施工合同范本住建部1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬建設(shè)一處現(xiàn)代化生產(chǎn)廠房，經(jīng)考察評估，確定由乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工建設(shè)。乙方憑借其專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)優(yōu)勢，同意承接甲方的施工任務(wù)。雙方本著合作共贏的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過程中的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供法律保障。甲方提供項(xiàng)目所需的基本條件及設(shè)計(jì)要求，乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成施工任務(wù)，雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，確保工程按期交付使用。本合同范本與后續(xù)章節(jié)內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的合同體系，任何一方均需嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，以保障項(xiàng)目的合法合規(guī)實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求順利實(shí)施。具體范圍包括但不限于：XX項(xiàng)目生產(chǎn)廠房主體結(jié)構(gòu)施工、附屬設(shè)施建設(shè)（如辦公樓、宿舍樓、倉庫等）、室外配套工程（包括道路、圍墻、綠化等）、以及與施工相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、安全管理等。乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范完成全部施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全，最終交付符合甲方使用要求的合格工程。甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件和協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。

第二條定義

1.**“設(shè)計(jì)圖紙”**：指經(jīng)甲方批準(zhǔn)并由乙方依據(jù)該圖紙進(jìn)行施工的最終設(shè)計(jì)文件。

2.**“施工規(guī)范”**：指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。

3.**“工程變更”**：指在施工過程中，因甲方要求或?qū)嶋H情況需要對原設(shè)計(jì)圖紙或施工內(nèi)容進(jìn)行的修改。

4.**“竣工驗(yàn)收”**：指工程完工后，由甲方組織相關(guān)單位對工程是否符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和評定。

5.**“質(zhì)量保修期”**：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工所需設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件和施工條件，并確保乙方的施工環(huán)境符合安全要求。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，并對乙方人員進(jìn)行安全教育。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，對工程進(jìn)行使用，并享有對該工程的完全占有權(quán)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕施工不符合設(shè)計(jì)要求或標(biāo)準(zhǔn)的指令。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的所有安全責(zé)任，并配備必要的安全設(shè)施和人員。

（3）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，并接受甲方的質(zhì)量檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卵诱`，乙方有權(quán)要求工期順延。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的所有材料、設(shè)備和人工費(fèi)用，并確保所有投入符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)和噪聲控制，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的竣工資料和保修文件，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌尿?yàn)收不合格責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，并確保施工人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得將設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)文件用于合同約定以外的用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下XX項(xiàng)目施工總價(jià)為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的全部施工任務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

2.付款方式：甲方按以下節(jié)點(diǎn)分期支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00），作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣壹仟叁佰元整（￥1,400,000.00）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣壹仟叁佰元整（￥1,400,000.00）；

（4）上述款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.乙方應(yīng)提供符合稅務(wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。甲方逾期付款超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4.任何價(jià)格調(diào)整均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。如發(fā)生工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方應(yīng)依據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整合同價(jià)格，并辦理書面確認(rèn)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.工程施工期限為自甲方書面發(fā)出開工通知之日起18個(gè)月，即自2024年6月1日至2026年1月31日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3.乙方應(yīng)在工程開工前30日向甲方提交詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況。甲方應(yīng)至少每月一次對工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，并提出合理化建議。

4.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后30日內(nèi)進(jìn)行。甲方應(yīng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及相關(guān)部門共同參與驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交全部工程資料及竣工圖紙。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。否則，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)及設(shè)備租賃費(fèi)等。

（2）甲方提供的施工條件或設(shè)計(jì)圖紙存在重大缺陷或錯誤，導(dǎo)致乙方返工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方無故要求乙方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款15%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于工程延期交付使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。

（2）工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或有關(guān)部門檢驗(yàn)鑒定后確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。如事故系乙方責(zé)任造成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（4）乙方擅自使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金可以同時(shí)適用。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金外，還有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償全部損失。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

**5.緊急情況處理**

如發(fā)生任何違約行為，導(dǎo)致合同履行受阻或工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。如違約方未能在合理期限內(nèi)采取有效措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.**通知與證明**

發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已履行的部分不再退款或撤銷。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力期間，雙方應(yīng)妥善保管工程現(xiàn)場及設(shè)備，防止進(jìn)一步損失。因不可抗力造成的設(shè)備損壞、材料損耗或人員傷亡，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。

任何一方因不可抗力解除合同的，應(yīng)在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不追責(zé)，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接損失。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、合理的原則，調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議并履行。

2.**仲裁**

如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，各自承擔(dān)。

3.**訴訟**

除上述仲裁約定外，任何一方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，爭議解決地為合同履行地或被告住所地人民法院。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但非爭議事項(xiàng)的履行不應(yīng)受訴訟影響。

4.**證據(jù)與法律適用**

爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。本合同的訂立、效力及解釋適用中華人民共和國法律。任何一方違反本爭議解決條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

如一方在收到爭議解決通知后30日內(nèi)未采取任何行動，視為同意對方選擇的爭議解決方式。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。合同變更不影響原合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.**終止條件**

除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同；

（4）政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。

合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并妥善處理工程現(xiàn)場及設(shè)備。

4.**保密條款**

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

5.**不可分