各種合同范本在哪1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華瑞大廈15層。甲方法定代表人為張明，持有中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證號(hào)聯(lián)系電話甲方是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及委托管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備完善的法人資格和良好的商業(yè)信譽(yù)。自成立以來(lái)，甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，與多家知名企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，尤其在高端寫(xiě)字樓和商業(yè)綜合體租賃領(lǐng)域具有較高的市場(chǎng)占有率。甲方通過(guò)專業(yè)的市場(chǎng)分析和精準(zhǔn)的客戶服務(wù)，為合作伙伴提供優(yōu)質(zhì)的租賃解決方案，致力于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海遠(yuǎn)景科技服務(wù)有限公司”，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)遠(yuǎn)景大廈20層。乙方法定代表人為李強(qiáng)，持有中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證號(hào)聯(lián)系電話乙方是一家專注于信息技術(shù)服務(wù)、數(shù)據(jù)處理及系統(tǒng)集成的專業(yè)公司，具備先進(jìn)的技術(shù)研發(fā)能力和完善的服務(wù)體系。自成立以來(lái)，乙方為多家大型企業(yè)提供定制化的IT解決方案，涵蓋云計(jì)算、大數(shù)據(jù)分析、網(wǎng)絡(luò)安全及智能辦公系統(tǒng)等領(lǐng)域。乙方憑借其技術(shù)優(yōu)勢(shì)和創(chuàng)新精神，在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立了良好的品牌形象，與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作機(jī)制。乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)專家組成，能夠?yàn)榭蛻籼峁└咝?、可靠的技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系基于甲方與乙方在房地產(chǎn)租賃及委托管理領(lǐng)域的合作需求而簽訂。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的出租方，希望通過(guò)專業(yè)的服務(wù)管理提升租賃項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，憑借其在IT技術(shù)、數(shù)據(jù)分析及物業(yè)管理方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U管理解決方案，包括但不限于租賃系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、數(shù)據(jù)分析、客戶關(guān)系管理及物業(yè)管理等服務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利履行，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。通過(guò)本合同的有效執(zhí)行，甲方能夠獲得高效、專業(yè)的租賃管理服務(wù)，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益；乙方則能夠通過(guò)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，進(jìn)一步鞏固其在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。雙方將以本合同為依據(jù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的租賃管理解決方案，幫助甲方提升商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率與資產(chǎn)價(jià)值。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方為甲方指定的商業(yè)租賃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定制化的租賃管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)租賃流程的數(shù)字化與智能化管理；

2.乙方利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，為甲方提供市場(chǎng)租賃趨勢(shì)分析、租金定價(jià)策略及潛在客戶篩選服務(wù)；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，包括但不限于客戶關(guān)系維護(hù)、租戶服務(wù)響應(yīng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及租賃合同續(xù)簽管理；

4.乙方為甲方提供租賃管理培訓(xùn)，提升甲方團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力；

5.乙方按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展與成果。雙方將通過(guò)本合同的履行，共同推動(dòng)租賃項(xiàng)目的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置與經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第二條定義

1.**租賃管理系統(tǒng)**：指乙方為甲方開(kāi)發(fā)并使用的數(shù)字化租賃管理平臺(tái)，用于記錄、分析及優(yōu)化租賃流程。

2.**市場(chǎng)租賃趨勢(shì)分析**：指乙方基于行業(yè)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)調(diào)研，向甲方提供的關(guān)于租金水平、租賃需求及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)的分析報(bào)告。

3.**租賃管理服務(wù)**：包括但不限于租賃廣告發(fā)布、客戶接待、合同談判、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)及租戶關(guān)系管理等服務(wù)內(nèi)容。

4.**服務(wù)報(bào)告**：指乙方定期向甲方提交的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、數(shù)據(jù)分析及改進(jìn)建議的書(shū)面文件。

5.**服務(wù)費(fèi)用**：指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的租賃管理服務(wù)費(fèi)用，包括系統(tǒng)開(kāi)發(fā)費(fèi)、數(shù)據(jù)分析費(fèi)及日常管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃管理方案，并要求乙方相應(yīng)配合；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中隨時(shí)查閱乙方的服務(wù)資料及工作記錄。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供租賃項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、客戶信息及物業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并確保資料的準(zhǔn)確性；甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及數(shù)據(jù)分析工作，提供必要的支持與反饋；甲方應(yīng)保障乙方工作人員的合理訪問(wèn)權(quán)限，確保服務(wù)工作的順利開(kāi)展。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃項(xiàng)目資料進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及項(xiàng)目需求，提出優(yōu)化租賃管理方案的建議，并要求甲方確認(rèn)。

(2)**義務(wù)**：

**系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與維護(hù)**：乙方應(yīng)按照甲方的需求開(kāi)發(fā)租賃管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)功能完整、運(yùn)行穩(wěn)定，并提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)；系統(tǒng)上線后，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)更新，保障系統(tǒng)的持續(xù)有效性。

**市場(chǎng)分析與報(bào)告**：乙方應(yīng)每月向甲方提交市場(chǎng)租賃趨勢(shì)分析報(bào)告，包括區(qū)域租金對(duì)比、租賃需求變化及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)，并提供數(shù)據(jù)可視化圖表輔助決策；乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，開(kāi)展專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研，提供定制化分析報(bào)告。

