兒童水上樂園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運營的完全民事行為能力?；诩追綄和蠘穲@項目的投資開發(fā)需求，以及乙方在同類項目運營方面所具備的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就兒童水上樂園項目達(dá)成合作，甲方作為投資方/出租方/委托方，乙方作為合作方/承租方/服務(wù)提供方，共同完成本合同項下的合作事宜。甲方通過投資/租賃/委托的方式獲取兒童水上樂園項目的控制權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，確保項目的順利實施與高效運營。甲方的投資/租賃/委托行為基于對乙方專業(yè)能力及市場前景的充分評估，雙方合作旨在通過資源整合與優(yōu)勢互補，實現(xiàn)兒童水上樂園項目的商業(yè)價值最大化。

甲方在本合同項下的主要目的是確保兒童水上樂園項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時通過乙方的專業(yè)運營，提升項目的市場競爭力，保障投資回報。甲方將按照合同約定履行資金投入、場地提供等義務(wù)，并監(jiān)督乙方的運營活動，確保其符合本合同項下的權(quán)利義務(wù)及整體商業(yè)目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX兒童水上樂園運營管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)兒童水上樂園運營管理公司，具備從事水上游樂設(shè)施設(shè)計、建設(shè)、運營及維護的完全民事行為能力。乙方擁有國家頒發(fā)的游樂設(shè)施運營資質(zhì)，并與多家知名設(shè)備供應(yīng)商建立了長期合作關(guān)系，具備豐富的項目策劃、設(shè)備維護及市場推廣經(jīng)驗?；谝曳降膶I(yè)背景及市場聲譽，甲方選擇乙方作為本項目的合作方/承租方/服務(wù)提供方，共同推進(jìn)兒童水上樂園項目的落地實施。

乙方在本合同項下的主要目的是按照甲方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供兒童水上樂園項目的運營管理服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)備采購、日常維護、安全管理、市場推廣及客戶服務(wù)。乙方將充分發(fā)揮自身在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)優(yōu)勢，確保項目的運營效率與安全性，同時通過精細(xì)化管理和創(chuàng)新服務(wù)，提升項目的品牌價值與盈利能力。

雙方合作的前提條件為：甲方已對兒童水上樂園項目完成初步的市場調(diào)研與投資評估，并確認(rèn)乙方的運營方案符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略；乙方已對甲方的資金實力及項目資源進(jìn)行充分了解，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方通過平等協(xié)商，就合作范圍、權(quán)利義務(wù)及商業(yè)條款達(dá)成一致，為后續(xù)項目的順利推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。

在本合同項下的合作背景中，甲方作為投資方/出租方/委托方，其核心訴求在于通過兒童水上樂園項目實現(xiàn)資產(chǎn)增值與市場拓展；乙方作為合作方/承租方/服務(wù)提供方，則希望通過專業(yè)運營獲取穩(wěn)定的收益，并提升自身品牌影響力。雙方的共同目標(biāo)是打造一個安全、有趣、具有市場競爭力的兒童水上樂園，滿足目標(biāo)客戶群體的消費需求，實現(xiàn)互利共贏。

本合同項下的合作涉及多個專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于法律合規(guī)、工程管理、設(shè)備采購、運營安全及市場推廣，因此雙方均需嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保項目的順利實施與長期穩(wěn)定運營。甲乙雙方的信任與合作是本項目成功的關(guān)鍵，任何一方均不得擅自變更或解除合同，如確需變更，應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就兒童水上樂園項目合作事宜的權(quán)利義務(wù)，確保項目按照既定目標(biāo)順利實施與運營。具體內(nèi)容涵蓋項目投資開發(fā)（或租賃、委托）、場地移交、設(shè)施設(shè)備采購與管理、運營服務(wù)提供、安全保障、市場推廣、收益分配等方面。甲方通過投資（或租賃、委托）獲取項目控制權(quán)（或使用權(quán)），并委托乙方提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，以打造一個符合國家標(biāo)準(zhǔn)、滿足市場需求的兒童水上樂園。合作范圍包括但不限于項目前期策劃、工程建設(shè)（如涉及）、設(shè)備安裝調(diào)試、日常運營管理、人員培訓(xùn)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)、財務(wù)核算以及法律合規(guī)等。雙方將共同致力于項目的品牌建設(shè)與市場拓展，通過高效協(xié)作實現(xiàn)商業(yè)價值最大化。本合同旨在為雙方合作提供全面的法律保障，確保項目各環(huán)節(jié)有序推進(jìn)，最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“兒童水上樂園”指由甲方投資（或租賃、委托）并經(jīng)乙方運營管理的，面向兒童群體提供水上游樂服務(wù)的場所，包括但不限于滑水道、游泳池、噴泉設(shè)備、水上城堡等設(shè)施。

“運營管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對兒童水上樂園進(jìn)行日常維護、安全管理、市場推廣、客戶服務(wù)及財務(wù)核算等全部或部分活動。

“設(shè)備供應(yīng)商”指為本項目提供游樂設(shè)施、安全設(shè)備及其他相關(guān)物資的第三方企業(yè)。

“收益分配”指根據(jù)本合同約定，甲方（或甲方與乙方）對兒童水上樂園運營產(chǎn)生的收入進(jìn)行劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同項下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

“合同文件”指本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成的整體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對兒童水上樂園項目的整體運營進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付投資款項（或租金、委托費用），并保障乙方的合理收益。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目運營的定期報告，包括財務(wù)報表、客流數(shù)據(jù)、安全記錄等，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目運營所需的部分行政手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整運營策略，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

