電子工廠出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX精密電子設(shè)備租賃有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道XX科技園B棟18層，

法定代表人：張明，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangming@。

甲方是一家專業(yè)從事高端電子設(shè)備租賃、技術(shù)服務(wù)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的電子制造行業(yè)資源及設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為客戶提供靈活、高效的設(shè)備租賃解決方案，支持中小微電子企業(yè)的快速成長(zhǎng)。甲方依托自身強(qiáng)大的供應(yīng)鏈及運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，在全國(guó)多個(gè)城市設(shè)有租賃網(wǎng)點(diǎn)，并與多家知名電子制造設(shè)備供應(yīng)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。通過本合同的簽訂，甲方將根據(jù)乙方的需求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的電子生產(chǎn)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)備，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子科技有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街XX路XX大廈15層，

法定代表人：李華，性別女，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：lihua@。

乙方是一家專注于精密電子元器件研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，擁有現(xiàn)代化的電子制造生產(chǎn)線及嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系。公司成立于2010年，主要產(chǎn)品包括微型傳感器、高精度電路板等，廣泛應(yīng)用于汽車電子、智能家居等領(lǐng)域。近年來，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，乙方對(duì)生產(chǎn)場(chǎng)地的需求持續(xù)增長(zhǎng)，但受限于初始投資能力及場(chǎng)地租賃成本的壓力，亟需通過租賃方式獲取符合生產(chǎn)要求的電子工廠。乙方在電子制造領(lǐng)域擁有豐富的技術(shù)積累及市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，希望通過本合同的簽訂，獲得穩(wěn)定的租賃場(chǎng)地，進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)能，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在電子制造行業(yè)的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展目標(biāo)。甲方作為專業(yè)的電子工廠出租方，擁有符合國(guó)家環(huán)保及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化租賃廠房，并配備了先進(jìn)的電子生產(chǎn)設(shè)備、物流倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)及配套服務(wù)設(shè)施。乙方作為精密電子產(chǎn)品的制造商，對(duì)生產(chǎn)場(chǎng)地的需求迫切，且具備良好的信用記錄及穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)能力。雙方通過充分協(xié)商，達(dá)成一致，甲方同意將位于XX市XX工業(yè)園區(qū)的部分電子工廠場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并享有場(chǎng)地使用權(quán)。本合同旨在通過資源優(yōu)化配置，降低乙方的運(yùn)營(yíng)成本，提升生產(chǎn)效率，同時(shí)為甲方拓展租賃業(yè)務(wù)提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)。雙方將本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同權(quán)益，推動(dòng)電子制造產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于XX市XX工業(yè)園區(qū)的電子工廠場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要承租該場(chǎng)地并進(jìn)行相關(guān)電子制造活動(dòng)。合同范圍包括但不限于電子工廠場(chǎng)地的租賃、相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備的配置與維護(hù)、場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的保障、物業(yè)管理服務(wù)以及雙方權(quán)利義務(wù)的約定。具體內(nèi)容涵蓋租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)范、設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為乙方的電子制造業(yè)務(wù)提供穩(wěn)定、合規(guī)的生產(chǎn)環(huán)境，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在電子產(chǎn)業(yè)鏈上的深度合作與共同發(fā)展。

第二條定義

1.電子工廠場(chǎng)地：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于電子生產(chǎn)活動(dòng)的生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及輔助設(shè)施等租賃物業(yè)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租電子工廠場(chǎng)地的起止時(shí)間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用電子工廠場(chǎng)地的對(duì)價(jià)。

4.配套設(shè)備：指甲方為乙方提供的用于電子生產(chǎn)所需的設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、檢測(cè)儀器、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備等。

5.維護(hù)服務(wù)：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備提供的日常檢查、保養(yǎng)及維修服務(wù)。

6.安全生產(chǎn)責(zé)任：指雙方根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，在電子工廠使用過程中各自應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理責(zé)任。

7.合規(guī)使用：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)乙方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反場(chǎng)地使用規(guī)范的行為進(jìn)行整改，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取合同約定的違約處理措施。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方交付符合約定的電子工廠場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地具備正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的基本條件，包括但不限于合法的產(chǎn)權(quán)證明、完善的消防設(shè)施、穩(wěn)定的電力供應(yīng)及必要的通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等，并保障場(chǎng)地的公共區(qū)域正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)備清單，并確保設(shè)備的性能滿足乙方基本的電子生產(chǎn)需求。甲方有義務(wù)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施及乙方使用的主要設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并建立完善的維護(hù)記錄。在設(shè)備出現(xiàn)故障或設(shè)施損壞時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施進(jìn)行維修，盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)要求，并配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。甲方有義務(wù)向乙方提供必要的場(chǎng)地使用指導(dǎo)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的場(chǎng)地使用登記或報(bào)備手續(xù)。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密及經(jīng)營(yíng)信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。如遇不可抗力事件導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的電子工廠場(chǎng)地及其配套設(shè)備進(jìn)行電子制造活動(dòng)，并享有場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的相關(guān)收益。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維修及物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限向甲方足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)提交支付憑證。乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危害公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理，包括但不限于人員管理、生產(chǎn)安全管理、環(huán)境保護(hù)等，并確保所有活動(dòng)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試及日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)設(shè)備使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)備管理臺(tái)賬，并配合甲方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施及器材，并對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全穩(wěn)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等符合排放標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)環(huán)保處理費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，避免人為損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的用電、用水、用氣等能源費(fèi)用及其他雜費(fèi)，并按時(shí)繳納給相關(guān)utility公司。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、垃圾分類、車輛停放等，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。乙方在租賃期間不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方使用，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)于合同期滿或提前解除合同后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)，并交還所有屬于甲方的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的經(jīng)營(yíng)信息及資質(zhì)證明文件，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)審查或?qū)徲?jì)。如遇不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，同時(shí)應(yīng)采取必要措施減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方收取的電子工廠場(chǎng)地租金總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。租金標(biāo)準(zhǔn)基于租賃場(chǎng)地的面積、設(shè)施配置、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，并在本合同附件一中詳細(xì)列明。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每月10日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行XX支行

