租房提前退租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及租賃資質(zhì)，具備完整的法人資格。甲方通過合法途徑取得位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），并依法將該物業(yè)出租給乙方使用。甲方作為出租方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本合同，明確雙方在租賃物業(yè)提前退租事宜中的權(quán)利與義務(wù)。甲方在本合同中享有租賃物業(yè)的出租權(quán)、收益權(quán)及監(jiān)督權(quán)，同時(shí)承擔(dān)保障租賃物業(yè)正常使用、維護(hù)租賃秩序及履行合同約定的其他義務(wù)。甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及乙方的基本情況，并確認(rèn)乙方具備履行本合同約定的能力。甲方同意在符合本合同約定條件下，允許乙方提前終止租賃合同，并就提前退租事宜作出如下安排。

甲方在合同簽訂前已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證在本合同履行期間，按照約定向乙方提供租賃物業(yè)，并配合乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)。甲方在合同生效后，應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件及必要的使用說明，確保乙方在租賃期間及退租過程中依法行使權(quán)利。甲方同時(shí)承諾，在本合同約定的退租期限內(nèi)，不得因自身原因或其他不當(dāng)行為阻礙乙方的正常退租活動(dòng)，包括但不限于強(qiáng)行收回租賃物業(yè)、無故增加退租費(fèi)用等。甲方還應(yīng)積極配合乙方辦理退租后的物業(yè)交接手續(xù)，確保租賃物業(yè)在退租后能夠及時(shí)、完整地交還給甲方。

甲方在本合同中明確授權(quán)其法定代表人張三全權(quán)負(fù)責(zé)與乙方就提前退租事宜進(jìn)行協(xié)商及簽署相關(guān)文件。甲方保證其授權(quán)行為符合公司內(nèi)部決策程序，并已取得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃物業(yè)的使用及退租活動(dòng)合法合規(guī)。甲方還應(yīng)承擔(dān)因提前退租可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及雜費(fèi)，并確保乙方在退租后能夠依法獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。甲方在合同簽訂前已充分評(píng)估提前退租對(duì)自身利益的影響，并確認(rèn)其具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。

甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)在租賃期間及退租過程中保持正常使用狀態(tài)。甲方還應(yīng)配合乙方辦理退租后的物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、維修記錄的提供等。甲方在合同履行期間，應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能影響乙方退租的問題。甲方還應(yīng)確保租賃物業(yè)在退租前符合國(guó)家及地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因物業(yè)問題導(dǎo)致乙方退租受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用。甲方在合同簽訂前已充分了解乙方的退租需求，并確認(rèn)其具備履行本合同約定的能力。甲方同意在本合同約定條件下，依法保障乙方的退租權(quán)益，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX大廈25層2502室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一位依法享有完全民事行為能力的自然人，具備合法的租賃資格，具備履行本合同約定的能力。乙方通過合法途徑租賃甲方提供的位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），并依法享有該物業(yè)的租賃使用權(quán)。乙方作為承租方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本合同，明確雙方在租賃物業(yè)提前退租事宜中的權(quán)利與義務(wù)。乙方在本合同中享有租賃物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)及退租權(quán)，同時(shí)承擔(dān)按時(shí)支付租金、愛護(hù)物業(yè)、遵守租賃秩序及履行合同約定的其他義務(wù)。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及甲方的基本情況，并確認(rèn)甲方具備履行本合同約定的能力。乙方同意在符合本合同約定條件下，提前終止租賃合同，并就提前退租事宜作出如下安排。

乙方在合同簽訂前已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證在本合同履行期間，按照約定使用租賃物業(yè)，并愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，避免因自身原因造成物業(yè)損壞或價(jià)值減損。乙方在合同生效后，應(yīng)向甲方提供個(gè)人身份證明文件，確保其在租賃期間及退租過程中依法行使權(quán)利。乙方還應(yīng)積極配合甲方辦理退租前的物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、維修記錄的確認(rèn)等。乙方在合同簽訂前已充分評(píng)估提前退租對(duì)自身利益的影響，并確認(rèn)其具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。

