定做臺階合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建材有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工廠X棟X號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就定做臺階事宜簽訂，基于甲方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的工程需求，甲方委托乙方按照甲方提供的規(guī)格、材料和設(shè)計要求制作臺階，乙方承諾按照合同約定提供合格的臺階產(chǎn)品并完成安裝服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保臺階定做及安裝工作的順利進行，為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。

甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資及運營方，在項目推進過程中需建設(shè)多個樓層及公共區(qū)域的臺階，鑒于乙方在建材制造領(lǐng)域具有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗和技術(shù)實力，且具備完善的售后服務(wù)體系，甲方選擇乙方作為臺階的定做及安裝服務(wù)提供方。乙方同意接受甲方的委托，按照甲方提供的圖紙、技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供定制化臺階產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝及后續(xù)維護工作。雙方的合作背景基于甲方對臺階產(chǎn)品的實際需求，以及乙方在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)資質(zhì)和信譽，確保項目工程的質(zhì)量與進度符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

在合同履行過程中，甲方將提供必要的施工場地、技術(shù)指導(dǎo)及相關(guān)審批文件，乙方將嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成臺階的制作、運輸、安裝及驗收工作。雙方將通過有效的溝通機制，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的分歧，保障項目的順利推進。本合同不僅涉及臺階的定做及安裝服務(wù)，還包括質(zhì)量保證、進度控制、風(fēng)險分擔(dān)等方面的約定，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為甲方的工程項目提供可靠的建材支持。

本合同范本的制定，充分考慮了雙方在臺階定做過程中的實際需求，結(jié)合法律規(guī)定的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容具有可執(zhí)行性和法律效力。通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方能夠依據(jù)合同約定履行各自職責(zé)，避免潛在的法律風(fēng)險。甲方作為項目的投資方和委托方，其需求將直接影響臺階的設(shè)計、材料選擇及安裝標(biāo)準(zhǔn)，乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，需確保產(chǎn)品符合甲方的具體要求，同時保障施工安全及質(zhì)量。雙方的合作基于互信，通過合同約定實現(xiàn)利益最大化，確保項目工程的順利進行。

在本合同范本的后續(xù)章節(jié)中，雙方將就定義、權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項進行詳細(xì)約定，以進一步明確合作細(xì)節(jié)及風(fēng)險控制措施。本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，其條款的制定將結(jié)合行業(yè)慣例及法律要求，確保合同內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性和完整性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有任何爭議，將通過約定的爭議解決機制進行妥善處理，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方定做并安裝臺階的具體事宜，確保臺階產(chǎn)品符合甲方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的使用需求。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙、規(guī)格及材料要求，負(fù)責(zé)臺階的定制制作，包括原材料采購、設(shè)計加工、質(zhì)量檢驗等環(huán)節(jié)；

2.乙方負(fù)責(zé)將制作完成的臺階產(chǎn)品運輸至甲方指定的施工現(xiàn)場，并按照甲方要求完成臺階的現(xiàn)場安裝工作；

3.乙方需提供臺階的安裝施工方案，并確保安裝過程符合國家及行業(yè)安全施工標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；

4.乙方需配合甲方完成臺階的驗收工作，并提供必要的質(zhì)量保證文件及售后服務(wù)。雙方合作范圍涵蓋臺階從設(shè)計、生產(chǎn)、運輸?shù)桨惭b的全流程服務(wù)，最終實現(xiàn)甲方項目工程的需求。

第二條定義

1.**臺階**：指本合同約定由乙方定做的用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的室內(nèi)外臺階，包括但不限于踏板、邊框、防滑處理等組成部分；

2.**圖紙**：指甲方提供的臺階設(shè)計圖紙及技術(shù)參數(shù)文件，包括尺寸、材質(zhì)、坡度等詳細(xì)信息；

3.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指國家現(xiàn)行臺階制作及安裝的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方在合同中明確的質(zhì)量要求；

4.**安裝**：指乙方將臺階產(chǎn)品按照設(shè)計要求固定在指定位置并完成初步驗收的全過程服務(wù)；

5.**售后服務(wù)**：指乙方在臺階安裝完成后提供的保修期內(nèi)維護及故障修復(fù)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的圖紙、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制作臺階，并監(jiān)督乙方生產(chǎn)及安裝過程；

（2）甲方需向乙方提供完整的臺階設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)及材料要求，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性；

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，并配合乙方完成施工場地及必要條件的準(zhǔn)備工作；

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的臺階產(chǎn)品及安裝質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出整改意見；

（5）甲方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓悠谪?zé)任，并提前書面通知乙方以便調(diào)整合同內(nèi)容。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的臺階設(shè)計圖紙及技術(shù)要求，并有權(quán)對圖紙的合理性提出專業(yè)建議；

（2）乙方需嚴(yán)格按照合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購原材料，確保臺階產(chǎn)品的物理性能及耐久性符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方需保證臺階制作及安裝過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范，并承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)按時完成臺階的制作及安裝工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠冢杼崆皶嫱ㄖ追絽f(xié)商調(diào)整履行期限；

