地漏工程采購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX地漏工程有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX工業(yè)區(qū)XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就地漏工程采購(gòu)事宜簽訂，基于甲方在XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的建設(shè)需求，乙方作為專業(yè)的地漏工程服務(wù)提供商，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方擬采購(gòu)乙方提供的地漏工程服務(wù)，包括但不限于地漏產(chǎn)品的供應(yīng)、安裝及調(diào)試，旨在滿足XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目XX區(qū)XX號(hào)樓XX單元的工程需求。該工程為甲方重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涉及地漏產(chǎn)品的質(zhì)量、安裝工藝及工期要求均需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方承諾以專業(yè)能力和優(yōu)質(zhì)服務(wù)確保地漏工程的順利實(shí)施，雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。本合同項(xiàng)下的地漏工程涉及的產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格等具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供地漏工程采購(gòu)服務(wù)的相關(guān)事宜，確保乙方按照甲方的要求完成地漏產(chǎn)品的供應(yīng)、安裝及調(diào)試工作，滿足XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目XX區(qū)XX號(hào)樓XX單元的地漏工程需求。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙及要求，供應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的XX型號(hào)地漏產(chǎn)品，數(shù)量共計(jì)XX套，具體規(guī)格、顏色、材質(zhì)等以附件一《地漏產(chǎn)品清單》為準(zhǔn)；

2.乙方負(fù)責(zé)地漏產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)安裝，包括但不限于開(kāi)孔、固定、連接等工序，確保安裝牢固、美觀，符合甲方的設(shè)計(jì)及使用要求；

3.乙方提供地漏產(chǎn)品的質(zhì)量保證及售后服務(wù)，包括但不限于安裝后的調(diào)試、維修及質(zhì)保期內(nèi)的免費(fèi)更換服務(wù)；

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成地漏工程，確保工程進(jìn)度與甲方整體項(xiàng)目建設(shè)同步，并配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

第二條定義

1.**地漏產(chǎn)品**：指本合同項(xiàng)下乙方供應(yīng)并安裝的地漏組件，包括但不限于地漏本體、排水管、連接件等；

2.**工程圖紙**：指甲方提供的地漏工程設(shè)計(jì)圖紙及變更文件，作為乙方安裝的依據(jù)；

3.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑排水用柔性接口鑄鐵管及管件》《地漏》（CJ/T194）等；

4.**質(zhì)保期**：指乙方對(duì)地漏產(chǎn)品及安裝工作提供的質(zhì)量保證期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX年；

5.**驗(yàn)收**：指甲方或其委托的第三方根據(jù)合同約定對(duì)地漏工程的質(zhì)量、數(shù)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查并確認(rèn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)對(duì)乙方的地漏產(chǎn)品及安裝工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及工程圖紙要求進(jìn)行施工；

-甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的地漏產(chǎn)品及安裝質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)；

-如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

2.**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性；

-甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間以合同附件二《價(jià)格與支付條件》為準(zhǔn)；

-甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，提供必要的施工條件及協(xié)助，包括但不限于施工空間、水電接入等；

-甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，確保地漏工程順利實(shí)施；

-乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，甲方未按時(shí)支付時(shí)，乙方有權(quán)要求延期支付或采取其他補(bǔ)救措施；

-乙方在工程實(shí)施過(guò)程中如遇甲方提出的合理變更需求，有權(quán)要求調(diào)整合同相關(guān)條款及價(jià)格。

2.**義務(wù)**：

-**產(chǎn)品供應(yīng)義務(wù)**：

-乙方應(yīng)根據(jù)附件一《地漏產(chǎn)品清單》的規(guī)定，提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的地漏產(chǎn)品，確保產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與清單一致；

-乙方應(yīng)提供產(chǎn)品出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，并配合甲方進(jìn)行抽檢；

-如產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸及安裝費(fèi)用。

-**安裝施工義務(wù)**：

-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行地漏安裝，確保安裝工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督；

-乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保施工安全及效率，并承擔(dān)因施工造成的場(chǎng)地清理及垃圾處理責(zé)任；

-乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)其他工程造成損壞。

-**質(zhì)量保證義務(wù)**：

-乙方應(yīng)提供地漏產(chǎn)品XX年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水、堵塞等故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；

