清理垃圾合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營。鑒于甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體項目已竣工并投入使用，項目內(nèi)部分區(qū)域存在前期施工及后期運營過程中遺留的垃圾及雜物，影響項目整體環(huán)境及后續(xù)招商運營效率。為保障項目環(huán)境整潔，提升資產(chǎn)價值，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供垃圾清理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供垃圾清理區(qū)域的詳細(xì)信息、垃圾種類及數(shù)量參考，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程與質(zhì)量。乙方的服務(wù)將直接作用于甲方指定的商業(yè)綜合體項目，其服務(wù)成果將直接影響甲方后續(xù)的商業(yè)運營計劃。因此，雙方的合作不僅關(guān)乎垃圾清理任務(wù)的完成，更與甲方資產(chǎn)管理的整體規(guī)劃緊密相關(guān)。甲方有義務(wù)確保乙方在清理過程中能夠順利進(jìn)入指定區(qū)域，并配合乙方處理可能涉及的廢棄物轉(zhuǎn)運、臨時堆放等事宜。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)保服務(wù)有限公司，

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事城市生活垃圾清理、廢棄物處理及環(huán)保技術(shù)研發(fā)的企業(yè)，持有國家環(huán)保部門頒發(fā)的《環(huán)境服務(wù)資質(zhì)證書》，具備承接大型商業(yè)項目垃圾清理的運營能力。自成立以來，乙方已為多家知名商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)企業(yè)提供過類似服務(wù)，積累了豐富的項目經(jīng)驗及高效的作業(yè)流程。本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的需求，組建專業(yè)的清理團(tuán)隊，配備先進(jìn)的垃圾收集及運輸設(shè)備，確保垃圾清理工作符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按時完成清理任務(wù)。乙方的服務(wù)將直接響應(yīng)甲方對項目環(huán)境整潔的要求，其服務(wù)質(zhì)量將作為甲方評估合作效果的重要依據(jù)。

雙方合作的背景及前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對項目環(huán)境管理的共同需求。甲方所持有的商業(yè)綜合體項目在運營初期，因施工階段遺留的建筑垃圾、包裝材料等未能及時清理，以及日常運營中產(chǎn)生的廚余垃圾、辦公垃圾等，已形成較為明顯的環(huán)境污染問題。此類問題不僅影響項目形象，還可能引發(fā)衛(wèi)生投訴及安全隱患。甲方通過市場調(diào)研，最終選定乙方作為垃圾清理服務(wù)提供商，主要考量因素包括：乙方的專業(yè)資質(zhì)、過往業(yè)績、服務(wù)報價及應(yīng)急預(yù)案能力。乙方在收到甲方委托后，將根據(jù)項目實際情況制定詳細(xì)的清理方案，并承諾在約定時間內(nèi)完成垃圾清理工作，確保項目環(huán)境達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。

雙方在本合同中明確各自的角色與責(zé)任：甲方作為委托方，提供必要的配合與支持；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的垃圾清理服務(wù)。雙方的合作旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，解決甲方項目環(huán)境問題，實現(xiàn)資源的高效利用及環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。合同的履行將嚴(yán)格遵循國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理的法律法規(guī)，確保清理過程的安全、規(guī)范、高效。此外，雙方均承認(rèn)，垃圾清理工作完成后，項目環(huán)境的改善將直接轉(zhuǎn)化為甲方資產(chǎn)價值的提升，進(jìn)而促進(jìn)商業(yè)綜合體的招商效率及運營收益。因此，雙方均有動力確保本合同的有效履行，共同推動合作項目的順利達(dá)成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方對甲方指定的商業(yè)綜合體項目內(nèi)遺留的垃圾及雜物進(jìn)行專業(yè)清理，恢復(fù)項目環(huán)境整潔，確保符合相關(guān)環(huán)保及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。具體范圍包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)清理甲方指定的商業(yè)綜合體項目內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于地面層、地下停車場、商場公共區(qū)域、辦公室、倉庫、施工臨時區(qū)域等地的建筑垃圾、生活垃圾、廚余垃圾及其他雜物；

2.垃圾清理工作涵蓋垃圾的收集、分類、臨時堆放及運輸至符合規(guī)定的指定地點或處理廠；

3.乙方需確保清理過程中產(chǎn)生的所有廢棄物均按照國家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行合規(guī)處理，不得隨意傾倒或轉(zhuǎn)移；