（5）乙方需提供臺階產(chǎn)品的出廠檢驗報告及質(zhì)保文件，并在保修期內(nèi)承擔(dān)免費維修或更換責(zé)任；

（6）乙方有權(quán)要求甲方配合完成安裝施工所需的輔助工作，如場地清理、水電接入等，甲方應(yīng)合理配合；

（7）乙方應(yīng)確保安裝人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，如因乙方原因造成第三方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（8）乙方需妥善保管臺階產(chǎn)品，在運輸及安裝過程中采取措施防止損壞，如發(fā)生損耗應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)；

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗收工作，并提交完整的施工記錄及質(zhì)量證明文件，確保順利通過驗收；

（10）乙方需建立售后服務(wù)機制，對保修期內(nèi)的臺階產(chǎn)品提供技術(shù)支持及維修服務(wù)，確保用戶滿意度。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下臺階定做及安裝服務(wù)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含臺階原材料費用、制作加工費、運輸費、安裝費、稅金及雙方約定的其他費用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付合同款項：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項目啟動預(yù)付款；

（2）臺階產(chǎn)品完成制作并經(jīng)甲方初步驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）臺階安裝工程完成并通過最終竣工驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.乙方應(yīng)在收到每期款項前向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。如甲方延遲支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

4.支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶為以下信息：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX建材有限公司。甲方變更支付方式或賬戶信息應(yīng)至少提前XX日書面通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至合同項下所有款項結(jié)清之日止。

2.臺階制作工期：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款及完整圖紙資料后XX日內(nèi)完成所有臺階產(chǎn)品的制作，并提前XX日通知甲方進行出廠前的質(zhì)量檢驗。

3.運輸及安裝期限：臺階產(chǎn)品檢驗合格后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有臺階的運輸及現(xiàn)場安裝工作，并確保在安裝完成后XX日內(nèi)配合甲方完成初步驗收。

4.最終驗收期限：臺階安裝完成后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同依據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行竣工驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如甲方在收到驗收通知后XX日內(nèi)未完成驗收，視為驗收合格。

5.保修期限：自臺階最終驗收合格之日起XX年，乙方在此期間對臺階產(chǎn)品的質(zhì)量問題承擔(dān)免費保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按合同約定支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同項下尚未完成的工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生費用的XX%作為違約金。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于已產(chǎn)生的制作成本、運輸費用及預(yù)期利潤損失，且甲方仍需支付已完成工作的XX%作為違約補償。

（2）若因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或工程量增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并提前XX日書面通知乙方以便調(diào)整合同。甲方未及時通知導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）甲方未按時提供施工場地或必要協(xié)助條件，導(dǎo)致乙方工期延誤超過XX日，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，乙方同時保留解除合同的權(quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按合同約定按時完成臺階制作或安裝工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付款項的XX%，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于項目延期帶來的趕工費用及第三方索賠。

（2）若乙方提供的臺階產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方檢驗確認(rèn)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成更換或修復(fù)，并承擔(dān)全部相關(guān)費用。若質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方項目延期或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）若臺階安裝過程中發(fā)生安全事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于行政處罰、第三方索賠及項目停工損失。乙方同時需向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方未按時提供售后服務(wù)或保修期內(nèi)拒絕履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方完成維修，費用由乙方承擔(dān)，且每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付維修費用XX%的違約金。

**3.違約金上限與減免**

任何一方累計支付的違約金總額不超過合同總價款的XX%，且甲方在支付違約金后仍有權(quán)要求乙方賠償實際損失。如違約方在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)積極采取補救措施消除違約影響，守約方可酌情減免部分違約金。雙方均應(yīng)誠信履約，任何因惡意違約導(dǎo)致的損失應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、爆炸等社會事件；

（3）政府行為，如法律變更、政策調(diào)整、征收、征用等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及政府采取的封鎖、隔離等措施；

（5）其他非由任何一方過錯導(dǎo)致的、無法預(yù)見或控制的突發(fā)事件。

2.**不可抗力影響**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并配合對方處理未完成的工作。

（2）如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際完成比例結(jié)算。

（3）不可抗力造成的直接損失由受影響方自行承擔(dān)，但如不可抗力導(dǎo)致雙方均遭受損失，應(yīng)根據(jù)過錯程度分擔(dān)責(zé)任。

（4）不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并通知對方實際履行時間。

4.**不可抗力證明**

雙方應(yīng)對不可抗力事件的發(fā)生及影響程度承擔(dān)舉證責(zé)任，如無法提供有效證明，則不適用不可抗力條款免責(zé)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，就爭議事項達成書面協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，任何一方不得單方面拒絕協(xié)商或拖延處理。

2.**調(diào)解解決**

如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解達成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。調(diào)解期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

3.**仲裁解決**

若調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的履行，但緊急情況除外。

4.**訴訟解決**

如雙方約定仲裁后仍無法解決爭議，任何一方可向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以合同簽訂地為管轄地，雙方應(yīng)配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.**爭議前置程序**

除雙方另有約定外，任何爭議解決方式均應(yīng)以書面形式提出，且在爭議解決前，雙方應(yīng)盡到誠信履約義務(wù)，不得擅自采取訴訟或仲裁以外的單方面措施（如凍結(jié)款項、停止服務(wù)等）。任何一方違反前置程序?qū)е聦Ψ疆a(chǎn)生額外費用或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.**法律適用**

本爭議解決條款的效力優(yōu)先于合同其他條款，但任何爭議的解決均適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方所有正式通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或非正式修改均不產(chǎn)生法律效力。合同變更不影響變更前已生效條款的適用。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**不可分割性**

本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無