期房購房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[具體項目名稱]期房的開發(fā)建設(shè)資格，乙方有意購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購期房位于[房屋具體地址]，該房屋為[具體樓號][單元號][房號]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋建筑面積暫測為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，實測面積與暫測面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，按照多退少補原則結(jié)算房價款；誤差超出合同約定范圍的，雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.房屋戶型結(jié)構(gòu)該房屋戶型為[具體戶型名稱]，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。房屋層高為[X]米，朝向為[具體朝向]，采光、通風(fēng)等條件良好。3.配套設(shè)施甲方承諾該期房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)將建設(shè)[具體綠化規(guī)劃，如綠化率、綠化景觀布局等]的綠化景觀，為業(yè)主提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維護等，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或等級]執(zhí)行。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)[地上停車位數(shù)量]個地上停車位和[地下停車位數(shù)量]個地下停車位，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定租賃或購買停車位。其他配套設(shè)施：[如有幼兒園、會所等其他配套設(shè)施，詳細(xì)描述其功能、規(guī)模等情況]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房價款及相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的設(shè)計、施工等進行合理調(diào)整。義務(wù)依法取得期房開發(fā)建設(shè)所需的全部手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合要求。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時房屋應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件及本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。對小區(qū)配套設(shè)施按照規(guī)劃進行建設(shè)，并在房屋交付時達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買期房，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋質(zhì)量、建設(shè)進度等進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付房價款及相關(guān)費用。義務(wù)向甲方提供真實有效的購房資格證明文件及個人信息資料。按照本合同約定的時間和金額支付房價款及相關(guān)費用。如乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。三、房價款及支付方式1.房價款該期房單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房價款；如乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付首付款人民幣[X]元，首付款占總房價款的比例為[X]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請順利獲批，并在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時足額獲得貸款或因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足房價款差額。尾款：在房屋交付時，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[X]元。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施已按照本合同約定建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)；如乙方在交接時未提出異議，視為甲方交付的房屋符合本合同約定。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前足額支付給甲方或相關(guān)部門。六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費用；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。2.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方