乙方在本合同中明確授權(quán)其本人全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方就提前退租事宜進(jìn)行協(xié)商及簽署相關(guān)文件。乙方保證其授權(quán)行為符合個(gè)人意愿，并已取得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃物業(yè)的使用及退租活動(dòng)合法合規(guī)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前退租可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及雜費(fèi)，并確保甲方在退租后能夠依法獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。乙方在合同簽訂前已充分了解甲方的退租需求，并確認(rèn)其具備履行本合同約定的能力。乙方同意在本合同約定條件下，依法保障甲方的退租權(quán)益，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，并確保租賃物業(yè)在租賃期間及退租過程中保持正常使用狀態(tài)。乙方還應(yīng)配合甲方辦理退租后的物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、維修記錄的提供等。乙方在合同履行期間，應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能影響甲方退租的問題。乙方還應(yīng)確保租賃物業(yè)在退租前符合國(guó)家及地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因物業(yè)問題導(dǎo)致甲方退租受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用。乙方在合同簽訂前已充分了解甲方的退租需求，并確認(rèn)其具備履行本合同約定的能力。乙方同意在本合同約定條件下，依法保障甲方的退租權(quán)益，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四就位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的租賃物業(yè)提前退租事宜簽訂。甲方作為出租方，依法將該物業(yè)出租給乙方使用，現(xiàn)因乙方個(gè)人原因需提前終止租賃合同。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前退租的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同明確了雙方在提前退租過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于退租條件、費(fèi)用承擔(dān)、物業(yè)交接、違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃秩序。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并愿意遵守本合同的各項(xiàng)約定。甲方同意在符合本合同約定條件下，允許乙方提前終止租賃合同，并就提前退租事宜作出如下安排。乙方同意在符合本合同約定條件下，提前終止租賃合同，并就提前退租事宜作出如下安排。雙方均承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提前退租活動(dòng)的合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃物業(yè)提前退租事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依法、順暢地完成提前退租的流程。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限於：提前退租的條件與前提、退租申請(qǐng)的辦理程序、提前退租費(fèi)用的計(jì)算與承擔(dān)方式、租賃物業(yè)的交接標(biāo)準(zhǔn)與流程、違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過本合同的簽訂與履行，甲方同意在符合約定條件下允許乙方提前終止租賃合同，乙方則承諾按照約定支付相關(guān)費(fèi)用并完成退租手續(xù)。雙方均旨在通過本合同的約束，保障各自的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本合同的范圍限于租賃物業(yè)的提前退租，不涉及租賃物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或其他非退租相關(guān)的法律問題。雙方確認(rèn)本合同是解決提前退租事宜的最終依據(jù)，并將嚴(yán)格依照合同約定履行各自的責(zé)任。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，該物業(yè)由甲方合法擁有或有權(quán)出租。

“提前退租”指乙方在租賃合同約定的租期內(nèi)，因個(gè)人原因或其他正當(dāng)理由提前終止與甲方的租賃關(guān)系的行為。

“退租通知”指乙方按照本合同約定向甲方發(fā)出的書面通知，表明其要求提前退租的意愿及具體理由。

“退租費(fèi)用”指因乙方提前退租而需向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括但不限于違約金、已支付但未使用的租金折算費(fèi)用等。

“物業(yè)交接”指租賃期滿或提前終止后，甲方與乙方就租賃物業(yè)的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行核對(duì)并辦理正式移交手續(xù)的過程。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，該等事件可能導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。

“爭(zhēng)議解決”指雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供提前退租的合理理由及必要證明文件，并有權(quán)審查乙方的退租申請(qǐng)是否符合本合同約定的條件。甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取退租費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方在退租前將租賃物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)出退租確認(rèn)通知，并配合乙方辦理退租后的物業(yè)交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保在退租過程中，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于安全狀態(tài)，避免因自身原因?qū)е乱曳酵俗馐茏杌虍a(chǎn)生額外費(fèi)用。甲方還應(yīng)按照本合同約定提供必要的協(xié)助，確保退租流程的順利辦理。甲方在退租前應(yīng)檢查租賃物業(yè)的完好情況，并記錄在案，作為退租交接的依據(jù)。甲方還應(yīng)確保在退租后及時(shí)清理租賃物業(yè)內(nèi)的乙方遺留物品，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用或糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)在符合本合同約定條件下，向甲方提出提前退租申請(qǐng)，并要求甲方按照約定辦理退租手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在收到退租通知后及時(shí)作出回應(yīng)，并就退租事宜進(jìn)行協(xié)商。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付退租費(fèi)用，并承擔(dān)因提前退租而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。乙方應(yīng)在退租前與甲方就租賃物業(yè)的狀態(tài)進(jìn)行充分溝通，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供退租通知及必要證明文件，并配合甲方進(jìn)行退租申請(qǐng)的審核。乙方還應(yīng)確保在退租過程中，租賃物業(yè)的使用符合法律法規(guī)及本合同約定，避免因自身原因?qū)е峦俗馐茏杌虍a(chǎn)生額外費(fèi)用。乙方在退租前應(yīng)將租賃物業(yè)內(nèi)的個(gè)人物品全部搬離，并確保物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)。乙方還應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接，并簽署相關(guān)交接文件。乙方在退租過程中應(yīng)遵守甲方制定的退租流程，不得擅自變更退租條件或要求。乙方還應(yīng)確保在退租后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用或糾紛。