**租賃管理服務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的全流程服務(wù)，包括但不限于：

-**租賃推廣**：乙方應(yīng)設(shè)計(jì)并發(fā)布租賃廣告，通過(guò)線上及線下渠道擴(kuò)大項(xiàng)目曝光度，并根據(jù)市場(chǎng)反饋優(yōu)化推廣策略；

-**客戶服務(wù)**：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)租戶需求，處理租賃咨詢、投訴及建議，提升客戶滿意度；

-**合同管理**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的談判與簽訂，并負(fù)責(zé)合同履約過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，包括租金收取、續(xù)簽提醒及違約處理等；

-**物業(yè)管理**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的日常物業(yè)維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并協(xié)調(diào)解決租戶提出的物業(yè)問(wèn)題，維護(hù)良好的租賃環(huán)境。

**數(shù)據(jù)安全與保密**：乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的數(shù)據(jù)安全管理制度，確保甲方提供的租賃項(xiàng)目資料及客戶信息不被泄露或?yàn)E用；乙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾在合同履行及終止后仍需履行保密義務(wù)。

**服務(wù)報(bào)告與改進(jìn)**：乙方應(yīng)每季度向甲方提交服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、服務(wù)成果及改進(jìn)建議；針對(duì)甲方提出的問(wèn)題或市場(chǎng)變化，乙方應(yīng)迅速調(diào)整服務(wù)策略，確保持續(xù)滿足甲方需求。

**責(zé)任承擔(dān)**：如因乙方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、客戶流失及合同違約金等；乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供本合同項(xiàng)下的租賃管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），該費(fèi)用包含租賃管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)費(fèi)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析費(fèi)、日常租賃管理費(fèi)以及乙方為完成本合同約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：上海遠(yuǎn)景科技服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.**支付時(shí)間**：

(1)合同簽訂后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

(2)租賃管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）；

(3)剩余20%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），甲方應(yīng)在合同履行滿一年且乙方提交最終服務(wù)報(bào)告后十日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)租賃管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)周期：自合同簽訂后六十日內(nèi)完成初步開(kāi)發(fā)，九十日內(nèi)完成系統(tǒng)上線及內(nèi)部測(cè)試；

(2)首次市場(chǎng)分析報(bào)告提交：系統(tǒng)上線后三十日內(nèi)提交；

(3)每季度服務(wù)報(bào)告提交：每季度結(jié)束后的十五日內(nèi)提交；

(4)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行；

(5)項(xiàng)目驗(yàn)收：租賃管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)完成后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期付款**：如甲方未按第四條約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的30%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部未付費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、項(xiàng)目前期投入費(fèi)用等。

(2)**提供虛假資料**：如甲方提供虛假或遺漏關(guān)鍵租賃項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于第三方索賠、額外支出等。

(3)**無(wú)故解除合同**：如甲方單方面無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金，并賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**系統(tǒng)質(zhì)量缺陷**：租賃管理系統(tǒng)存在功能缺失、運(yùn)行不穩(wěn)定等嚴(yán)重缺陷，經(jīng)甲方指出后三十日內(nèi)未能修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改或部分退還已支付費(fèi)用。整改仍無(wú)法滿足要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用并支付合同總服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。因系統(tǒng)缺陷導(dǎo)致甲方直接損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)**服務(wù)延遲**：乙方未按第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交市場(chǎng)分析報(bào)告或服務(wù)報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)按延遲部分服務(wù)費(fèi)用的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。延遲超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。

(3)**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員泄露甲方租賃項(xiàng)目資料或客戶信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實(shí)際損失的兩倍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

(4)**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：乙方提供的服務(wù)（包括租賃推廣、客戶服務(wù)、合同管理等）未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面指出后三十日內(nèi)未能改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改或扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。整改仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付費(fèi)用并支付合同總服務(wù)費(fèi)用的30%作為違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**爭(zhēng)議解決優(yōu)先**：本合同項(xiàng)下的任何違約責(zé)任，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十二條約定處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)癱瘓等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)故障。不可抗力事件影響合同履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明文件。

2.**責(zé)任免除**：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。

(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)六十日，雙方有權(quán)解除合同，已履行的部分雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失應(yīng)相互補(bǔ)償。

(3)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加（如額外運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等），由遭遇不可抗力的一方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。

(4)不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如合同履行條件發(fā)生根本性變化，經(jīng)協(xié)商可調(diào)整合同內(nèi)容。

3.**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力發(fā)生后應(yīng)立即通知對(duì)方，并在七日內(nèi)提供相關(guān)證明文件；如未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)并履行。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在上海，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.**訴訟**：如選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，互不干擾。

4.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，包括書(shū)面文件、電子郵件、聊天記錄、會(huì)議紀(jì)要等，并在仲裁或訴訟中提交。仲裁或訴訟中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.**專屬管轄**：本條約定優(yōu)先適用，如其他條款對(duì)爭(zhēng)議解決方式有不同約定的，以本條為準(zhǔn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將爭(zhēng)議提交其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價(jià)格條款等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書(shū)面的