安置房統(tǒng)建協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擬進(jìn)行安置房統(tǒng)建項(xiàng)目，乙方具備參與該項(xiàng)目的相關(guān)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房統(tǒng)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）統(tǒng)建項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[安置房統(tǒng)建項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套安置房。（二）統(tǒng)建內(nèi)容1.土地開發(fā)整理：包括但不限于土地平整、地上附著物清理等工作，確保項(xiàng)目用地符合建設(shè)條件。2.房屋建筑工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行安置房的建筑施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、給排水、供電、供氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施，以及物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.安置房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。2.配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保正常使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)統(tǒng)建項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到約定要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付統(tǒng)建款項(xiàng)，確保乙方項(xiàng)目資金的正常周轉(zhuǎn)。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取統(tǒng)建項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，組織實(shí)施統(tǒng)建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，采取有效措施確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全和環(huán)保要求，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿屎铜h(huán)境污染責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交項(xiàng)目竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、統(tǒng)建款項(xiàng)及支付方式（一）統(tǒng)建款項(xiàng)總額本項(xiàng)目統(tǒng)建款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建款項(xiàng)的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度及工期（一）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、完成時(shí)間以及責(zé)任人等信息。（二）工期本項(xiàng)目工期為自合同簽訂之日起[X]個(gè)日歷天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照統(tǒng)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照統(tǒng)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方對(duì)統(tǒng)建項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。2.質(zhì)保期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修、更換零部件等服務(wù)；質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。（二）售后服務(wù)1.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，及時(shí)解答甲方及業(yè)主的咨詢和投訴。2.定期對(duì)已交付使用的安置房進(jìn)行回訪，了解房屋使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付統(tǒng)建款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)建項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照統(tǒng)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照統(tǒng)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照統(tǒng)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照統(tǒng)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.