雙方租山協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意租賃該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租山協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地描述]，南至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地描述]，西至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地描述]，北至[具體邊界標(biāo)識或相鄰地描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)資料，該山地面積約為[X]畝。（如有測量報(bào)告或相關(guān)依據(jù)，可作為附件附后）3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分樹木等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上附著物，如有的話，包括樹木品種、數(shù)量、生長狀況等]。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)以每[X]年為一個(gè)調(diào)整周期，根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃山地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對租賃山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃山地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃山地的合理使用方式，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃山地。對租賃山地進(jìn)行必要的開發(fā)、利用和建設(shè)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊螅⑹孪日鞯眉追綍嫱?。在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變租賃山地的用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)租賃山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃山地及其地上附著物，不得擅自拆除、損毀。如因乙方原因造成山地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于山地管理的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，及時(shí)清理租賃山地內(nèi)的物品及設(shè)施，將租賃山地交還甲方，并保證山地恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議，乙方按照協(xié)議約定交還租賃山地且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃山地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變租賃山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境、擅自拆除或損毀地上附著物等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒不改正或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃山地，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌谌綄ψ赓U山地提出權(quán)利主張或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。6.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：山地地理位置圖、地上附著物清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上租山協(xié)議書