生及其影響不應(yīng)被解釋為一方違反合同義務(wù)的借口，除非該事件直接導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方應(yīng)基于誠(chéng)信原則合理履行合同，直至不可抗力影響完全消除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇以下第X種爭(zhēng)議解決方式：

（1）提交至合同履行地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決；

（2）提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（3）由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁/訴訟選擇：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同確定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)以甲方所在地或合同履行地法院為管轄法院。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)書面確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，逾期未確認(rèn)的，視為選擇第一種方式。

4.專屬管轄：任何一方在本合同履行過(guò)程中提起訴訟或仲裁的，應(yīng)優(yōu)先選擇本條款約定的爭(zhēng)議解決方式，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)另行提起訴訟或仲裁。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律），仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。訴訟或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

5.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先適用第八條約定。

6.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將本合同項(xiàng)下的家具資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，除非獲得甲方書面事先同意。任何違反本條款的行為均屬違約。

7.合同終止：除本合同另有約定外，任何一方在合同正常履行情況下提前終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《家