（6）甲方應(yīng)確保兒童水上樂園項目符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對因場地原因?qū)е碌囊馔獬袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，如運營方案、品牌標(biāo)識等，不得擅自用于其他項目。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獨立負(fù)責(zé)兒童水上樂園的日常運營管理，包括設(shè)備維護、人員管理、市場推廣等。

（2）乙方應(yīng)配備專業(yè)的運營團隊，確保項目符合國家游樂設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)，并對運營過程中的安全風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，包括入場檢查、緊急救援預(yù)案等，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，將運營收入及時上繳甲方（或按約定比例分成），并定期提供財務(wù)報表供甲方審核。

（5）乙方有權(quán)采購運營所需的設(shè)備物資，但應(yīng)事先征得甲方同意，并確保采購價格合理、質(zhì)量合格。

（6）乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象，不得從事有損甲方利益的活動，并配合甲方進(jìn)行市場推廣。

（7）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，處理客戶投訴，收集客戶反饋，并持續(xù)優(yōu)化服務(wù)體驗。

（8）乙方應(yīng)妥善保管兒童水上樂園的設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行檢查維護，確保其正常運轉(zhuǎn)，如因乙方管理不善導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如遇政策調(diào)整或行業(yè)監(jiān)管變化，應(yīng)及時通知甲方并共同應(yīng)對。

（10）乙方應(yīng)確保運營過程中產(chǎn)生的環(huán)保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)環(huán)保責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方應(yīng)向乙方支付項目投資款項（或租金、委托費用），具體金額及支付方式如下：

（1）若甲方為投資方，投資總額為人民幣XX萬元，支付方式分三期：首期支付人民幣XX萬元，于本合同生效之日起十日內(nèi)支付；二期支付人民幣XX萬元，于項目主體工程完工后支付；三期支付人民幣XX萬元，于項目正式運營三個月后支付。尾款支付節(jié)點與方式由雙方另行協(xié)商確定。

（2）若甲方為出租方，租賃總價為人民幣XX萬元，租賃期限為XX年，年租金為人民幣XX萬元，首期租金于本合同生效之日起十日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金于每年首月十五日前支付。

（3）若甲方為委托方，委托費用為人民幣XX萬元，支付方式為分期支付：首期支付人民幣XX萬元，于本合同生效之日起十日內(nèi)支付；剩余款項于項目正式運營六個月后支付。

乙方應(yīng)按照本合同約定，將運營收入按月（或按季度）結(jié)算，每月（或每季度）結(jié)束后十日內(nèi)提供財務(wù)報表供甲方審核，甲方應(yīng)在收到報表并確認(rèn)無誤后三十日內(nèi)支付相應(yīng)款項。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應(yīng)提前三十日書面通知對方。

第五條履行期限

本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。具體期限根據(jù)項目性質(zhì)分階段約定如下：

（1）項目籌備期：自本合同生效之日起至項目竣工驗收之日止，乙方負(fù)責(zé)完成項目規(guī)劃、設(shè)計及報批手續(xù)，甲方提供必要的資金支持。

（2）項目建設(shè)期：自項目竣工驗收之日起至正式運營之日止，乙方負(fù)責(zé)工程監(jiān)理及設(shè)備安裝，甲方監(jiān)督項目進(jìn)度并支付相應(yīng)款項。

（3）項目運營期：自正式運營之日起至合同期滿止，乙方負(fù)責(zé)日常運營管理，甲方按約定支付投資款項（或租金、委托費用）。

任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于合同生效日、首期款項支付日、項目完工日、正式運營日及合同到期日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付投資款項（或租金、委托費用），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額百分之十的違約金。

（2）甲方提供的場地存在權(quán)屬爭議或安全隱患，導(dǎo)致項目無法按時啟動或運營中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于前期投入、預(yù)期收益等。

（3）甲方擅自變更運營策略或干涉乙方正常管理，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供運營服務(wù)，或運營過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致項目停業(yè)或客戶傷亡，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)被永久禁止參與同類項目。

（2）乙方未按時支付運營收入，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額百分之十的違約金。

（3）乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方品牌形象，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)并賠償損失。

（4）乙方運營過程中違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)谌綋p失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力條款：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失，包括直接損失和間接損失。賠償金額不超過違約方預(yù)期收益的百分之五十。

5.合同解除：

如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理項目后續(xù)事宜，包括設(shè)備處置、人員遣散等。

6.爭議解決：

如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本條款旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，包括政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失或收入減少，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費用。

5.不可免除的責(zé)任：本合同項下因故意或重大過失導(dǎo)致的義務(wù)，以及雙方已采取合理措施仍無法避免的損失，不適用不可抗力免責(zé)條款。

6.不可抗力解除的效力：因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項，并妥善處理項目資產(chǎn)。不可抗力事件消除后，雙方可協(xié)商恢復(fù)履行合同，但需重新確認(rèn)履行條件和期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，解決爭議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并具有法律約束力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或具體名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可申請強制執(zhí)行。

5.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除、賠償?shù)?。所有爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本合同項下爭議解決條款具有優(yōu)先性，即使合同其他部分對此另有約定，亦應(yīng)適用本條款。任何一方在本合同履行期間不得以訴訟地或管轄權(quán)異議為由拒絕或拖延爭議解決。

7.保密條款：爭議解決過程中，雙方應(yīng)對相關(guān)商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，但法律要求或仲裁/法院要求披露的除外。仲裁或訴訟程序不公開進(jìn)行，除非雙方同意公開。

本條款旨在為雙方提供一個明確、高效的爭議解決機制，確保合同目的得以實現(xiàn)，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同項下的任何事項進(jìn)行通知或通訊時，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前三十（30）日書面通知對方，否則由此造成的延誤或錯誤通知責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。合同變更不影響變更前后的法律效力及可執(zhí)行性。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后五（5）年。

4.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項的所有口頭或書