-乙方應(yīng)提供詳細(xì)的安裝說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)，并配合甲方進(jìn)行操作培訓(xùn)；

-乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求。

-**進(jìn)度管理義務(wù)**：

-乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的履行期限，按時(shí)完成地漏工程，并提前向甲方提交施工計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告；

-如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期；

-乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提交完整的驗(yàn)收資料。

-**其他義務(wù)**：

-乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工符合安全生產(chǎn)要求；

-乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的施工保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工造成的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；

-乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，并配合甲方進(jìn)行文明施工管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下地漏工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含地漏產(chǎn)品的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等全部費(fèi)用。具體價(jià)格明細(xì)以附件一《地漏產(chǎn)品清單》及附件二《分項(xiàng)報(bào)價(jià)表》為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同款項(xiàng)：

-預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

-進(jìn)度款：地漏產(chǎn)品全部到場(chǎng)并完成XX%的安裝工作后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

-竣工款：地漏工程通過(guò)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

-尾款：剩余XX%的尾款，即人民幣XX元，在工程質(zhì)保期結(jié)束且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后XX日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX地漏工程有限責(zé)任公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至地漏工程質(zhì)保期結(jié)束之日止。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)完成地漏產(chǎn)品的采購(gòu)及運(yùn)輸，并交付甲方進(jìn)行安裝。

3.乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面開(kāi)工通知后XX日內(nèi)開(kāi)始施工，并按照施工計(jì)劃分階段完成地漏安裝工作。

4.地漏工程總工期為XX日，自正式開(kāi)工之日起計(jì)算，具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如下：

-第一階段：完成XX單元XX區(qū)域的地漏安裝，工期XX日；

-第二階段：完成XX單元XX區(qū)域的地漏安裝，工期XX日。

5.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前XX日向甲方提交工期延期申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。

6.乙方應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成所有施工資料的整理及移交工作，包括但不限于安裝記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)品合格證等。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

-甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因違約造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的采購(gòu)成本、人工費(fèi)用及合同解除后的實(shí)際損失。

-甲方提供的工程圖紙或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

-甲方無(wú)正當(dāng)理由取消合同或中途變更合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因合同取消或變更而產(chǎn)生的直接損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

-**產(chǎn)品質(zhì)量違約**：

-乙方提供的地漏產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附件一《地漏產(chǎn)品清單》的規(guī)格、數(shù)量，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方拒絕更換或更換后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。

-地漏產(chǎn)品在安裝后XX日內(nèi)出現(xiàn)漏水、堵塞等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在XX日內(nèi)完成維修。如乙方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從合同款中直接扣除。

-**安裝質(zhì)量違約**：

-地漏安裝不符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位指出后，乙方未能在XX日內(nèi)完成整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

-乙方施工過(guò)程中造成甲方或其他單位財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的訴訟費(fèi)用。

-**工期違約**：

-乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成地漏工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。

-因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按時(shí)交付使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、工期延誤損失等。

-**其他違約**：

-乙方未按合同約定提供售后服務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

-乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：

-因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**違約金上限**：本合同項(xiàng)下的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，超出部分甲方有權(quán)另行要求乙方賠償。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其管控措施等。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分不再要求返還，雙方已獲得的利益仍有效。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已收取的款項(xiàng)（扣除不可抗力期間產(chǎn)生的必要費(fèi)用）。

4.**恢復(fù)履行**：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)不可抗力造成的實(shí)際影響，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款（如工期、價(jià)格等）。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。

5.**不可抗力證明**：雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議的，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)（如公證處、會(huì)計(jì)師事務(wù)所）進(jìn)行鑒定，其出具的證明文件作為判斷依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商期內(nèi)雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.**仲裁解決**：雙方在調(diào)解無(wú)效或不愿調(diào)解的情況下，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟解決**：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保持合作狀態(tài)。

5.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何惡意行為（如偽造證據(jù)、誹謗對(duì)方等）。

6.**專屬管轄**：本合同約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇約定方式，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。如一方強(qiáng)行選擇其他方式，其行為無(wú)效，對(duì)方有權(quán)依法申請(qǐng)排除。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何通知、請(qǐng)求或文件傳遞時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的可行條款，以維持合同目的的實(shí)現(xiàn)。

6.**獨(dú)立履行**：本合同各條款應(yīng)獨(dú)立解釋履行，任何