4.乙方需配合甲方進(jìn)行清理區(qū)域的監(jiān)督驗收，并提交清理完成后的現(xiàn)場環(huán)境證明文件。本合同范圍以甲方書面確認(rèn)的《垃圾清理區(qū)域清單》及《清理前現(xiàn)場照片》為準(zhǔn)，任何調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。

第二條定義

1.“垃圾清理區(qū)域”指甲方在本合同附件中列明需進(jìn)行清理的具體空間范圍，包括位置、面積及垃圾類型說明；

2.“建筑垃圾”指在項目建設(shè)或維修過程中產(chǎn)生的廢料，如混凝土塊、磚瓦、金屬廢料等；

3.“生活垃圾”指項目運營過程中產(chǎn)生的日常廢棄物，包括紙張、包裝材料、食品殘渣等；

4.“環(huán)保處理”指依據(jù)國家及地方法規(guī)，對清理產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、消毒、運輸及無害化處置的全過程；

5.“服務(wù)期限”指乙方完成本合同約定的全部垃圾清理工作的起止時間，以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)；

6.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指清理完成后，垃圾清理區(qū)域應(yīng)達(dá)到的環(huán)境衛(wèi)生及整潔程度，具體以甲方現(xiàn)場驗收意見為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供垃圾清理服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程的質(zhì)量與安全；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的垃圾清理區(qū)域清單、現(xiàn)場照片及垃圾類型說明，并協(xié)助乙方辦理項目現(xiàn)場作業(yè)所需的臨時通行或作業(yè)許可（如需）；

(3)甲方有權(quán)對乙方的清理作業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場抽查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的作業(yè)說明及記錄；

(4)清理完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收申請后10個工作日內(nèi)組織驗收，并書面確認(rèn)驗收結(jié)果；若甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收，視為驗收合格；

(5)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`（如未及時提供作業(yè)條件等）產(chǎn)生的額外費用；

(6)甲方需確保乙方清理人員在作業(yè)期間的人身安全，如因甲方原因造成乙方人員傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供完整的垃圾清理區(qū)域信息及必要的現(xiàn)場作業(yè)條件，并有權(quán)拒絕在不符合安全或環(huán)保要求的情況下進(jìn)行作業(yè)；

(2)乙方應(yīng)組建具備資質(zhì)的清理團(tuán)隊，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的清理設(shè)備，確保清理工作在約定時間內(nèi)完成，且符合環(huán)保處理要求；

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收集與運輸，清理過程中產(chǎn)生的所有廢棄物須統(tǒng)一運送至甲方指定的或符合法規(guī)的處置場所，并留存處理憑證備查；

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)清理作業(yè)過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于設(shè)備損壞、人員意外傷害及環(huán)境污染責(zé)任，并購買相應(yīng)的保險以覆蓋此類風(fēng)險；

(5)乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費用，如甲方無正當(dāng)理由拖欠費用，乙方除依法追討外，還有權(quán)暫停后續(xù)清理工作；

(6)乙方應(yīng)妥善保管清理區(qū)域內(nèi)的財物（如客戶遺留物品），并在項目驗收前及時清理可移動物品，但清理后產(chǎn)生的遺失或損壞由甲方承擔(dān)；

(7)乙方應(yīng)在清理完成后24小時內(nèi)向甲方提交《清理工作報告》，包括清理范圍、垃圾量統(tǒng)計、處理方式及現(xiàn)場照片等，并配合甲方進(jìn)行驗收；

(8)乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，包括但不限于著裝要求、作業(yè)時間限制、噪音控制等，避免對項目運營造成干擾；

(9)如遇突發(fā)情況（如垃圾量超出預(yù)期、設(shè)備故障等），乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并共同商定解決方案，但由此產(chǎn)生的額外費用由雙方按責(zé)任分擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的垃圾清理服務(wù)費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定范圍內(nèi)的全部垃圾清理工作所需的人員、設(shè)備、材料、運輸、合規(guī)處理及稅費等所有成本。具體費用構(gòu)成詳見本合同附件二《費用明細(xì)表》。

2.甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX萬元），作為項目啟動預(yù)付款；

（2）乙方完成全部垃圾清理工作，并通過甲方書面驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX萬元）；

（3）剩余XX%的尾款（即人民幣XX萬元），甲方應(yīng)在乙方提交完整結(jié)算資料及發(fā)票后XX日內(nèi)支付。甲方有權(quán)在每次付款前扣除乙方此前未完全履行義務(wù)所產(chǎn)生的款項。

