租房水表過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層”，法定代表人為“張偉”，聯(lián)系電話為。甲方系合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有完整的開發(fā)、銷售及租賃資質(zhì)，具備本次租賃合同項(xiàng)下房產(chǎn)的合法處分權(quán)。根據(jù)甲方與原租賃方簽訂的《租賃合同》，甲方現(xiàn)需將位于“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX寫字樓A座1201室”的水表使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止。甲方承諾已取得該房產(chǎn)及水表使用權(quán)的完整權(quán)利，且轉(zhuǎn)讓行為已獲得所有必要批準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

乙方名稱為“XX科技有限公司”，注冊地址位于“上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心8層”，法定代表人為“李明”，聯(lián)系電話為。乙方系合法注冊的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需長期使用上述房產(chǎn)的水表資源，故與甲方達(dá)成本次水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合作。乙方確認(rèn)已實(shí)地考察該房產(chǎn)及水表狀況，并完全符合其租賃需求，同意按照本合同約定取得并使用水表。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次水表過戶涉及房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX寫字樓A座1201室，該房產(chǎn)建筑面積為“150平方米”，已按照國家規(guī)定安裝獨(dú)立水表，水表編號為“京水字第XX-XXXXXX號”，截至合同簽訂之日，水表讀數(shù)為“XX.XX立方米”。甲方現(xiàn)將其在該房產(chǎn)內(nèi)享有的一切水表使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則按照本合同約定支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方確認(rèn)，該水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響原租賃合同項(xiàng)下乙方對房產(chǎn)的其他租賃權(quán)利，亦不改變房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。甲方保證在合同履行期內(nèi)，水表運(yùn)行正常，計(jì)量數(shù)據(jù)真實(shí)有效，并配合乙方完成所有與水表過戶相關(guān)的行政手續(xù)。乙方承諾按期足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守國家及北京市關(guān)于水資源使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞水表設(shè)施。

雙方均知悉，水表使用權(quán)屬于租賃合同項(xiàng)下的附屬權(quán)益，其轉(zhuǎn)讓需同時(shí)滿足《中華人民共和國合同法》《城市供水條例》及地方性法規(guī)的要求。甲方作為出租方，需向乙方提供完整的水表使用證明文件，并保證該權(quán)益的合法來源；乙方作為承租方，需在合同期內(nèi)承擔(dān)水表計(jì)量責(zé)任，并按時(shí)繳納水費(fèi)。本合同項(xiàng)下的水表過戶僅限于租賃用途，乙方不得將水表使用權(quán)轉(zhuǎn)租或用于非法目的。雙方均同意，本次合作需以不損害第三方利益為前提，且所有約定均須符合國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

鑒于甲方系房產(chǎn)出租方，乙方系租賃方，雙方基于租賃關(guān)系衍生出水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需求，故特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。本合同旨在規(guī)范水表過戶行為，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、高效，并為后續(xù)水費(fèi)繳納、設(shè)備維護(hù)等事項(xiàng)提供法律保障。雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿受其約束。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本次水表過戶的背景在于，原租賃合同即將到期，甲方需將房產(chǎn)整體盤活，而乙方因業(yè)務(wù)連續(xù)性需求，希望繼續(xù)使用現(xiàn)有水表設(shè)施。為避免租賃關(guān)系中斷帶來的不便，雙方經(jīng)協(xié)商一致，采取水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，既滿足甲方退出租賃市場的需求，又保障乙方穩(wěn)定使用水表權(quán)益。該房產(chǎn)所在區(qū)域?yàn)楸本┦泻诵纳虡I(yè)區(qū)，水表資源屬于稀缺性資產(chǎn)，雙方均認(rèn)識到此次轉(zhuǎn)讓的重要性，故嚴(yán)格按照法律法規(guī)及市場慣例進(jìn)行操作。

本合同簽訂后，雙方需共同向水務(wù)部門申請過戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供原租賃合同、水表使用證明等文件，乙方負(fù)責(zé)配合水務(wù)部門完成相關(guān)登記。水表過戶完成后，乙方即成為水表使用權(quán)的合法受益人，享有獨(dú)立繳費(fèi)、報(bào)修等權(quán)利，同時(shí)亦需承擔(dān)維護(hù)水表正常運(yùn)行的義務(wù)。雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓不涉及房產(chǎn)所有權(quán)變更，僅限于水表使用權(quán)范疇，且不影響租賃合同的繼續(xù)履行。如因水表問題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。

雙方均知悉，水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵循“權(quán)隨事走”原則，即以租賃合同為基礎(chǔ)，以水務(wù)部門登記為準(zhǔn)，確保轉(zhuǎn)讓行為的法律效力。甲方承諾在本合同履行期內(nèi)，不再就水表使用權(quán)提出任何異議，并保證該權(quán)益的清潔性；乙方則承諾按期繳納水費(fèi)，并妥善使用水表設(shè)備，不得因使用不當(dāng)造成計(jì)量誤差或設(shè)備損壞。雙方均同意，任何一方不得擅自變更本合同約定，如需修改，須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均不因租賃合同的解除而失效，直至水表使用權(quán)最終終止。

