賣(mài)房子合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[詳細(xì)地址描述]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，登記在甲方名下。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在接到銀行通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并向銀行提供相關(guān)資料，待銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行貸款金額人民幣[X]元整由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)支付違約金，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在乙方要求支付違約金通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)支付違約金，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款或滿(mǎn)足合同約定的付款條件之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，且達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)甲方的物品，保持房屋原狀（除本合同另有約定外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施、水電氣暖等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接時(shí)書(shū)面提出，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收交接。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，如需要甲乙雙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合。因雙方任何一方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛及其他相關(guān)事宜，保證乙方接收房屋后不會(huì)因此受到任何影響。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付前應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。七、乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本合同。在房屋交付后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，如選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料。在房屋交接時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面提出。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋使用過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如乙方未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)