戶名：XX精密電子設(shè)備租賃有限公司

賬號(hào)：6222020100112345678

3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用配套設(shè)備的費(fèi)用、水電燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向服務(wù)提供方繳納。上述費(fèi)用不包含在每月租金內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。

4.首期支付：本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)月的租金及本合同簽訂時(shí)應(yīng)付的場(chǎng)地押金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。場(chǎng)地押金在合同期滿、場(chǎng)地恢復(fù)原狀并無遺留費(fèi)用后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用及未付費(fèi)用后，甲方一次性無息退還乙方。

5.支付時(shí)間：除首期支付外，后續(xù)租金按月支付，具體支付日為每月10日。如遇節(jié)假日或周末，順延至下一個(gè)工作日支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

6.費(fèi)用結(jié)算：能源費(fèi)用及其他雜費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方應(yīng)在收到賬單后15個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)確認(rèn)并支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期滿前三個(gè)月，如雙方均無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期三年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商調(diào)整。

2.入場(chǎng)時(shí)間：甲方應(yīng)于2023年12月31日前完成租賃場(chǎng)地的最后驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，并確保場(chǎng)地具備乙方投產(chǎn)所需的全部條件。乙方應(yīng)在2024年1月1日前完成進(jìn)場(chǎng)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，包括但不限于人員、設(shè)備、原材料的進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸及調(diào)試，并正式開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上季度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)報(bào)告及場(chǎng)地使用情況說明。甲方應(yīng)在每年12月31日前完成對(duì)租賃場(chǎng)地的全面檢修及維護(hù)工作，并確保場(chǎng)地設(shè)施在次年能夠正常使用。如需調(diào)整租賃面積或設(shè)施配置，雙方應(yīng)在租賃期屆滿前六個(gè)月書面協(xié)商變更事宜。

4.提前解除：除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于半年租金的違約金。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)場(chǎng)地交付延遲：如甲方因自身原因未能按本合同約定的時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金，延遲超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)場(chǎng)地不符合約定：交付的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于免費(fèi)維修、更換設(shè)備，或按場(chǎng)地實(shí)際使用面積及標(biāo)準(zhǔn)退還部分租金。若因場(chǎng)地問題導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中斷，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(3)違反安全生產(chǎn)承諾：甲方未能履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)逾期退還場(chǎng)地：合同期滿或提前解除后，甲方未能按約定時(shí)間退還場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)按場(chǎng)地月租金的千分之一向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，直至場(chǎng)地完全交付為止。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)及設(shè)備搬離費(fèi)用。

(2)違反場(chǎng)地使用規(guī)定：乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于恢復(fù)場(chǎng)地原狀的費(fèi)用、行政處罰等，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或配套設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)及甲方因此遭受的其他損失。甲方有權(quán)從租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

(4)違反安全生產(chǎn)或環(huán)保規(guī)定：乙方未能遵守安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致事故發(fā)生或受到行政處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

(5)擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

(6)提前搬離場(chǎng)地：乙方提前解除合同并搬離場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的30%作為違約金，并承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)及設(shè)備搬離費(fèi)用。若提前搬離給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總價(jià)款的20%，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.合同解除后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按本合同約定支付違約金或賠償損失。解除合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離場(chǎng)地并恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在乙方付清所有款項(xiàng)后辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)的履行受到阻礙或無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過15個(gè)工作日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響重新評(píng)估合同履行事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，本合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響并未消除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知義務(wù)，并根據(jù)事件變化調(diào)整合同履行安排。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.不可抗力證明：本條所述的不可抗力證明文件應(yīng)以事件發(fā)生地或合同履行地的具有公信力的機(jī)構(gòu)出具的正式文件為準(zhǔn)，包括但不限于政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、保險(xiǎn)公司等出具的證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后30日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和合同約定提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)深圳市國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（SCIA），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為深圳市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成三名仲裁員的合議庭審理案件。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決違反中華人民共和國(guó)法律的基本原則或社會(huì)公共利益外，仲裁委員會(huì)不予審查。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)行使必要的調(diào)查權(quán)，包括要求當(dāng)事人提供證據(jù)、進(jìn)行勘驗(yàn)、委托鑒定等。

4.訴訟：作為仲裁的替代方案，若雙方在本合同簽訂后60日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地（即XX市XX工業(yè)園區(qū)所在地）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。法院審理案件時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，仲裁是解決本合同爭(zhēng)議的優(yōu)先方式。除本條明確約定的仲裁外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭(zhēng)議提交其他任何仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。任何一方就爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提出索賠或提起訴訟的，將被視為違反本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若依據(jù)中華人民共和國(guó)法律本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，應(yīng)適用最接近本合同目的的法律原則進(jìn)行調(diào)整，但