基于上述背景，雙方本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，特訂立本合同，以茲共同遵守。本合同附件包括但不限于原租賃合同、水表使用證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等，均構(gòu)成合同不可分割的一部分。雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿簽署。

在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)“人民幣XX萬元整”，甲方收款后開具等額發(fā)票。該款項(xiàng)包含但不限于水表設(shè)備殘值、安裝費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體明細(xì)雙方可另行確認(rèn)。甲方保證收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并承諾將轉(zhuǎn)讓所得用于合法用途。乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方需立即配合乙方完成水表過戶手續(xù)，并提供所有必要協(xié)助。雙方確認(rèn)，該轉(zhuǎn)讓費(fèi)為一次性費(fèi)用，不包含后續(xù)水費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方均知悉，水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及多方利益，需嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)慣例。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程透明、合規(guī)，并為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。雙方同意，在本合同履行期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)，不得擅自變更。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向水務(wù)部門或法院申請?zhí)幚怼?/p>

本次水表過戶的背景還在于，該房產(chǎn)所在區(qū)域?qū)儆诒本┦兄攸c(diǎn)監(jiān)管區(qū)域，水表使用情況直接關(guān)系到市政管理及資源保護(hù)。雙方均承諾嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于水資源管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得利用水表進(jìn)行欺詐或其他非法活動(dòng)。甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已將水表維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方，并確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方則承諾定期檢查水表，確保計(jì)量準(zhǔn)確，并配合水務(wù)部門進(jìn)行年度校驗(yàn)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水表損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方同意，水表過戶完成后，原租賃合同項(xiàng)下的物業(yè)管理責(zé)任仍由甲方承擔(dān)，直至租賃關(guān)系終止。

基于上述背景，雙方特訂立本合同，以明確水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)事宜。本合同簽訂后，雙方需共同向水務(wù)部門提交過戶申請，并提供所有必要文件。甲方負(fù)責(zé)提供原租賃合同、水表使用證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等，乙方負(fù)責(zé)配合水務(wù)部門完成相關(guān)登記。水表過戶完成后，乙方即成為水表使用權(quán)的合法受益人，享有獨(dú)立繳費(fèi)、報(bào)修等權(quán)利，同時(shí)亦需承擔(dān)維護(hù)水表正常運(yùn)行的義務(wù)。雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓不涉及房產(chǎn)所有權(quán)變更，僅限于水表使用權(quán)范疇，且不影響租賃合同的繼續(xù)履行。如因水表問題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。

雙方均知悉，水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵循“權(quán)隨事走”原則，即以租賃合同為基礎(chǔ)，以水務(wù)部門登記為準(zhǔn)，確保轉(zhuǎn)讓行為的法律效力。甲方承諾在本合同履行期內(nèi)，不再就水表使用權(quán)提出任何異議，并保證該權(quán)益的清潔性；乙方則承諾按期繳納水費(fèi)，并妥善使用水表設(shè)備，不得因使用不當(dāng)造成計(jì)量誤差或設(shè)備損壞。雙方均同意，任何一方不得擅自變更本合同約定，如需修改，須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均不因租賃合同的解除而失效，直至水表使用權(quán)最終終止。

基于上述背景，雙方本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，特訂立本合同，以茲共同遵守。本合同附件包括但不限于原租賃合同、水表使用證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等，均構(gòu)成合同不可分割的一部分。雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX寫字樓A座1201室的水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效，并界定雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋：1.甲方將其在上述房產(chǎn)內(nèi)享有的獨(dú)立水表使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方支付約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并取得水表使用權(quán)的合法權(quán)利；3.雙方配合完成水表使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于向水務(wù)部門提交申請、提供相關(guān)證明文件等；4.明確水表過戶完成后，乙方作為獨(dú)立使用人的權(quán)利與責(zé)任，包括但不限于按時(shí)繳納水費(fèi)、妥善維護(hù)水表設(shè)備等；5.約定合同履行期間的配合義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式，確保雙方權(quán)益得到有效保障。本合同旨在通過規(guī)范化操作，避免因水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和資源的合理利用。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.**“水表使用權(quán)”**：指甲方在租賃房產(chǎn)內(nèi)依法享有的獨(dú)立計(jì)量水資源并支付相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利，包括但不限于水表安裝、使用、報(bào)修等權(quán)益；

2.**“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”**：指甲方因轉(zhuǎn)讓水表使用權(quán)而向乙方收取的貨幣性補(bǔ)償，具體金額以雙方書面約定為準(zhǔn)；