3.乙方應(yīng)在收到每一筆付款前，向甲方提供等額且合法有效的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至收到全部款項及違約金。

4.如因垃圾量嚴(yán)重超出合同預(yù)期，經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)并書面補(bǔ)充約定后，可調(diào)整相應(yīng)費用，超出部分按實際成本加合理利潤另行結(jié)算。

第五條履行期限

1.本合同項下的垃圾清理服務(wù)應(yīng)于XX年XX月XX日啟動，至XX年XX月XX日完成，總服務(wù)期限不超過XX日。若因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，履行期限相?yīng)順延，乙方責(zé)任不因此免除。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的《垃圾清理作業(yè)計劃》，包括每日工作范圍、人員安排及設(shè)備調(diào)配。該計劃需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)提供完整的垃圾清理區(qū)域圖紙、危險源說明及作業(yè)許可文件（如需），乙方未收到全部必要文件不得開始作業(yè)。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照作業(yè)計劃執(zhí)行，每日清理工作應(yīng)在甲方的作息時間之外進(jìn)行，盡量避免噪音及粉塵對項目運營造成干擾。如遇特殊情況需調(diào)整計劃，應(yīng)提前XX日書面通知甲方協(xié)商。

5.合同履行期間，雙方應(yīng)至少每XX日召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，確認(rèn)進(jìn)度、解決問題。乙方應(yīng)在每次會議后XX日內(nèi)向甲方提交會議紀(jì)要。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付至合同總價款XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人員設(shè)備成本、已完成的清理工作量折價等。

（2）若甲方未能及時提供必要的作業(yè)條件或配合乙方處理廢棄物轉(zhuǎn)運等事宜，導(dǎo)致乙方作業(yè)延誤超過XX日，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的延誤補(bǔ)償金。延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用及預(yù)期利益損失。

（3）若甲方提供的垃圾清理區(qū)域信息或現(xiàn)場條件與合同約定不符，導(dǎo)致乙方清理效果不達(dá)標(biāo)或產(chǎn)生額外成本，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額或承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同第五條約定的期限完成垃圾清理工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方提出的索賠費用、項目運營中斷損失等。

（2）若乙方在清理過程中違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染或第三方索賠，所有責(zé)任及損失由乙方獨立承擔(dān)，且甲方有權(quán)立即解除合同，乙方已收取的全部款項應(yīng)予返還，并支付合同總價款XX%的違約金。

（3）若乙方清理工作存在重大瑕疵（如遺漏垃圾區(qū)域、清理不徹底等），經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)未能整改完成，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行補(bǔ)充清理，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)在當(dāng)期付款中直接扣除相應(yīng)金額。累計三次以上存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方應(yīng)確保清理作業(yè)期間的人員安全及設(shè)備完好。若因乙方原因?qū)е虑謇砣藛T傷亡或設(shè)備損壞，所有賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成財產(chǎn)損失或運營影響，乙方應(yīng)予以賠償。

（5）若乙方未能按本合同第四條約定的發(fā)票開具要求提供合規(guī)發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅款抵扣或支付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按延遲天數(shù)向甲方支付所涉金額XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商變更或解除合同，并互不支付違約金。

（注：本條款中涉及的具體百分比、天數(shù)等數(shù)值需根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定并填寫）

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、行政命令）、火災(zāi)、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)單方解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約金。

4.因不可抗力造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)，雙方不存在相互追償關(guān)系。但若不可抗力直接導(dǎo)致合同標(biāo)的物滅失，相關(guān)風(fēng)險由雙方按過錯比例（如有）承擔(dān)或根據(jù)合同性質(zhì)確定。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響保持誠信溝通，避免濫用不可抗力條款逃避責(zé)任。任何一方不得故意隱瞞或歪曲不可抗力事件的事實。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或雙方另行約定的地點進(jìn)行，就爭議事項達(dá)成一致后簽署書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商未能在收到爭議一方通知后XX日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點為甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由提起訴訟一方選擇。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用（除仲裁或調(diào)解費用外）。

（二）提交XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行裁決，若一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷履行或采取其他妨礙措施。

4.若雙方在本合同生效后XX日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，視為選擇訴訟方式解決，管轄法院為甲方所在地人民法院。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)），并加蓋公章或授權(quán)代表簽字。通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。若通過電子郵件通知，發(fā)出時視為送達(dá)；若通過快遞送達(dá)，簽收日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、客戶資料、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管要求強(qiáng)制披露的除外。

4.法律適用與爭議優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履