期房預(yù)購合同范本甲方（預(yù)購方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：資質(zhì)證書號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)購乙方開發(fā)建設(shè)的期房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方預(yù)售給甲方的房屋位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]，[幢號、房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為層，該房屋所在建筑的主體結(jié)構(gòu)為[合格/優(yōu)良等質(zhì)量等級]。3.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備（1）該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件。其中，供水設(shè)施應(yīng)符合國家規(guī)定的飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供電設(shè)施應(yīng)滿足該房屋正常使用需求，燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，暖氣設(shè)施應(yīng)能正常供暖。（2）房屋內(nèi)配備的電梯應(yīng)運(yùn)行正常，且具備有效的安全檢驗(yàn)合格證明。電梯品牌為，型號為。（3）房屋內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防栓、滅火器、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等，且應(yīng)保持完好有效。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的條件和方式預(yù)購乙方開發(fā)的期房。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若乙方逾期交房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房違約金。（3）對房屋的質(zhì)量、面積等問題有權(quán)在交付前進(jìn)行檢查和提出異議。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或面積誤差超出約定范圍，有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的%；在房屋交付前，付清全部購房款。（2）向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保乙方能夠及時(shí)與甲方取得聯(lián)系。若甲方提供的資料發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（3）配合乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如簽署各種文件、提供必要的證明材料等。在房屋交付時(shí)，按照乙方的要求進(jìn)行驗(yàn)收交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。（3）在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行合理變更。但乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)（1）向甲方提供符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的預(yù)售商品房，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)保證該房屋已依法取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（3）在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知甲方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣元，總房價(jià)款為人民幣元。2.付款方式甲方選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向乙方付清全部購房款人民幣元。（2）分期付款甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款的%，即人民幣元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付購房款的%，即人民幣元；在房屋交付前，付清全部購房款。（3）銀行貸款甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣元，并按照銀行要求提供辦理貸款所需的資料。在銀行審批通過貸款申請后，甲方應(yīng)及時(shí)與銀行簽訂借款合同，并將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。同時(shí)，甲方應(yīng)在房屋交付前，將貸款不足以支付購房款的部分補(bǔ)足。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后日內(nèi)交付房屋。2.交付條件（1）該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。（2）該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，電梯運(yùn)行正常，消防設(shè)施完好有效等。（3）乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，與乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房價(jià)款的%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將房屋騰空并返還給乙方。（2）若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房價(jià)款的%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)將該房屋另行出售給他人。（3）若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理交房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（依據(jù)《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋每逾期一日，應(yīng)按照已付房價(jià)款的%向甲方支付逾期交房違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房價(jià)款的%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將已收取的購房款及利息返還給甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)按照逾期交房的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房價(jià)款%向甲方支付違約金。甲方解除合同后乙方應(yīng)在日內(nèi)將已收取的購房款及利息返還給甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，乙方應(yīng)按照總房價(jià)款的%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。（依據(jù)《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）七、爭議解決本合同