3.**“過戶”**：指雙方配合水務(wù)部門完成水表使用權(quán)登記手續(xù)，使乙方成為水表使用權(quán)的合法受益人的法律行為；

4.**“原租賃合同”**：指甲方與原租賃方簽訂的關(guān)于上述房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律文件，其效力不受本合同影響；

5.**“獨(dú)立水表”**：指安裝于上述房產(chǎn)內(nèi)、用于計(jì)量該房產(chǎn)用水量的專用計(jì)量設(shè)備，水表編號為“京水字第XX-XXXXXX號”；

6.**“水費(fèi)”**：指乙方作為水表使用人應(yīng)當(dāng)繳納的包括水資源費(fèi)、污水處理費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用；

7.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

甲方權(quán)利：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并有權(quán)在乙方逾期支付時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方水表使用情況，確保其符合國家及北京市關(guān)于水資源管理的相關(guān)規(guī)定；

(3)甲方有權(quán)要求乙方配合水務(wù)部門完成過戶手續(xù)，如乙方拒絕或拖延，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法規(guī)采取補(bǔ)救措施。

甲方義務(wù)：

(1)甲方保證其對本合同項(xiàng)下水表使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有完全的、合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議；

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供原租賃合同、水表使用證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等全部必要文件，并保證文件真實(shí)性；

(3)甲方應(yīng)配合乙方完成水表過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、協(xié)助水務(wù)部門現(xiàn)場核查等，不得設(shè)置不合理障礙；

(4)甲方應(yīng)保證水表在轉(zhuǎn)讓前的運(yùn)行狀態(tài)正常，如因甲方原因?qū)е滤碛?jì)量失準(zhǔn)或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；

(5)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，開具等額發(fā)票，并確?？铐?xiàng)用于合法用途；

(6)甲方應(yīng)向乙方提供水表使用歷史記錄及維護(hù)保養(yǎng)情況，如涉及費(fèi)用分?jǐn)偅p方可另行協(xié)商。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

乙方權(quán)利：

(1)乙方有權(quán)在甲方完成轉(zhuǎn)讓前，繼續(xù)使用水表并享受租賃合同項(xiàng)下的一切相關(guān)權(quán)益，該期間的水費(fèi)由原租賃方承擔(dān)或按原租賃合同約定處理；

(2)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定期限內(nèi)完成水表過戶，如甲方拖延導(dǎo)致乙方無法按時(shí)繳費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(3)乙方作為水表使用人，有權(quán)獲得水務(wù)部門的獨(dú)立計(jì)量服務(wù)，并有權(quán)要求水務(wù)部門進(jìn)行年度校驗(yàn)；

(4)如因水表設(shè)備故障或水務(wù)部門原因?qū)е乱曳接盟芟?，乙方有?quán)要求甲方或水務(wù)部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)“人民幣XX萬元整”，并確保款項(xiàng)來源合法；

(2)乙方應(yīng)配合甲方完成水表過戶手續(xù)，及時(shí)提供水務(wù)部門要求的所有文件，并保證信息真實(shí)有效；

(3)乙方作為水表使用人，應(yīng)遵守國家及北京市關(guān)于水資源管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)水表參數(shù)或進(jìn)行破壞性使用；

(4)乙方應(yīng)按水務(wù)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納水費(fèi)，如因乙方原因?qū)е虑焚M(fèi)，乙方需承擔(dān)滯納金及其他法律責(zé)任；

(5)乙方應(yīng)妥善維護(hù)水表設(shè)備，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致計(jì)量失準(zhǔn)或設(shè)備損壞，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)配合甲方及水務(wù)部門進(jìn)行水表檢查、校驗(yàn)等工作，并在必要時(shí)提供現(xiàn)場協(xié)助；

(7)乙方不得將水表使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于非法目的，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)單方解除合同并要求賠償損失；