乙方在退租前應(yīng)與甲方就退租事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。乙方還應(yīng)按照約定時(shí)間支付退租費(fèi)用，并承擔(dān)因提前退租而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。乙方在退租過程中應(yīng)遵守甲方制定的退租流程，不得擅自變更退租條件或要求。乙方還應(yīng)確保在退租后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用或糾紛。乙方在退租前應(yīng)將租賃物業(yè)內(nèi)的個(gè)人物品全部搬離，并確保物業(yè)恢復(fù)至約定狀態(tài)。乙方還應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接，并簽署相關(guān)交接文件。乙方在退租過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方還應(yīng)確保在退租后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用或糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提前退租事宜確定如下價(jià)格與支付條件：

1.退租費(fèi)用：乙方提前退租需向甲方支付退租費(fèi)用人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包括但不限于提前終止合同的違約金、甲方因提前退租而產(chǎn)生的實(shí)際損失補(bǔ)償?shù)?。具體費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式詳見本合同附件一（如有）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退租費(fèi)用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX123456789012345

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的退租確認(rèn)通知后XX日內(nèi)完成退租費(fèi)用的支付；甲方應(yīng)在收到乙方支付的退租費(fèi)用后XX日內(nèi)配合乙方辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

4.費(fèi)用調(diào)整：如退租費(fèi)用涉及稅費(fèi)等相關(guān)支出，由乙方承擔(dān)，并在支付退租費(fèi)用時(shí)一并繳納。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際損失情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整退租費(fèi)用，但需提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)確認(rèn)或提出異議，逾期未確認(rèn)視為同意。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成退租手續(xù)、甲方確認(rèn)租賃物業(yè)交接完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.退租申請(qǐng)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)向甲方提交書面退租申請(qǐng)，并附相關(guān)證明文件。

b.退租審核：甲方應(yīng)在收到乙方退租申請(qǐng)后XX日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。

c.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到甲方退租確認(rèn)通知后XX日內(nèi)完成退租費(fèi)用的支付。

d.物業(yè)交接：甲方應(yīng)在收到乙方退租費(fèi)用后XX日內(nèi)與乙方辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。

e.水電清繳：乙方應(yīng)在退租交接前自行前往物業(yè)管理部門辦理水電等費(fèi)用的清繳手續(xù)，并將相關(guān)憑證提交給甲方備案。

3.期限順延：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е侣男衅谙扌枰樠?，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按本合同約定配合乙方辦理退租手續(xù)，或無正當(dāng)理由拖延交接時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，累計(jì)違約金不超過退租費(fèi)用的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的退租費(fèi)用并支付雙倍違約金。

b.若甲方在退租過程中故意損壞租賃物業(yè)或設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方無法正常退租，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并支付退租費(fèi)用XX%的違約金。

c.若甲方因自身原因?qū)е峦俗鈼l件變更或承諾不符，應(yīng)退還乙方已支付但未享受服務(wù)的部分費(fèi)用，并支付退租費(fèi)用XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按本合同約定支付退租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過退租費(fèi)用的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部退租費(fèi)用及XX%的違約金。

b.若乙方在退租前擅自搬離或損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付退租費(fèi)用XX%的違約金。

c.若乙方未按約定時(shí)間完成退租手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃出租物業(yè)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

d.若乙方在退租過程中偽造證明文件或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付退租費(fèi)用XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，本合同約定的各項(xiàng)違約金上限均不超過退租費(fèi)用的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.減損義務(wù)：雙方均應(yīng)采取合理措施防止違約行為造成的損失擴(kuò)大，因違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失賠償責(zé)任。

6.法律責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，違約方應(yīng)積極配合執(zhí)行。

7.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等，該等事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本合同的后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件影響持續(xù)超過XX日，雙方無法就后續(xù)履行達(dá)成一致意見，本合同可依法解除。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況返還已獲得的利益，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保證所提供的不可抗力證明文件真實(shí)、有效，如因提供虛假證明導(dǎo)致對(duì)方損失的，提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同選擇以下第XX種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)書面確認(rèn)選擇上述爭(zhēng)議解決方式，逾期未確認(rèn)的，視為選擇訴訟解決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。訴訟期間，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行，但爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，繼續(xù)履行合同。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自己的主張。若一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，導(dǎo)致對(duì)方無法查明事實(shí)的，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

4.專屬管轄：除雙方另有書面約定外，本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由爭(zhēng)議發(fā)生地或合同履行地法院專屬管轄（如選擇訴訟）。

5.爭(zhēng)議前置程序：若選擇仲裁，雙方應(yīng)先嘗試通過中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）的調(diào)解程序；若選擇訴訟，雙方應(yīng)先嘗試通過訴前調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

6.爭(zhēng)議解決后果：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)簽署書面裁決書或調(diào)解書，并按約定履行。任何一方不履行的，守約方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求對(duì)方承擔(dān)延遲履行責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。電子送達(dá)的通知應(yīng)在發(fā)送后XX日內(nèi)確認(rèn)送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不具法律效力。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款協(xié)商替換條款，確保本合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，任一條款的違反不影響其他條款的效力。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.完整協(xié)議：本合