醫(yī)院租憑協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的醫(yī)院相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其所有的位于[醫(yī)院具體地址]的醫(yī)院整體出租給乙方使用，包括但不限于醫(yī)院的建筑物、附屬設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備等。建筑物涵蓋門診樓、住院樓、行政樓等，建筑面積共計(jì)[X]平方米。附屬設(shè)施包括停車場、綠化區(qū)域、水電暖供應(yīng)系統(tǒng)等。醫(yī)療設(shè)備明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉各類醫(yī)療設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況]。租賃期間，乙方有權(quán)使用醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療科室，包括內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、急診科等，各科室的布局及設(shè)施按照現(xiàn)狀交付乙方。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供醫(yī)院運(yùn)營所需的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)確保醫(yī)院的人員和財(cái)產(chǎn)安全，配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度。甲方協(xié)助乙方辦理醫(yī)院運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的變更、各類醫(yī)療設(shè)備的備案等。協(xié)助辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。甲方在租賃期間為乙方提供一定的醫(yī)療技術(shù)支持，包括但不限于醫(yī)療專家的定期會診、學(xué)術(shù)交流活動的組織等。具體的會診安排和學(xué)術(shù)交流活動計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每年[遞增或遞減比例]的標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為每年的[調(diào)整日期]。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在租賃期限開始前[X]天向甲方支付首年租金，此后每年租金應(yīng)在[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃標(biāo)的物。義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)許可文件，并向乙方提供相關(guān)證明材料。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療技術(shù)支持。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。維修保養(yǎng)工作應(yīng)不影響醫(yī)院的正常運(yùn)營，如需暫停部分區(qū)域服務(wù)進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方并盡量縮短維修時(shí)間。協(xié)助乙方處理與醫(yī)院運(yùn)營相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。根據(jù)醫(yī)院運(yùn)營需要，在不改變租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)和影響安全使用的前提下，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造，但裝修改造方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營醫(yī)院，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部的醫(yī)療管理、人員招聘、運(yùn)營推廣等工作，自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。定期向甲方提供醫(yī)院運(yùn)營情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量、患者滿意度等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原狀返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買租賃期間醫(yī)院運(yùn)營所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于醫(yī)療責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[X]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理理賠事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)、醫(yī)療技術(shù)支持或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租賃標(biāo)的物剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字