(8)乙方應(yīng)在合同履行期內(nèi)，保證水表使用符合原租賃合同的約定，不得因水表過戶影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定甲方將本合同項(xiàng)下水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為“人民幣XX萬元整”（大寫：“壹拾貳萬叁仟肆佰伍拾元整”）。該費(fèi)用包含但不限于水表設(shè)備本身的殘值、安裝費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)、以及甲方為完成本次轉(zhuǎn)讓所支出的合理成本。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具等額、合法的發(fā)票。乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)立即配合乙方辦理水表使用權(quán)的過戶手續(xù)，并提供所有必要文件。如甲方未按約定開具發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，直至甲方完成發(fā)票開具。雙方確認(rèn)，本轉(zhuǎn)讓費(fèi)為一次性費(fèi)用，不包含后續(xù)水表運(yùn)行產(chǎn)生的水費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用，乙方仍需按照水務(wù)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立繳納水費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%。乙方應(yīng)確保支付資金的來源合法，不得以任何理由要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。雙方均應(yīng)保證支付過程符合國家反洗錢及相關(guān)金融法規(guī)的要求。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下水表使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限自雙方簽署本合同之日起生效，直至水表使用權(quán)正式過戶至乙方名下并完成所有相關(guān)登記手續(xù)之日止。甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，將原租賃合同、水表使用證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件原件提交給乙方，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備水務(wù)部門要求的過戶申請材料。乙方應(yīng)在收到上述文件后5個(gè)工作日內(nèi)完成內(nèi)部審核，并配合甲方向水務(wù)部門提交過戶申請。水務(wù)部門自受理申請之日起，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，如遇法定節(jié)假日或特殊情形，則相應(yīng)順延。雙方承諾，將積極配合水務(wù)部門完成現(xiàn)場核查、資料審核等各項(xiàng)工作，確保過戶流程順利進(jìn)行。水表過戶完成后，乙方即成為水表使用權(quán)的合法受益人，享有獨(dú)立繳費(fèi)、報(bào)修等權(quán)利，同時(shí)亦需承擔(dān)維護(hù)水表正常運(yùn)行的義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書面確認(rèn)新的履行節(jié)點(diǎn)。雙方均應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，除本合同另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**轉(zhuǎn)讓資格瑕疵**：如甲方未能證明其對水表使用權(quán)享有合法、完整的處分權(quán)，或該權(quán)益存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法完成過戶或因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）等，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)并支付等額違約金。

(2)**拖延過戶**：甲方未按本合同約定時(shí)間配合完成水表過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)繳納水費(fèi)或遭受水務(wù)部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

(3)**文件提供延遲或虛假**：甲方未按約定提供必要文件或提供虛假文件，導(dǎo)致乙方無法完成過戶或因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

(4)**水表狀態(tài)不符**：如甲方轉(zhuǎn)讓前未如實(shí)告知水表故障情況或隱瞞水表計(jì)量失準(zhǔn)問題，導(dǎo)致乙方在過戶后承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償?shù)谌交蛟馐芩畡?wù)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)30%的違約金。

(5)**反悔轉(zhuǎn)讓**：如甲方在合同簽訂后無正當(dāng)理由反悔轉(zhuǎn)讓，拒絕配合過戶，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)30%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)**：乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)按未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%。如乙方逾期支付超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金，且甲方有權(quán)收回水表使用權(quán)并要求乙方承擔(dān)所有損失。

(2)**拒絕或拖延過戶配合**：乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方完成水表過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之零點(diǎn)五的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%。如乙方惡意阻礙過戶，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)30%的違約金。

(3)**擅自改動(dòng)或破壞水表**：乙方擅自改動(dòng)水表參數(shù)、破壞水表設(shè)備或進(jìn)行其他違法行為，導(dǎo)致水表計(jì)量失準(zhǔn)、設(shè)備損壞或因此遭受法律處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方及第三方損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)30%的違約金。甲方有權(quán)單方解除合同并收回水表使用權(quán)。

(4)**逾期繳納水費(fèi)**：乙方作為水表使用人，未按水務(wù)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納水費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或遭受水務(wù)部門處罰的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

(5)**轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售水表使用權(quán)**：乙方將水表使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于非法目的，違反本合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)30%的違約金，且乙方不得要求退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，并互相配合減少損失。

4.**違約金上限**：本合同項(xiàng)下的所有違約金上限均以轉(zhuǎn)讓費(fèi)為基數(shù)計(jì)算，超過部分不予支持。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

5.**損失賠償**：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)的履行受到阻礙或無法履行。

2.**舉證責(zé)任**

任何一方聲稱因不可抗力無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。未能及時(shí)提供證明的，對方有權(quán)要求其進(jìn)一步說明或補(bǔ)充，否則可能視為不可抗力不存在。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部解除合同。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.**不可抗力持續(xù)**

若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。協(xié)商期間不視為違約。如不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的履行行為不受影響。

5.**不可抗力與第三方責(zé)任**

若不可抗力事件由第三方原因引起（如供應(yīng)商違約、政府機(jī)構(gòu)失誤等），相關(guān)責(zé)任應(yīng)由該第三方承擔(dān)，但受影響方仍需履行通知義務(wù)，并根據(jù)不可抗力條款主張權(quán)利。雙方應(yīng)盡合理努力協(xié)助受影響方尋求第三方賠償，但賠償金額不得直接用于抵扣本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有合同約束力。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.**訴訟**

如一方選擇仲裁，則排除了任何其他爭議解決方式。若雙方均未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，管轄法院為“北京市海淀區(qū)人民法院”。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)，不因訴訟而中斷。

4.**證據(jù)與適用法律**

爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則變更方應(yīng)承擔(dān)因通知不達(dá)導(dǎo)致的一切后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后，應(yīng)立即確認(rèn)收到，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

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